Цены на торговую недвижимость Новосибирске снизились на фоне роста стоимости целых зданий

В мае произошло резкое изменение цен на рынке торговой недвижимости. Тенденцию по отдельным категориям площадей вывел Аналитический центр Андрея Осадчего.

По подсчетам аналитиков, в мае цены продаж торговых площадей в Новосибирске снизились по сравнению с апрелем сразу на 10,4%, в среднем, до 74,4 тыс. руб. за кв. м. А по итогам апреля-мая средневзвешенная удельная цена продажи торговой недвижимости составила 78,4 тыс. руб. за кв. м, что на 14,2% ниже средневзвешенной удельной цены первого квартала 2018 г.

Площади в торговых центрах Новосибирска, по данным из отчета, в мае 2018 г. подешевели на 12,7% к предыдущему месяцу, достигнув показателя в 69,5 тыс. руб. за кв. м. А за два месяца второго квартала цена обрушилась сразу на 15,4%, если сравнивать с первым кварталом текущего года.

Стрит-ритейл также не избежал майского падения: средневзвешенная удельная цена продажи всего за месяц потеряла почти 14%, и составила 83,8 тыс. руб. за кв. м. Относительно начала года в этом сегменте также произошел спад: в апреле-мае цена оказалась на 9,8% ниже, чем в среднем за январь, февраль и март.

А вот квадратный метр в отдельностоящих зданиях стал оцениваться дороже: при продаже за него просили 44,7 тыс. руб., на 15 % больше, чем в апреле 2018 г. Как сообщили в Аналитическом центре Андрея Осадчего, с середины весны крупные объекты значительно прибавили: в апреле и мае средневзвешенная удельная цена продажи торговых отдельно стоящих зданий составила 42,5 тыс. руб. за кв. м — она на 23,5% выше цен первого квартала 2018 г.