Предварительный договор о покупке активов был подписан в октябре 2023 года.

Компания Ceetrus, входящая в группу Auchan и специализирующаяся на владении и управлении торговыми комплексами, завершила сделку по продаже своих активов в России.

Портфель российской структуры

"Ситрас", ранее известная как Immoauchan, является частью французской группы "Ашан" семьи Мюлье. Ее российский портфель включает более 150 тысяч квадратных метров торговых площадей, в том числе 40 торговых центров и галерей, включая "Акварель" в Пушкине, Тольятти и Волгограде, а также "Тройка" в Москве.

Завершение сделки

Предварительный договор о покупке активов был подписан в октябре 2023 года, и после получения разрешения правкомиссии и ФАС сделка была нотариально заверена 25 марта 2024 года, пишет РБК.

Новый владелец и перспективы развития

Активы Ceetrus приобрела основанная в 2023 году российская компания "Кама капитал" Тагира Шаймарданова. 23-летний предприниматель также является владельцем других компаний, таких как "Аутлет центральный" и "Аутлет северо-запад" (созданы под покупку аутлетов Hines в Москве и Санкт-Петербурге), а также "БЦ на Войковской" (на рынке сообщалось, что с ее помощью может быть куплен БЦ "Метрополис").

Мещанский суд в Москве удовлетворил ходатайство Федеральной службы судебных приставов.

Мещанский суд в Москве удовлетворил ходатайство Федеральной службы судебных приставов и арестовал торговый центр «Модный сезон», а также часть площадей часть помещений отеля Four Seasons на Охотном Ряду. Площади (всего - около 37 000 кв.м) предполагается обратить в доход государства. 

По информации РБК, помещения галереи по адресу Охотный ряд, 2 были арестованы еще 3 апреля. По данным Росреестра, под ограничения попали порядка 34 700 кв.м, собственником которых выступает компания ООО "Форси". Из отчетности компании следует, что она владеет частью здания, "функционирующего как Four Seasons Hotel Moscow".

Бенефициаром «Модного сезона» считается экс-миллиардер, бизнесмен Алексей Хотин (ему также принадлежат "Горбушка" и "Филион" и другие объекты), который весной 2024 года был приговорен к 9 годам заключения за растрату более 23 млрд рублей.

Ранее сообщалось, что ФССП будет добиваться изъятия у структур Хотина других объектов коммерческой недвижимости в Москве. В портфеле связанных с бизнесменом компаний находятся также крупнейший специализированный комплекс по продаже потребительской электроники "Горбушка", торгово-развлекательный центр "Филион", бизнес-центры IQ Park на Угрешской, «Аврора» на Алтуфьевском шоссе, «Красный богатырь» на Краснобогатырской и Cherry Tower на Профсоюзной. На сегодняшний день известно о подаче тринадцати исков. 

HEA планирует начать открытие магазинов в региональных торговых центрах.

Девелоперская компания Malltech объявила о партнерстве с китайским ритейлером Happy Easy Anyway (HEA), согласно которому в 2024 году планируется открытие первых магазинов бренда HEA в российских торговых центрах, находящихся под управлением Malltech. Первые магазины будут открыты в ТРЦ "Планета" в Перми и Уфе.

Профиль HEA

Группа HEA включает в себя несколько направлений бизнеса, включая производство одежды и аксессуаров, ресторанный и гостиничный бизнес, а также сферу культуры. В настоящее время у компании около 200 магазинов в Китае.

Планы развития в России

Китайский бренд начнет свою деятельность на российском рынке с продажи одежды и аксессуаров. Представители HEA отмечают, что для бренда это первый опыт выхода за пределы Китая, пишет информационное агентство ТАСС.

Первые открытия в регионах

HEA планирует открытие магазинов в региональных торговых центрах, таких как в Красноярске, Новокузнецке, Новосибирске и Санкт-Петербурге. В текущем году также запланировано открытие магазинов в Екатеринбурге, Казани и Магнитогорске. Первые магазины в Москве и Санкт-Петербурге планируется открыть в 2025 году.

Диверсификация бизнеса

Помимо магазинов, компания планирует открытие кофеен HEA Coffee, мини-гостиниц HEA, хостелов, лингвистических студий обучения китайскому языку HEA language, с полной интеграцией в китайскую культуру. Новые магазины компании в России будут носить название HEA и представят коллекции мужской, женской и детской одежды и аксессуаров.

Открытие флагманского магазина Zara на площадях одного из крупнейших моллов в стране запланировано на 11 апреля.

Inditex Group, крупнейший по объему выручки фэшн-ритейлер на мировом рынке, укрепляет свои позиции в Казахстане. Модный гигант готовится открыть флагманские магазины в торгово-развлекательном центре Aport East.

Новый флагман Zara

Открытие флагманского магазина Zara на площадях одного из крупнейших моллов в стране запланировано на 11 апреля. В этот же день распахнет двери новый флагман Massimo Dutti. Открытие нового полноформатного магазина Zara Home запланировано на 18 апреля.

"Все форматы предстанут покупателям в новых концепциях и предложат "умный" шопинг, широкий ассортимент товаров по доступным ценам и лимитированные коллекции", - сообщает портал inbusiness.kz.

Расширение линейки брендов Inditex

Inditex Group расширяет линейку брендов на площадях торгово-развлекательного центра. Ранее в Aport East также открылись магазины Oysho, Bershka, Stradivarius и Pull&Bear. 

Новый торговый центр объединяет более ста магазинов местных и международных брендов, а также семейный развлекательный парк Funky Street, гастрономическое пространство Aport Food Mall с более чем 50 концепциями и 16-зальный кинотеатр Halyk IMAX Kinopark с IMAX.

В Новокузнецке снесут ТЦ «Палата» в Новобайдаевке

Жители микрорайона Новобайдаевка Орджоникидзевского района Новокузнецка обеспокоены сносом востребованного торгового центра. Вопрос об этом задала горожанка мэру Сергею Кузнецову в его Telegram-канале.

Женщина спросила, почему сносят ТЦ «Палата» в микрорайоне с и так не достаточно, по её мнению, развитой инфраструктурой. В торговом центре были востребованные магазины.

