Тепловизионное обследование кровли: выявляем дефекты утепления

Здравствуйте! Меня зовут Владимир, я технический специалист компании "AnkonsRoof". Мы занимаемся ремонтом и монтажом коммерческих кровель, и сегодня я хочу рассказать об одном из самых эффективных методов диагностики — тепловизионном обследовании.

Часто владельцы зданий сталкиваются с проблемой, когда видимых повреждений на крыше нет, а счета за отопление растут, или в помещениях верхнего этажа появляются сырость и плесень. Причина почти всегда кроется внутри кровельного пирога, и чаще всего — в утеплителе.

Что такое тепловизионное обследование и как оно работает?

Если говорить просто, тепловизор — это камера, которая видит не свет, а тепловое (инфракрасное) излучение. Любой объект, температура которого выше абсолютного нуля, излучает тепло, и наш прибор улавливает эту разницу. На экране тепловизора мы видим цветную картинку, которую называем термограммой. На ней холодные участки обычно окрашены в синие и фиолетовые тона, а теплые — в желтые и красные.

Применительно к кровле это работает так: в холодное время года тепло из отапливаемого здания уходит наружу. Если утеплитель в кровельном пироге сухой и уложен правильно, он равномерно сдерживает это тепло. Поверхность крыши будет иметь почти одинаковую низкую температуру. Но если где-то есть дефект — например, утеплитель намок, сбился или его слой недостаточно толстый, — в этом месте образуется «мостик холода». Тепло беспрепятственно уходит наружу, нагревая поверхность кровли. Именно этот локальный нагрев и фиксирует наш тепловизор в виде яркого пятна на общем холодном фоне.

Какие дефекты утепления помогает найти тепловизор

На своей практике я убедился, что тепловизионное обследование позволяет выявить множество скрытых проблем, которые невозможно заметить при обычном визуальном осмотре. Вот основные из них:

• Намокание утеплителя. Это самая распространенная проблема плоских кровель. Вода, попавшая в теплоизоляционный слой через микротрещины в гидроизоляции, резко снижает его эффективность. Влажный утеплитель отлично проводит тепло, что и видно на термограмме. Мы точно определяем контуры зоны намокания и можем локально вскрыть кровлю для ремонта, а не менять все покрытие.
• Дефекты укладки теплоизоляционных плит. Зазоры между плитами утеплителя, их смещение или недостаточная толщина — все это создает зоны повышенных теплопотерь. Тепловизор безошибочно указывает на такие места.
• Проблемы с пароизоляцией. Если пароизоляционный слой уложен с дефектами, теплый влажный воздух из помещений проникает в кровельный пирог. Там он остывает, и влага конденсируется прямо в утеплителе. Результат — тот же, что и при протечке сверху.
• Скрытые повреждения мембраны или битумного покрытия. Места, где есть скрытые разрывы или плохие швы, часто становятся точками проникновения влаги. Эти зоны намокания утеплителя также хорошо видны на термограмме.

Как мы проводим обследование на практике

Чтобы получить точные результаты, важна правильная подготовка и соблюдение технологии. Мы в «Анконс» подходим к этому процессу очень тщательно. Во-первых, нужно выбрать правильное время. Идеальные условия — это отопительный сезон, когда разница температур внутри и снаружи здания составляет не менее 15°C. Обследование проводится в пасмурную погоду, без прямых солнечных лучей, дождя и сильного ветра, обычно рано утром или поздно вечером.

Я выхожу на кровлю с профессиональным тепловизором и последовательно сканирую всю ее площадь, уделяя особое внимание таким уязвимым местам, как примыкания к парапетам, вентиляционным выходам и другим конструкциям. Все аномальные зоны я фиксирую, сохраняя термограммы. После этого начинается аналитическая работа: я сопоставляю полученные данные с планом кровли, определяю точное местоположение и предполагаемый характер дефектов. По итогу заказчик получает от нас не просто набор цветных картинок, а подробный технический отчет с фотографиями, термограммами и, самое главное, четкими рекомендациями по устранению выявленных проблем.

Ответы на вопросы

В какое время года лучше всего проводить тепловизионное обследование кровли?

Оптимальное время — отопительный сезон, с поздней осени до ранней весны. Главное условие — стабильная и существенная разница температур между помещением и улицей, не менее 15°C. Летом тоже возможно проведение, но оно менее информативно и направлено на выявление перегревающихся участков.

Можно ли с помощью тепловизора найти место протечки?

Косвенно — да. Сам тепловизор не видит воду. Он видит последствие ее попадания в кровельный пирог — намокание утеплителя и изменение его теплопроводности. Участок с мокрым утеплителем будет иметь иную температуру, чем сухие зоны. Именно по этим аномалиям мы и находим первопричину многих протечек.

Насколько точен этот метод?

При соблюдении всех условий (погода, разница температур) и использовании профессионального оборудования точность очень высока. Метод позволяет локализовать дефектный участок с точностью до нескольких десятков сантиметров, что исключает необходимость вскрывать большие площади кровли в поисках проблемы.

Что я получу в результате обследования?

Вы получите подробный технический отчет. В него входят термограммы проблемных зон, фотографии этих же участков в видимом спектре, их точная привязка к плану кровли, а также экспертное заключение с описанием дефектов и нашими рекомендациями по наиболее эффективным и экономичным способам их устранения.