Отельная группа "Введенский" завершила покупку арт—отеля "Деметра" на улице Восстания, 44.По данным ЕГРЮЛ, Андрей Чубатюк, который был единственным владельцем ООО "Отель Сервис" (отель "Деметра"), продал свою долю двум физическим лицам: Анастасии Петрович и Андрею Добрянскому. Впрочем, участники рынка говорят, что фактическим владельцем гостиницы стало АО "СЗ “Отель Введенский”". Это уже четвёртый проект группы в Петербурге. Так, год назад, в декабре 2020 года, девелопер за 1,15 млрд рублей приобрёл на торгах Российского аукционного дома здание с залами железнодорожных касс на набережной канала Грибоедова, 24.Кроме того, компания управляет одноимённой четырёхзвёздочной гостиницей на Большом проспекте Петроградской стороны, а также строит трёхзвёздочный отель в Калининском районе, возле проспекта Просвещения.Представители "Введенского" не стали комментировать сделку.По оценкам Валерия Трушина, руководителя отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, её сумма могла составить 450—550 млн рублей."Проект интересный, с историей, отличным местоположением и номерным фондом. Судя по данным Booking.com, туристы предпочитают этот отель в качестве места для ночлега. Причину продажи оценить не возьмусь, это бизнес. Собственник мог изначально готовить проект к продаже, равно как мог получить предложение, от которого “невозможно отказаться”. А возможно, произошло всё вместе", — рассуждает Валерий Трушин.Некоторые эксперты полагают, что это шаг "Введенского" к созданию сети. "Одна из возможных причин сделки — стремление “Введенского” развивать сетевой проект, что позволяет увеличить маржинальность и покрытие рынка", — говорит Евгения Тучкова, заместитель директора департамента консалтинга Colliers.Рынок гостиниц в Петербурге и России интересен для профессиональных инвесторов. Но ввиду пандемии и просадки гостиничного сегмента рынок не вызывает яркого инвестиционного интереса, если речь не идёт о предложениях по сниженной цене.
© 2022 ООО "Мегасофт"