— Подскажите, пожалуйста, почему сносят ТЦ «Палата» в Новобайдаевке? Там детский городок, недавно открыли фитнес-центр, магазин «Детский мир». В микрорайоне и так не очень развита инфраструктура, тот же фитнес-центр очень стал пользоваться популярностью у жителей, — написала новокузнечанка.

Мэр дал короткий ответ: «Такое решение принято собственником ТЦ». О том, будет ли построено что-то другое на месте «Палаты», не сообщается.

"Авито" запустил продажу новых товаров на платформе "Авито Молл".

"Авито", одна из крупнейших онлайн-площадок России, вводит новый раздел под названием "Авито Молл". Этот раздел предназначен для продажи как новых, так и товаров без следов эксплуатации от крупных и частных продавцов, пишет РБК.

Основные характеристики

Раздел "Авито Молл" будет доступен сначала в мобильном приложении, а затем расширится на сайт площадки. Он будет охватывать широкий спектр потребительских категорий, включая одежду, обувь, электронику, мебель и даже товары для детей и игрушки.

Расширение и участники

К моменту запуска, ожидается, что раздел будет содержать около 4 миллионов объявлений от 30 тысяч продавцов. Продавцы, как частные, так и "профессиональные", будут отбираться на основе рейтинга и репутации на платформе.

Подтверждение профиля и возврат товара

Продавцы будут обязаны подтверждать свой профиль через различные способы, включая проверку документов по паспорту через "Госуслуги" или по ИНН. Покупателям будет предоставлена опция возврата товара в течение 14 дней от частных продавцов и 15 дней от компаний.

Инвестиции и планы на будущее

Хотя конкретные суммы инвестиций не разглашаются, основные вложения направлены на продуктовую команду и развитие бизнеса. По словам руководителя по продуктам Ирины Грачевой, тесты сервиса показали увеличение продаж на 11% по сравнению с основным пространством "Авито".

Партнерство "Мега" и "Мегамаркета" позволит разработать инновационную фиджитал бизнес-модель.

Маркетплейс "Мегамаркет" заключил договор с Газпромбанком об аренде всей освободившейся торговой площади в центрах "Мега", ранее занимаемой IKEA. Об этом сообщают новостные агентства со ссылкой на пресс-службу маркетплейса. 

"Мега" и один из крупнейших в России маркетплейсов "Мегамаркет" договорились об аренде площадей, которые ранее занимали магазины "Икеа". Речь идет о всех высвобожденных площадях "Икеа" в 14 торговых центрах "Мега" в 11 регионах России общей площадью 400 743 кв. м", - заявили в компании.

Инновационная бизнес-модель для привлечения посетителей

Согласно заявлению заместителя председателя правления Газпромбанка Тиграна Хачатурова, партнерство "Мега" и "Мегамаркета" позволит разработать инновационную фиджитал бизнес-модель, привлечь новых посетителей и укрепить позиции онлайн-продаж.

Укрепление присутствия в мегаполисах

Генеральный директор "Мегамаркета" Сергей Малышев выразил уверенность, что новая инфраструктура поможет партнерам площадки укрепить свое присутствие в мегаполисах, увеличить объем продаж и сократить сроки доставки.

Приобретение торговых центров "Мега" Газпромбанком

Напомним, что в сентябре 2023 года Газпромбанк приобрел 14 торговых центров "Мега" у голландско-шведской Ingka Centres. Оценочная стоимость активов составила около $2,85 млрд, а общая площадь торговых центров - 2,3 млн кв. м.

Общая площадь центра составляет 70 тысяч квадратных метров, арендная площадь - 33 тысячи кв.м.

На юго-востоке Москвы состоялось открытие торгово-развлекательного центра "Кузьминки Молл", проекта Mall Management Group (управляет управляет торговыми активами акционера ГК ПИК Сергея Гордеева, в том числе ТРЦ "Колумбус" и ТРЦ "Саларис". 

Комплекс располагается по адресу Зеленодольская улица, 42, рядом со станцией метро "Кузьминки", на одной из главных транспортных артерий города. Это крупнейший торговый центр, который открывается в Москве в 2024 году и один из самых масштабных проектов, реализованных в столице за последние годы.

Основные Характеристики

Общая площадь центра составляет 70 тысяч квадратных метров, с арендопригодной площадью в 33 тысячи квадратных метров. Проект включает в себя семь якорных арендаторов и 150 магазинов. Более 90% площадей уже сданы в аренду. Паркинг торгового центра вмещает 300 автомобилей.

Ключевые арендаторы

Ключевыми арендаторами ТРЦ "Кузьминки молл" заявлены продуктовый супермаркет, товары для дома, популярные fashion и спортивные бренды, товары для детей и развлечения для всей семьи, а также гастрономическое пространство с кафе и ресторанами. В числе арендаторов - федеральные ритейлеры Eurospar, Rendez-Vous, Снежная Королева, Gloria Jeans, Детский мир, Спортмастер, DNS, "М.Видео", "Лэтуаль", а также развлекательный центр Joki Joya.

На сегодняшний день подписаны договоры аренды на более чем 92% площадей, в том числе c магазином товаров для хобби и творчества Леонардо, магазином одежды O'Stin, магазинами Calzedonia Group: Tezenis, Intimissimi, Intimissimi Uomo, Calzedonia, детской одежды  Acoola, кроссовок Street Beat, ювелирных украшений "Бронницкий Ювелир", парфюмерии MRK Parfum, а также ресторанами Грузинские Каникулы, Шоколадница, Дымов Гриль Дог и др. 

Создание рабочих мест и стимулирование застройщиков

Отмечается, что "Кузьминки Молл" станет первым торговым объектом в Москве, созданным в рамках столичной программы по созданию рабочих мест. Он обеспечит город более 2000 новых рабочих мест. Программа стимулирования застройщиков жилья для создания рабочих мест в Москве была запущена три года назад. Изначально она ориентировалась на офисные и промышленные здания, но затем была расширена на торгово-развлекательные центры.

"Бронка Групп" приобрела участок под строительство у концерна "Питер" в 2019 году.

Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга выдал градостроительный план для участка на набережной реки Фонтанки, 130а, площадью около 6,3 тысяч кв.м. Предполагаемым видом использования указаны объекты торговли, в частности, торговые и торгово-развлекательные центры.

