Представлен рейтинг «ТОП-10» собственников офисной недвижимости по доле сделок по аренде и продаже

Аналитики CBRE составили рейтинг собственников офисной недвижимости, в бизнес-центрах которых был заключен наибольший объем сделок по аренде и покупке офисов в 2018 году. Согласно данным компании, всего в прошлом году объем новых сделок по аренде и приобретению качественных офисных площадей в Москве составил 1,45 млн кв.м, что является максимальным значением за последние 10 лет и на 13 п.п больше показателя 2017 года. Наиболее крупные сделки по аренде были представлены сделками с повышением класса объекта. Так, компания «Аэрофлот» арендовала 18 500 кв.м в принадлежащем «Группе ПСН» бизнес-центре «Арбат, 1». Компания Ozon переехала в офис 17 400 кв.м в БЦ «Башня на Набережной» компании ENKA. А ФСК ЕЭС арендовала 18 600 кв.м в бизнес-центре «Новион» «Корпорации А.Н.Д.». Все три компании повысили класс арендумого объекта до «А»/«А+». 37% от общего объема заключенных в 2018 году сделок аренды и продажи офисов, по подсчетам CBRE, были совершены в бизнес-центрах, принадлежащих крупнейшим собственникам офисной недвижимости Москвы. В частности, наибольший объем заключенных в 2018 году сделок по аренде и продаже, согласно рейтингу CBRE, был зафиксирован в бизнес-центрах собственника и девелопера офисной недвижимости ENKA: около 5% от общего объема заключенных в 2018 году сделок. Всего в портфель девелопера входит порядка 305 500 кв.м офисной недвижимости, включающей в себя офисные комплексы классов «А» и «В», среди которых такие знаковые объекты, как «Башня на Набережной» в ММДЦ «Москва-Сити» и «Павелецкая Плаза». На втором месте по доле реализованных площадей в общем объеме спроса расположилась «Корпорация А.Н.Д.», в портфель недвижимости которой входит 22 качественных бизнес-центра классов «А» и «В» с совокупной арендопригодной площадью порядка 377 700 кв.м. Согласно отчету CBRE, в бизнес-центрах под управлением «Корпорации А.Н.Д.» было заключено 4% от общего объема заключенных в 2018 году сделок по аренде и продаже. В 2019 году, при сохранении существующих у компании планов, эксперты CBRE ожидают увеличение портфеля офисной недвижимости «А.Н.Д.» на 71 800 кв.м площадей за счет ввода в эксплуатацию трех бизнес-центров класса «А». Третье место в рейтинге разделили O1 Properties, чей портфель недвижимости является одним из крупнейших в Москве и составляет 480 500 кв.м арендопригодных площадей, и KR Properties (порядка 241 400 кв.м качественных офисных площадей). В бизнес-центрах, принадлежащих этим компаниям, было заключено порядка 3% от общего объема заключенных в 2018 году сделок по аренде и продаже. Следом, по подсчетам аналитиков CBRE, расположились MR Group, «Группа ПСН», Prime Property Management, PPF Real Estate Russia, «Большой город» и «Абсолют недвижимость».