В Нижнем Новгороде кризис на рынке офисной недвижимости

Рынок офисной недвижимости переживает не лучшие времена. За последние несколько лет в Нижнем Новгороде не построено ни одного бизнес-центра. Между тем, спрос имеется, особенно со стороны арендаторов, которые хотели бы снимать большие комфортабельные площади. Что ждет рынок офисной недвижимости в ближайшее время, обсудили эксперты и управляющие бизнес-центрами Нижегородской области и соседних регионов на конференции в отеле «Кулибин».    Кризис заморозил планы По словам руководителя отдела стратегического консалтинга компании IDEM Дениса Зыкова, сейчас организациям сложно найти помещение под офис больше тысячи квадратных метров. Такая потребность существует, например, у IT-компаний, приходящих в наш регион. Причем, востребованы бизнес-центры А и В+ класса, а это новые здания, располагающиеся в центре города, с хорошей инфраструктурой, подземной и надземной парковками. Учитывая, что интенсивное строительство происходило до кризиса 2008 года, который заморозил многие проекты, помещений, соответствующих необходимым требованиям, не так много, как хотелось бы. Даже некоторое оживление рынка в 2013-2014 годах погоды не сделало. — Экономический кризис 2014 года крайне негативно повлиял на рынок офисной недвижимости, — рассказал Денис Зыков. — Сохранение арендаторов и удержание ставок стали основными задачами управляющих компаний, которые, однако, не могли справиться с ними одновременно. По его словам, в некоторых бизнес-центрах арендная ставка упала на 20 процентов. Так, снижение отмечено в Автозаводском и Сормовском районах Нижнего Новгорода. Здесь же больше всех свободных площадей. В Нижегородском районе, где сосредоточено 46 процентов всей офисной недвижимости, с 2013 года плата выросла всего на 11,5 процентов.