Согласно информации издания "Деловой Петербург", данный участок принадлежит ООО "Бронка Групп". По оценкам партнера NF Group Станислава Бибика, на этом участке возможно построить торговый центр площадью около 15 тысяч кв. м.

Кроме того, эксперт отмечает, что владельцам стоит рассмотреть и другие варианты застройки, включая жилые и гостиничные функции. Близость к метро, вид на набережную и Троицкий собор являются явными преимуществами данного участка.

"Бронка Групп" приобрела эту землю у концерна "Питер" в 2019 году. Изначально холдинг планировал построить на этой площадке элитный дом, однако проект не был согласован с городскими властями. В последние годы компания сокращает свой земельный портфель, и участок на набережной Фонтанки остался одним из последних активов, связанных с девелоперской деятельностью холдинга. Согласно сообщениям СМИ в начале марта, "Бронка Групп" ведет переговоры о продаже этого участка с компанией "Еврострой" Валерия и Оксаны Кравцовых.

В первом квартале 2024 года выросла активность арендаторов площадей торговых центров Санкт-Петербурга.

В первом квартале 2024 года выросла активность арендаторов площадей торговых центров Санкт-Петербурга. Как подсчитали аналитики консалтинговой компании Nikoliers, в 13 наиболее качественных ТЦ регионального и суперрегионального формата за три месяца этого года появилось 45 новых торговых точек общей площадью 10 000 кв. м, тогда как год назад в этих же ТЦ было зафиксировано 34 открытия суммарной площадью около 6000 кв.м.

Больше половины всех открытий (25 из 45) в начале 2024 года пришлось на fashion-сегмент, причём иностранные бренды открыли в петербургских торговых центрах восемь магазинов. Среди них — турецкие Climber и Loft, итальянские Arena и Tezenis, а также Tamaris из Германии, Reiker из Швейцарии и The North Face из США. Кроме того, в ближайшее время в торговом комплексе «Галерея» появится магазин нового для Петербурга бренда детской одежды balabala из Китая.

В то же время ряд российских fashion-компаний продолжает своё расширение, поэтому в структуре арендаторов петербургских ТЦ растёт доля российских брендов. В числе крупных открытий первого квартала 2024 года — «Детский Мир» в ТРК «Гранд Каньон, Crazy Drift в ТРК «Балкания Нова»), Lamoda Sport в «ЛЕТО», Lamoda Sport и Lamoda Sport Urban — в ТРЦ «Галерея», Lamoda Sport Outlet — в ТРЦ «Охта Молл».

Среди предстоящих открытий магазинов площадью от 1 000 кв. м — Desport в ТРК «Лето», «Стокманн» в ТРЦ «Охта Молл», Lime в ТРЦ «Жемчужная Плаза» и Familia в «Мега Дыбенко».

Второе место по числу открытий в стенах торговых центров принадлежит сегменту общественного питания: за три месяца 2024-го появилось семь новых точек общепита против двух точек годом ранее.

laquo;Благодаря высокой активности арендаторов в петербургских ТЦ становится все меньше пустующих площадей, а средний уровень вакантности к концу первого квартала опустился до 6,2%, — комментирует Ирина Царькова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers. — Кроме того, Петербург ожидает открытия новых фитнес-клубов в составе торговых центров. В ближайшее время две крупные сети из Москвы откроют свои первые клубы в ТЦ Петербурга: DDX Fitness — начнет работу в ТРЦ «Галерея» и «Жемчужная плаза», а Spirit Fitness в ТК «Невский центр»».

Количество магазинов компании увеличилось до 467, а общая площадь торговых объектов составила 82,6 тысяч кв.м.

Компания Inventive Retail Group сообщила о значительном росте своих продаж в 2023 году. Общий оборот увеличился на 10% по сравнению с предыдущим годом и достиг 78 млрд рублей с учетом НДС. Продажи сопоставимых магазинов (like-for-like, LfL) выросли на 12% по сравнению с 2022 годом.

Количество магазинов компании увеличилось до 467, а общая площадь торговых объектов составила 82,6 тыс. кв. м. Доля онлайн-продаж в некоторых брендах группы достигла 27% в 2023 году, пишет информационное агентство ТАСС.

Компания отметила успешную адаптацию бизнеса к изменяющимся рыночным условиям, что позволило ей достичь хороших финансовых результатов, несмотря на рыночные колебания и сложности в логистике товаров.

Президент и управляющий партнер Inventive Retail Group Тихон Смыков назвал прошлый год трансформационным для компании. В планах на текущий год включено дальнейшее развитие товаров под собственными брендами, а также экспансия спортивных сетей в регионы страны, с открытием не менее 30 магазинов Street Beat и не менее пяти магазинов Hiker в России.

Inventive Retail Group управляет розничными и онлайн-магазинами в четырех сегментах рынка: электроника, спорт, детские товары и мода, развивая сети re:Store, Street Beat, "Мир кубиков", Hiker, UNOde50.

ТРЦ "Боровое", общей площадью в 25 тысяч квадратных метров, будет расположен на улице Фёдора Тютчева.

В 2024 году в Воронеже планируется открытие трех новых торговых центров, сообщили аналитики сервиса NF Group. Один из них - ТЦ "Ласточкино" - будет расположен на территории одноименного микрорайона и будет занимать площадь в 20,7 тысяч квадратных метров. Здесь планируется разместить магазины, зоны отдыха, детскую площадку и фудкорты.

Второй торгово-развлекательный центр "Боровое", общей площадью в 25 тысяч квадратных метров, будет расположен на улице Фёдора Тютчева. В его планах - открытие 40-50 магазинов, игрового центра, фудкорта и кинотеатра с тремя кинозалами, пишет портал "Вести Воронеж".

Также в центре здания планируется создание атриума с застекленным куполом, панорамного лифта, двух эскалаторов на второй этаж и двух траволаторов. Кроме того, планируется обустройство эксплуатируемой крыши, где летом можно будет посидеть за столиками кафе.

Третий торговый центр "DEPO" площадью в 18,5 тысяч квадратных метров будет расположен на улице Остужева, 2б, в здании бывшего аквапарка Fishka. Открытие этого центра запланировано в ближайшее время застройщиком "Развитие".

