Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга за девять месяцев 2022 года составил свыше 76 млрд рублей. Это меньше на 28%, чем за тот же период 2021 года — около 106 млрд, подсчитали в петербургском офисе консалтинговой компании NF Group (ex- Knight Frank St. Petersburg).
Большая доля сделок пришлась на покупку площадок под девелопмент — около 42 млрд рублей, при этом объем инвестиций в этом сегменте снизился на 48% по сравнению с годом ранее. Крупнейшей сделкой по закупке земли в третьем квартале 2022 года стал участок Setl Group площадью 19,3 га на Заповедной улице; его стоимость оценивается в 4,5—5 млрд рублей.
Доля офисной недвижимости составила около 20 млрд рублей (+38%). При этом объем вложений в торговую недвижимость сократился в три раза — до 376 млн рублей.
Как отмечают консультанты, наибольший прирост объемов показали производственно-складская недвижимость и гостиницы (каждый сегмент — на 55% по сравнению с прошлым годом). Суммарно сделки в складах достигли 8 млрд рублей, по отелям — до 5,6 млрд рублей.
«С учетом санкционных ограничений, вполне вероятно, что уже в 2023 году мы увидим на рынке большое количество качественных промышленных площадок, — уточнил руководитель проектов отдела инвестиций петербургского офиса NF Group Сергей Дуванов. — Соответственно, еще большее увеличение инвестиций в сегмент индустриальной недвижимости».
© 2024 ООО "Мегасофт"
