"БТА банк" хочет войти в тройку крупнейших владельцев складов в России

Владелец "БТА банка", казахстанский бизнесмен Кенес Ракишев в интервью газете "Ведомости"рассказал о дальнейшей судьбе недвижимых активов банка в России. Банк намерен войти в тройку крупнейших владельцев складов в стране, и завершить проекты на Поклонной горе в Москве, но за пределами логистического бизнеса больших перспектив на российском рынке недвижимости для себя сейчас не видит.Предыдущий владелец банка Мухтар Аблязов активно занимался девелоперскими проектами в России. В 2009 году он был обвинен властями Казахстана в хищениях средств банка и отстранен от руководства. Российские проекты оказались заморожены. Новая администрация "БТА банка" с 2014 года занимается судебным взысканием принадлежавших Аблязову активов по всему миру.По словам Ракишева, в России процесс значительно продвинулся и значительная часть активов перешла под контроль "БТА банка", но Аблязов владел не только им, но и "АМТ банком", который по перекрестной схеме финансировал очень много проектов. Поэтому процесс поиска и взыскания недвижимых российских активов пока не закончен."Тем не менее нам удалось вернуть контроль над логопарками "Колпино" под Петербургом, "Пышма" в Екатеринбурге и "Толмачево" в Новосибирске. Изначально у нас было 250 тысяч квадратных метров складских помещений. В этом году запускаем еще 200 тысяч квадратных метров", - рассказал Ракишев. Он также сообщил, что ведет переговоры с ВЭБом о дальнейшей судьбе логопарка "Биек Тау" в Татарстане.Хотя, в большинстве случаев банк стремиться продать недвижимое имущество, "БТА банк" намерен развивать собственный логистический бизнес. "В перспективе хотим стать третьим по величине собственником складов в России", - заявил бизнесмен.

По его словам, проект торгового комплекса на Павелецкой площади в Москве банк продал в 2018 году структурам президента ПИК Сергея Гордеева из-за недостатка компетенций и из-за падение трафика в торговых центрах.Банк пока сохраняет долю в проектах по строительству гостиницы, апартаментов, океанариума и жилья на Поклонной горе, но основным инвестором в них уже выступает Wainbridge Кирилла Писарева."У нас подписано соглашение о том, что они инвестируют в два проекта: объект по улице Поклонной, владение 9, ранее известный как бизнес-центр "1812", и океанариум", - рассказал Ракишев, отметив, что банк получит 40% квадратными метрами, а 60% получает инвестор.Он уточнил, что на месте недостроя "1812" возводится новое 32-этажное здание, генподрядчиком и соинвестором является турецкий стройхолдинг Ant Yapi. В здании разместится 5-звездочная гостиница, которую банк собирается оставить себе, рестораны, спа-комплексы, магазины, фитнес-центр, а также несколько сотен апартаментов разной площади. По соседству, на улице Братьев Фонченко, планируется построить торговый центр с океанариумом и 100-150 тысяч квадратных метров жилья.Кроме того, Ракишев рассказал, что банку удалось вернуть 2,2 тысячи гектаров земли в подмосковном Домодедове, на которых Аблязов собирался построить 3 миллиона квадратных метров. Как сообщил Ракишев, в ближайшее время банк намерен искать инвесторов для этой земли, но застраивать ее самостоятельно в текущей экономической ситуации не готов, во всяком случае, без обеспечения инфраструктурой и сетями за счет государства."Проекты, которые я перечислил, – достаточно большие. Это больше 250 тысяч квадратных метров строительства. Мы сейчас фокусируемся на них. Новых планов на рынке недвижимости нет, он стал достаточно сложным", - добавил Ракишев.