Продажи посредством интернета в России по итогам 2023 года увеличились на 28% и составили 6,4 трлн рублей, такую оценку приводит Ассоциация компаний интернет-торговли (АКИТ). В пятёрку самых продаваемых товаров попали цифровая и бытовая техника, мебель и товары для дома, одежда и обувь, продукты питания, а также товары для красоты и здоровья. Маркетплейсы уводят саратовцев из торговых центров, покупательский поток продолжает снижаться.

Торговые центры не сумели ещё полностью восстановиться после пандемии, как столкнулись с уходом зарубежных брендов в 2022 году. И как следствие, проблемами с задолженностью арендных платежей со стороны предпринимателей. За 2023 год ситуация в саратовских ТЦ выровнялась: практически не осталось свободных помещений под аренду, на место иностранных компаний пришли российские и белорусские арендаторы. Однако ожидаемого всплеска покупательской активности не произошло.

— Об оживлении торговли говорить не приходится, теперь мы фиксируем отток покупателей даже по отношению к прошлому году, — рассказывает Юлия Макаревич, председатель Гильдии торговых центров при ТПП Саратовской области, генеральный директор ООО «Спектр» (ТК «Форум»). — В прежние годы в ТЦ наблюдался наплыв перед праздниками: 23 февраля, 8 Марта. В этом году рост покупательского трафика есть, но очень плавный. Якорные арендаторы, которые сами по себе являются центром притяжения и увеличивают общий трафик в ТЦ, ситуацию с розничными продажами одежды и обуви не решают. Такой синергии, когда люди приезжают в гипермаркет, а потом идут принарядиться, в последнее время не наблюдается, поскольку одежда — это целевая покупка, и зачастую она формируется без поездки в гипермаркет, расположенный в торговом центре. Думаю, причина снижения трафика в том, что посетители уходят на маркетплейсы. Наша розница тоже подтверждает эту гипотезу. Рост продаж у маркетплейсов бурный, и это объясняет отток покупателей из торговых центров — мы ведь делим один и тот же пирог. Баланс стремительно меняется, смещаясь в сторону онлайн-торговли. Но пока розница в ТЦ держится, я не замечала массового закрытия магазинов.

Похоже, пессимистические прогнозы аналитиков о закрытии ТЦ, не сумевших выдержать конкуренцию с маркетплейсами, постепенно начинают сбываться, поскольку при падении выручки оффлайн-магазины просто не потянут аренду помещений и будут вынуждены уходить из крупных ТЦ. Однако у торговых центров есть шанс привлечь горожан не только покупками, но и развлечениями.

— Торговые центры должны стать местом притяжения жителей, которые приходят не за покупками, — высказывает своё мнение эксперт. — Кинотеатры, выставки, мастер-классы, рестораны и кафе, которые могли бы посетить горожане. А в дополнение посмотреть новую коллекцию одежды, померить: что-то купить сейчас или запланировать покупку на потом. То есть ТЦ смогут выжить, развивая развлекательно-досуговую концепцию, не связанную с торговлей.

Отметим, некоторые саратовские ТЦ начали переход с торговли на досуг после пандемии, когда поток покупателей упал. И по сей день периодически устраивают выставки современного искусства, авторских кукол, проводят детские мастер-классы, сотрудничают с контактными зоопарками.

Мэрия ищет арендатора участка под его размещение.

Департамент градостроительства Самары сдаст в аренду участок площадью 106 кв. м на улице Ново-Садовой. Неподалеку расположен ТРК «Звезда», а также памятник рабочим и служащим ЗИМ, погибшим в годы Великой Отечественной Войны.

На участке разрешено размещение торговых центров, а также объектов общепита.

Согласно сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Самары, земельный участок полностью расположен в третьей, четвертой, пятой и шестой подзонах приаэродромной территории аэродрома Самара (Безымянка), в приаэродромной территории аэродрома Кряж, в охранной зоне транспорта.

Начальная цена лота — 154 тыс. рублей. Срок аренды — 2,5 года.

Победителя закупки определят 17 апреля 2024 года.

Бренд из Поднебесной Balabala готовится открыть свои первые магазины в России во втором квартале.

С начала 2024 года растет число международных брендов, интересующихся выходом на российский рынок. Правда, большинство из них представляют так называемые "дружественные" страны. Накануне сообщалось, что в Москву может придти южнокорейский конкурент Uniqlo - бренд повседневной одежды 8 seconds.

Сегодня стало известно, что бренд из Поднебесной Balabala готовится открыть свои первые магазины в России уже во втором квартале 2024 года. По словам главы направления новых брендов Союза торговых центров Наталии Кермедчиевой, марка ориентирована на детскую аудиторию.

Развивать бренд на российском рынке будет структура бизнесмена Вячеслава Шикулова, который открывает в стране магазины Samsonite, Guess и Boggi. 

Одновременно с Balabala компания приведет в Россию и бренд молодёжной одежды Semir. По некоторым данным, в настоящее время ведутся переговоры о возможном вхождении брендов в торгово-развлекательные центры "Мега" и "Авиапарк". 

Balabala и Semir принадлежат китайской компании Zhejiang Semir Garment Company Limited, входящей в топ-10 крупнейших производителей одежды в стране. В розничную сеть Balabala, По данным на четвертый квартал 2023 года, входит около 5 тысяч магазинов, а сеть Semir включает 3 тысячи точек. 

В районе Крюково планируется возвести торгово-выставочный комплекс площадью более 12 тыс. кв.м.

Об этом сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

«Трёхэтажное здание площадью более 12 тыс. кв.м планируется построить в районе Крюково за счет инвестора. Сейчас участок для строительства свободен от застройки», — рассказала Юлиана Княжевская.

Председатель Комитета добавила, что площадь участка составляет 0,8 гектара и расположится недалеко от прилегающей к Московским центральным диаметрам территории — МЦД-3 «Зеленоград-Раменское», на участке от станции Алабушево до станции Малино.

«Такие объекты необходимы как с точки зрения развития городской инфраструктуры, так и обеспечения жителей района местами приложения труда», — добавила Юлиана Княжевская.

Она отметила, что Москва уже несколько лет уверенно движется в сторону полицентричного развития. «В этом направлении постоянно ведётся активная работа, которая складывается из нескольких составляющих: создания мест притяжения городского уровня, улучшения транспортной доступности, обеспечения многофункциональности новой застройки, организации новых рабочих мест», — пояснила Юлиана Княжевская.

ТЦ «Весна» на Новом Арбате продается за 2,5 млрд рублей.

Торговый центр «Весна» на Новом Арбате в центре Москвы вновь выставили на торги. Начальная стоимость актива при этом увеличена почти в полтора раза, сообщается на площадке торгов «Росэлторг».

Как уточняется в документах, структура ВТБ — АО «БМ-банк» — выставила на торги 13,4 тысячи квадратных метров площади из 14,8 тысячи «квадратов» по адресу: улица Новый Арбат, 19, помещение 1/1. За актив, выставлявшийся весной прошлого года с начальной ценой 1,7 миллиарда рублей, планируется получить 2,5 миллиарда рублей.

Заявки на участие в аукционе принимаются до 7 апреля. Подвести итоги торгов планируется 16 апреля.

Представитель ВТБ пояснил «Ведомостям», что «объект был переоценен и выставлен на продажу с актуализированной стоимостью». Он утверждает, что на него сейчас уже есть несколько претендентов, но называть их не стал.

«Весна» — один из самых известных торговых центров в Москве. Одноименный универмаг на Арбате начал работать еще в 70-е гг. прошлого века. В 2003 году здание центра было реконструировано, а с 2006 г. большую часть комплекса арендует компания Bosco di Ciliegi Михаила Куснировича. В 2020 году компания провела ребрендинг торгового центра, после чего он стал называться BoscoVesna.

Юридически собственником «Весны» считалась компания бывшего президента Банка Москвы Андрея Бородина «Беном-М». Сам Бородин в 2020 году признан виновным по ст. 160 Уголовного кодекса РФ (присвоение чужого имущества, совершенное организованной группой лиц в особо крупном размере) и приговорен к лишению свободы на 14 лет. Сумма вменяемых ему растрат составила более 12 млрд руб. Сам он успел получить убежище в Великобритании. «Весна» продается в рамках взыскания долгов с Бородина.

Выкупить ее торговые центры, включая комплексы «Акварель», может логистический оператор «Лидертранс»

Группа Ceetrus, которая владеет и управляет почти 300 торговыми центрами в Европе, рассматривает возможность продажи своих активов в России. Об этом «Ведомостям» сообщили три консультанта, работавшие с ней. Эту информацию подтвердил один из партнеров этой компании. По его словам, «вопрос выхода из недвижимости в России периодически возникал у акционера Ceetrus на протяжении последних нескольких лет, но до серьезных переговоров с потенциальными покупателями до сих пор не доходило». Сейчас же продажа торговых центров проходит согласование правительственной комиссии или уже одобрена ею, уверяет один из собеседников «Ведомостей». Подтвердить эту информацию не удалось. Продажа недвижимости позволяет владельцам Ceetrus снизить риски от владения активами в нашей стране, объясняет один из консультантов. По его словам, эта проблема особенно остро встала у иностранных игроков после начала СВО.

Купить активы Ceetrus хочет логистический оператор «Лидертранс» из Татарстана, уверяет один из консультантов. Два других тоже знают, что переговоры ведутся именно с ним. Альтернативные претенденты им неизвестны. Представитель Ceetrus в России от комментариев отказался. Запросы в головной офис группы во Франции, а также в компанию «Лидертранс» остались без ответа.

Компания Ceetrus, как сказано на ее сайте, входит во французскую группу Auchan (она принадлежит семье Мюлье вместе с компаниями Decathlon и Leroy Merlin). До 2018 г. она называлась Immoauchan. В России Ceetrus управляет 40 торговыми центрами и галереями, говорится на ее сайте. В частности, ей принадлежат торговые комплексы «Акварель» в подмосковном Пушкине, Волгограде, Тольятти, а также комплекс «Тройка» в Москве. По словам консультантов, Ceetrus владеет прикассовыми зонами в гипермаркетах «Ашан». В общей сложности ее портфель составляет примерно 180 000 кв. м, знают они. На сайте Ceetrus говорится о 150 000 кв. м.

«Лидертранс» специализируется на предоставлении услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом на территории России, а также в Турции, Грузии и странах Центральной Азии. Компания была основана в 2009 г., автопарк перевозчика насчитывает 1503 единицы. Основное юридическое лицо компании — ООО «ТЭК «Лидертранс» — зарегистрировано в Набережных Челнах, по данным «СПАРК-Интерфакса». Его выручка за 2022 г. составила 8,3 млрд руб. Основной владелец компании — бизнесмен Михаил Устюжанин. Группа с прошлого года начала активно инвестировать в недвижимость. В частности, она выкупила у американской Hines и чешской PPF Real Estate бизнес-центр «Метрополис» (110 000 кв. м) на Ленинградском шоссе в Москве. Кроме того, как сообщал РБК, связанная с «Лидертрансом» структура договаривается о приобретении у Hines долей в двух аутлетах — «Outlet Village Белая Дача» в подмосковных Котельниках и «Outlet Village Пулково».

Все ли активы Ceetrus хочет выкупить «Лидертранс» — пока не известно. Два консультанта уверяют, что в сделку войдут все объекты компании. Еще один утверждает, что она планирует выкупить только готовые торговые центры. А прикассовые зоны в гипермаркетах «Ашан» ее не заинтересовали. Рыночную стоимость активов Ceetrus старший директор CORE.XP Марина Малахатько оценивает в 21,6 млрд руб. Руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян и партнер NF Group Станислав Бибик также говорят примерно о 20 млрд руб.

Торговые центры и галереи Ceetrus — одни из немногих оставшихся активов зарубежных компаний в России, которые еще доступны для приобретения, говорят консультанты.

Руководитель департамента рынков капитала Commonwealth Partnership Алан Балоев называет их крайне привлекательными для инвесторов в том числе потому, что одобрение их продажи правительственной комиссией предполагает определенный дисконт к рыночной цене (обычно он составляет 50%. — «Ведомости»). Кроме того, при продаже бизнеса единым лотом цена может быть еще ниже, рассуждает Бибик. Торговые центры Ceetrus еще и небольшие по площади, а значит, ликвидность у них довольно высокая, говорит Балоев. Он также добавляет, что многие из них находятся в регионах, где конкуренция ниже, чем, к примеру, в Москве. Самыми удачными из проектов Ceetrus Малахатько называет «Акварель» в Волгограде и «Тройку» в Москве.

Тем не менее такой «разношерстный портфель» является и основным риском для инвестора, говорят консультанты. К примеру, партнер Ricci | Blackstone Алексей Сигал предупреждает, что новый владелец будет вынужден выстраивать все бизнес-процессы буквально с нуля с учетом современных реалий рынка торговой недвижимости. С ним согласна и Малахатько, которая считает, что в некоторых объектах компании необходимо поменять концепцию для увеличения трафика посетителей.

В рамках проекта городского вокзала «Лианозово» помимо пассажирских вестибюлей и паркингов планируется построить деловой и торгово-развлекательный комплексы. 

Об этом сообщил исполнительный директор по девелопменту АО «Мосинжпроект» Павел Дудулин.

«Городские вокзалы помимо транспортной функции выполняют роль новых точек притяжения, поэтому около станций метро и железных дорог строятся коммерческие объекты. В частности, в составе вокзала «Лианозово» будут построены два объекта: офисно-торговый комплекс и торгово-развлекательный центр», - сказал Павел Дудулин.

По его словам, площадь офисно-торгового комплекса с паркингом составит свыше 5,9 тыс. кв.м. Параллельно с этим запланировано возведение торгово-развлекательного центра площадью 5,8 тыс. кв.м.

«Открытие новых деловых объектов позволит создать почти 250 дополнительных рабочих мест. А экономический эффект для города очевиден — в виде разных платежей в бюджет города поступит свыше 1,2 млрд рублей», - добавил Павел Дудулин.

Ребрендинг коснулся универмагов в ТЦ "Афимолл Сити", Novaya Riga Outlet Village и "VEGAS Крокус Сити".

После разделения бизнеса акционерами часть сети универмагов российских дизайнеров «Телеграф» провела ребрендинг и сменила позиционирование. Ребрендинг коснулся универмагов в ТЦ "Афимолл Сити", Novaya Riga Outlet Village и "VEGAS Крокус Сити", которые принадлежат Николаю Лаврентьеву.

"Имена" - новое название трех универмагов в Москве

Новое название Универмагов — «ИМЕНА». Площадь Универмагов, работающих под новым брендом, составляет 2 600 м². Средний чек — 12 тысяч рублей. На сегодня сеть Универмагов «ИМЕНА» сотрудничает с более чем 150 модными российскими брендами, в том числе, с Akhmadullina Dreams, Mollis, Scandalis, Ritmika, You, Chaika, Anna Pekun и другими. 

“Название «ИМЕНА» содержит несколько значений и передает основные смыслы стратегии развития бренда. Во-первых, наши имена — это наши гости. Мы знаем в лицо, любим и ценим наших клиентов. Во-вторых, имена — это наши бренды. Мы не просто работаем с ними, а дружим, поддерживаем и развиваемся вместе. В-третьих, мы внимательно относимся к выбору наших стратегических партнеров, в том числе, торговых центров. Это те люди, которым мы доверяем и с которыми комфортно работать. Для нас это также имена”, — прокомментировал владелец и генеральный директор Универмагов «ИМЕНА» Николай Лаврентьев.

Универмаги под новым брендом активно взаимодействуют с Правительством Москвы и Санкт-Петербурга по поддержке молодых дизайнеров — участвуют в программах по развитию отечественных брендов.

Сеть универмагов "Телеграф" продолжает работу

По договоренностям между собственниками при разделении бизнеса бренд «Телеграф» перешел бывшему партнеру Николаю Константинову. Универмаги «Телеграф» в ТЦ «Сокольники», ТРЦ «Ривьера», ТРЦ «Zеленопарк» останутся под прежним названием. Партнеры объявили о разделе бизнеса из-за различия во взглядах по операционному управлению и дальнейшему развитию.

На сегодняшний день в группу компаний Николая Лаврентьева входят универмаги, работающие под брендами ИМЕНА, Underline, Underline Kids — всего 7 Универмагов различных форматов в Москве, Московской области и Нижнем Новгороде общей площадью 10 200 кв.м.

Расположенный в одном из роскошных районов города, новый магазин находится на авеню Монтень.

Burberry расширяет свое розничное подразделение, открывая новый магазин в Париже. Расположенный в одном из роскошных районов города, новый магазин находится на авеню Монтень. 

С новым открытием одним дом подчеркивает ключевые детали дизайна в таких функциях, как витрины магазинов. В новом монастыре они  вдохновлены фирменными символами бренда, включая лошадь и щит, пишет Hypebeast.

Кроме того, двухэтажное пространство дополнено светильниками, которые включают в себя скульптурную мебель ручной работы, вдохновленную британским абстрактным искусством 1960-х годов, наряду с творческим спасательным движением 1980-х годов. Еще одной выдающейся деталью дизайна является бетонный пол магазина, на котором представлена мозаика Burberry EKD, изготовленная вручную из мрамора Verde Alpi.

Внутри магазина представлены одежда, аксессуары и обувь из коллекций бренда Весна-2024 и Лето-2024. Гардероб охватывает множество мужской и женской одежды. В нем есть специальные акценты, такие как сумка Rocking Horse и сумка Knight, говорится в сообщении.

Завершение строительства нового торгового центра в столичном районе Ростокино запланировано на второй квартал.

Во втором квартале 2024 года планируется завершение строительства нового торгового центра в столичном районе Ростокино. Этот торговый комплекс, входящий в состав многофункционального проекта Botanica на 1-й улице Леонова, будет занимать общую площадь в 53 тыс. квадратных метров. Здание будет состоять из трех надземных этажей и одного подземного. Открытие запланировано на осень текущего года, сообщил заммэр Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

На данный момент строительство торгового центра находится в завершающей стадии. Монтаж лифтов, траволаторов и эскалаторов уже завершен, идут работы по фасаду и внутренней отделке торговых галерей. В центре будут размещены магазины для детей, семейные рестораны, игровые комнаты, фитнес-центр, а также обширный фуд-корт.

Глава Москомархитектуры Юлиана Княжевская отметила этот проект как пример успешного развития в уже сформированных районах столицы. "В шаговой доступности от жилья появляются рабочие места, точки обслуживания и сервисы, которые нужны людям ежедневно", — подчеркнула она.

Популярность торговых центров среди жителей России подтверждается результатами социологических опросов, отметил декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко. Более половины россиян (52%) посещают торговые центры как минимум раз в неделю, еще 26% — как минимум раз в месяц, пишет РБК.

Во втором квартале этого года в Ростокино планируется достроить торговый центр площадью 52,9 тыс. кв.м. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

- Торговый центр площадью 52,9 тыс. кв.м расположится в многофункциональном комплексе. Здание, в котором торговый центр займет три наземных и один подземный этаж, планируется достроить во втором квартале этого года, а открыть - осенью, — отметил Андрей Бочкарёв.

По словам заместителя Мэра, здесь планируется открыть детские магазины, семейные рестораны, игровой и фитнес-центры, а также разместить фудхолл с 40 различными гастроконцепциями. 

В настоящее время в здании торгового центра ведется внутренняя отделка торговых галерей, завершился монтаж 14 эскалаторов, двух траволаторов и девяти лифтов, заканчиваются фасадные работы.

Председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская отметила важность строительства объектов деловой активности за пределами центральной части города.

- Создание новых точек роста в уже сложившихся районах позволяет изменить качество жизни москвичей. В шаговой доступности от жилья появляются рабочие места, точки оказания услуг и сервисы, которые нужны людям регулярно. Градостроительная политика столицы направлена на стимулирование инвесторов к созданию таких объектов, — пояснила Юлиана Княжевская.

Торговый центр входит в состав многофункционального комплекса BOTANICA на 1-й улице Леонова, девелопером которого выступает компания PIONEER. В составе объекта также 19-этажный офисный центр, который расположится над торговым центром, и уже построенное отдельно стоящее здание с нежилыми помещениями.

По словам декана факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгения Михайленко, россияне довольно часто посещают торговые центры.

- Проведенное исследование показало, что более половины респондентов, 52%, ходят в них минимум раз в неделю, еще четверть, 26% россиян, посещают торговые центры раз в месяц, — подчеркнул Евгений Михайленко.

Эксперт уточнил, что в торговых центрах россияне чаще всего посещают продуктовые супермаркеты (65%) и магазины одежды и обуви (44%).

Продуктовые супермаркеты чаще посещают респонденты 45-59 лет (72%) и старше 60 лет (77%). Магазины одежды и обуви особенно популярны у молодежи 18-29 лет (60%) и женщин (50%). Фудкорты чаще всех также посещает молодежь (35%), респонденты среднего возраста — 30-44 года (32%). Магазины электроники предпочитают мужчины (28%).

На месте ТЦ «Арфа» в районе Молодежной улицы планируют построить жилой комплекс. Несмотря на то, что данная территория относится к Москве, она прямо соседствует с Химками. Девелопер является «ЮгСтройИнвест».

На месте торгового центра застройщик планирует возвести огромный жилой комплекс свыше 150000 м2 с небоскребами до 44-х этажей. На данный момент идет разработка градостроительной концепции развития территории, а также проект согласовывается с мэрией Москвы.

Напомним, что ТЦ «Арфа» был построен в 2003 году. Его основными посетителями являются жители Химок, которые живут на Молодежной, Бабакина, Панфилова и Куркинском шоссе.

«Группа ЛСР» планирует открыть торговый центр «ЗУМ.ЗИЛАРТ Универмаг» в составе своего флагманского московского жилого комплекса. Общая площадь ТЦ «ЗУМ» составит 30 тыс. кв. м, включая подземную парковку на 250 машиномест. Универмаг займет четыре этажа одного из жилых домов «ЗИЛАРТа». Он станет первым проектом такого формата для «Группы ЛСР», которая ранее строила жилую и офисную недвижимость.

Арендаторами ТЦ уже стали супермаркет «Перекресток», фитнес-клуб «Yobody Fitness», танцевальная школа-студия Аллы Духовой «Тодес», студия пилатес и йоги «Balance and Grace», магазин парфюмерии и косметики «Летуаль», а также рестораны «Сыроварня», «Теремок», «Frank by Баста», «Burger King».

HoReCa часть проекта разделена на 3 тематические зоны: на первом этаже - фуд-холл и рестораны, на втором - фуд-корт с зоной посадки. Основной концепцией в направлении HoReCa выступает фуд-холл «ЗИЛАРТ.ЕДА». Его общая площадь - 1,4 тыс. кв. м, на которых размесятся 18 разнообразных точек питания. Посадочная зона гастропространства предусматривает более 400 мест, летнюю и зимнюю террасу. В рамках проекта планируются детская зона, а также пространство под выступления и лектории.

Посетителей не много и не все павильоны работают

Сегодня, 9 февраля, на улице Вологодской, 60 в Уфе прошло торжественное открытие торгового центра «Депо», что расположился на окраине Черниковки на базе здания известного в прошлом центра «АВТОВАЗ». Фотокорреспондент UFA1.RU побывал на месте и узнал, как же выглядит ТЦ изнутри. Спойлер: посетителей там пока немного и не все павильоны работают полноценно.

Напомним, ТЦ «Депо» будет включать в себя супермаркет, МФЦ «Мои документы», детский центр развлечений и обучения, магазины и услуги, отделения банков, сервисы доставки, спортивные студии и коворкинг. Название центра сложено из первых букв слов «детство», «еда», «покупки», «обучение».

Несмотря на то, что в соцсетях сообщалось, что сегодня пройдет официальное открытие ТЦ, сегодня оказалось, что оно — техническое. Многие помещения не успели подготовить, где-то лежат вывески будущих магазинов, где-то просто виднеются пустые полки в стеклянных павильонах. Тем не менее событие привлекло внимание ряда жителей, которые пошли рассматривать только открывшиеся площади. Их было немного, но, возможно, на этом сказалось еще и то, что сегодня — рабочий день.

Всем гостям торгового центра предлагали в подарок леденец на палочке. Для этого руководство даже развернуло специальную зону, где раздавали карамельки желающим.

— Некоторые брали по 3—4, закончились они быстро. Приходили в основном пожилые люди, молодежи было мало, — отметил фотокорреспондент UFA1.RU.

Со слов нашего корреспондента, в ТЦ есть еще 2 и 3 этажи, однако лестницы к ним закрыты, гостям разрешается изучать лишь первый этаж. Отдельно отметим туалеты, которые выглядят и соответствуют всем современным стандартам.

Стоит отметить, что в анонсе не было указания о том, что открытие лишь техническое.

Ранее мы рассказывали, как некогда амбициозный автоцентр «Уфа-АВТОВАЗ» закрылся, превратился в торговый центр и при чём здесь конфликт отцов и детей.

В пятницу Айсен Николаев работает в Жиганском национальном эвенкийском районе

В пятницу глава Якутии прибыл в Жиганский национальный эвенкийский район. Айсен Николаев посетил в селе Жиганск торгово-логистический центр.

В Жиганском национальном эвенкийском районе в октябре открыли восьмой по счету в Якутии торгово-логистический центр. На строительство объекта было направлено 76,6 млн рублей, из которых 69,9 млн — средства федерального бюджета.

«В центре общей площадью более 500 кв. м располагаются необходимые для хранения и переработки продукции цеха, овощехранилище, просторный торговый зал, оснащённые современным оборудованием. Как рассказали работники, в планах — собирать от населения местную промысловую продукцию: рыбу, оленину, ягоды для дальнейшей ее переработки в Якутске. Также планируется совместная работа с открывшимися ТЛЦ, чтобы обеспечивать жителей и продукцией из других районов.

Такие центры создаются в первую очередь для решения проблем людей. Жители посёлка очень рады открытию, а особенно низким ценам и большому ассортименту», — рассказал в своем телеграм-канале Айсен Николаев.

Торгово-логистические центры позволяют не только создать запас продовольствия в арктических населенных пунктах, но и снизить наценки на продукты. Объекты создаются в рамках поручения президента России Владимира Путина. До конца 2025 года такие центры появятся во всех 13 арктических районах республики.

Уже летом торговый комплекс откроется под другим названием.

В Омске продолжают разбирать торговый комплекс «Летур». Новые собственники планируют следующим летом открыть там торгово-офисный комплекс под другим названием.

Директор УК «Центроград» (управляющей компании ТК «Летур») Михаил Немчинов ранее рассказал порталу Om1.ru, что в здании полностью заменят элементы, которые выходят на улицу Гагарина, и поменяют часть фасадов.

Демонтаж части фасада начался ещё в конце ноября прошлого года. На этой неделе строители демонтировали стеклянные навесы и ряд павильонов.

Заброшенный комплекс планируют восстановить и открыть к 1 июля. Там разместятся фуд-корт, ночной клуб, рестораны, а часть площадей оставят под торговлю и офисы.

В 2024 году российские магазины могут пополниться 20 зарубежными брендами из Турции, Китая, Кореи и Таиланда. О таких планах заявила руководитель направления новых брендов в Союзе торговых центров Наталия Кермедчиева. Будут ли новички представлены в пермских ТЦ, ТРЦ и ТРК, пока остается под вопросом. Однако расширение торговых экспозиций представители отрасли считают положительным моментом.

«Это прекрасно, что у новых брендов появился шанс зайти на российский рынок. Возможно, что кто-то займёт освободившиеся ниши, а кто-то даст новое направление категории «fashion». В данный момент приход новых брендов в ТРЦ «Планета» потребует ротации, и мы готовы рассматривать такие открытия в индивидуальном порядке», — поделился генеральный директор ТРЦ «Планета» Евгений Каштанов.

Более сдержанно на расширение рынка одежды реагируют те, кто как раз и составляет актуальные образы. Стилисты считают, что уже два года российские производители чувствуют себя не только комфортно на российском уровне, но и готовы предоставить обширную коллекцию, как базовой одежды, так и найти необычные и яркие варианты. Поэтому давления со стороны иностранных брендов практически не замечают.

«Это всё-таки зависит от сегмента магазинов. А также от покупателя на которого рассчитана одежда. Если это масс-маркет, то я считаю, что российские бренды уже устойчиво себя чувствуют на рынке. И я не думаю, что зарубежные бренды составят нашим большую конкуренцию», — считает стилист-имиджмейкер Ольга Кузнецова.

Ещё один производитель женской одежды, с точками продаж в Перми, Екатеринбурге и Москве считает, что российские бренды способны закрыть потребности покупателей. Это связано с тем, что игроки умеют подстраиваться под различные запросы клиентов.

«Спрос со стороны покупателей будет обусловлен тем, насколько точно бренды будут попадать в свою целевую аудиторию. Я не могу сказать, что одежда новых зарубежных компаний будет более востребована, чем одежда отечественных брендов. Поскольку за время отсутствия Zara и других известных компаний, наши клиенты уже привыкли к российским брендам, оценили их возможности», — отмечает основатель и дизайнер женского бренда Virele Ольга Гладких.

Эксперты поясняют, что несмотря на смену позиций на рынке, возможность предоставить клиенту вещи из Европы всё равно остаётся, но сложности с логистикой влияют на их конечную стоимость. Пока стилисты не могут дать точную оценку того, как именно повлияют азиатские бренды на российский рынок, но подчеркивают одну важную деталь — качество. Оно, по их мнению, сильно уступает не только европейским брендам, но и российским производителям.

Ещё одна позиция, которую активно высказывают федеральные эксперты, касается того, что вновь вышедшим компаниям потребуется время, чтобы освоиться в новых условиях и изучить особенности ведения бизнеса в России. Завоз бренда с успешным итогом, по средним оценкам, может занять минимум два года. А некоторым представителям, возможно, потребуется гораздо больший срок, резюмируют специалисты.

Внесены изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), позволяющие инвестору расширить торгово-офисное здание в районе Некрасовка. Об этом сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская. 

- Инвестор планирует реконструировать торгово-административное здание, расширив его до 5,1 тыс. кв.м. На дополнительных площадях планируется разместить магазины, а также офисы банков и страховых компаний. Вблизи комплекса появится зеленая зона с клёнами, — отметила Юлиана Княжевская. 

По словам руководителя Москомархитектуры, на прилегающей территории планируется организовать места для 20 автомобилей и велопарковку. 

- Появление объектов сопутствующей инфраструктуры позволяет разнообразить среду в районе и создать условия для развития малого и среднего бизнеса. Также благодаря этому объекту у местных жителей появятся рабочие места возле дома, — добавила Юлиана Княжевская.