В I полугодии 2024 года московские застройщики открыли продажи и бронирование 40 проектов застройки, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с аналогичным периодом 2023 года показатель вырос на 29%. Больше всего стартов реализации зафиксировано в сегменте новостроек бизнес-класса.

В I полугодии 2024 года московские девелоперы дали старт реализации 40 новостроек против 31 объекта в первой половине 2023 года. Таким образом, запуск продаж новых объектов на первичном рынке жилья в столице ускорился на 29%. В целом активность застройщиков в первом полугодии 2024 года соответствует показателям аналогичного периода прошлых лет. Для сравнения, в первой половине 2022 года застройщики начали реализацию 38 проектов, 2021 года — 32, 2020 — 27, 2019 — 30.

Наиболее активны в запуске новых проектов были застройщики жилых комплексов бизнес-класса. Они открыли продажи и бронирование помещений в 12 объектах недвижимости. Далее следуют девелоперы высокобюджетных новостроек (элитные и делюкс) с девятью «премьерами». Реализация восьми проектов началась в премиальном сегменте. На рынке массовых новостроек застройщики дали старт шести проектам. В Новой Москве появились пять новых объектов. Между тем в первом полугодии 2023 года старт новых проектов в разрезе классов выглядел так: в высокобюджетном сегменте — десять, в бизнес-классе — семь, в массовом сегменте и в Новой Москве — по пять проектов, в премиум-классе — четыре.

«Сегмент рынка “бизнес” остается наиболее динамичным на рынке новостроек Москвы, — комментирует Кристина Недря, директор коммерческого управления Stone (девелопер ЖК бизнес-класса Sokolniki, в котором сегодня ведется бронирование, а в скором времени будет получено разрешение на строительство и объявлен старт продаж). — Основная покупательская аудитория с большими бюджетами сейчас сосредоточена на поисках новостроек именно этого класса. В первом полугодии 2024 года спрос на новостройки бизнес-класса вырос на 45% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Наиболее востребованными эти проекты, такие как ЖК Sokolniki, делает оптимальное сочетание характеристик, привлекательных для семей: удачное расположение относительно центра, комплексный характер инфраструктуры, парки и зоны отдыха поблизости, удобные транспортные узлы».

В квартальном измерении старт продаж новых проектов во II квартале 2024 года увеличился в полтора раза по сравнению с I кварталом 2024 года. В апреле-июне 2024 года застройщики начали реализацию 24 объектов, а в январе-марте — 15. В годовом измерении количество новых проектов на рынке не сильно изменилось — во II квартале 2023 года девелоперы предложили покупателям 21 новый проект.

С начала 2024 года стартовали продажи всего в трех проектах апартаментов — двух в бизнес-классе и один в делюкс-классе.

В территориальном разрезе больше всего новых проектов появилось в Центральном административном округе — десять. В Южном и Восточном административных округах начали продажи пяти проектов в каждом. По четыре «премьеры» в Западном и Новомосковском АО. В Северо-Западном и Северном округах три новых проекта. Две «премьеры» в Юго-Восточном АО. В Северо-Восточном, Юго-Западном, Троицком и Зеленоградском — по одному новому проекту.

«Несмотря на активизацию застройщиков, в целом проектов на ранней стадии реализации не так много, относительно общего объема предложения, — говорит Олег Колченко, акционер, управляющий партнер ГК «Основа» (девелопер комплексов «EVOPARK Сокольники» и «EVOPARK Измайлово» со стартом в I полугодии 2024 года). — Например, в бизнес-классе из порядка 20 тысяч лотов застройщики предлагают более 3,3 тысяч вариантов (16,5% от общего объема рынка) на котловане. Между тем именно начальный этап строительства самый выгодный для инвестиций. Так, в наших комплексах “EVOPARK Сокольники” и “EVOPARK Измайлово” стоимость квадратного метра начинается от 273 тыс. рублей, а в самих проектах предусмотрена насыщенная досуговая инфраструктура: амфитеатры, спортивные площадки и игровые пространства для детей, а также кафе, магазины и салоны красоты на первых этажах».

«Несмотря на медленный запуск новых проектов в первом квартале, московские застройщики компенсировали это ростом числа новых объектов во втором квартале 2024 года, — говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». — Продолжается рост сегментов рынка бизнес и премиум при очевидном снижении интереса девелоперов к массовому сегменту новостроек. Постепенно комфорт-класс всё больше “перемещается” в Новую Москву, тогда как в старых границах застройщики предпочитают реализовывать более дорогие проекты».

Выбор раковины для ванной комнаты – важный этап в создании функционального и эстетически привлекательного интерьера. Одним из популярных решений является раковина, встроенная в столешницу. В этой статье мы рассмотрим особенности таких раковин, их преимущества, а также дадим полезные советы по выбору и установке.

Преимущества раковин, встроенных в столешницу

Встроенные в столешницу раковины придают ванной комнате аккуратный и завершенный вид. Они гармонично вписываются в любой интерьер, создавая ощущение целостности и стиля.

Одним из ключевых преимуществ таких раковин является легкость уборки. Поскольку раковина и столешница образуют единую поверхность, отсутствуют труднодоступные места, где могла бы скапливаться грязь.

Раковина, встроенная в столешницу, позволяет максимально эффективно использовать пространство ванной комнаты. Под столешницей можно разместить шкафчики или полки для хранения необходимых принадлежностей.

Материалы для встраиваемых раковин

Керамика и фарфор: Это самые популярные материалы для раковин. Они устойчивы к царапинам, легко чистятся и имеют длительный срок службы. Керамические раковины могут быть различных цветов и форм, что позволяет подобрать идеальный вариант для любого интерьера.

Натуральный камень: Раковины из мрамора или гранита выглядят роскошно и элегантно. Они долговечны и устойчивы к повреждениям, однако требуют более тщательного ухода для сохранения своего первоначального вида.

Стекло: Стеклянные раковины придают ванной комнате современный и стильный вид. Они могут быть прозрачными или цветными, но требуют более частой чистки, чтобы избежать появления пятен и разводов.

Композитные материалы: Современные композитные материалы, такие как искусственный камень, отличаются высокой прочностью и устойчивостью к повреждениям. Они предлагают широкий выбор цветов и текстур, что позволяет воплотить в жизнь любые дизайнерские идеи.

Как выбрать встраиваемую раковину

При выборе раковины важно учитывать размеры ванной комнаты и столешницы. Раковина должна быть достаточно большой для удобного использования, но при этом не занимать слишком много пространства. Популярные формы – круглые, овальные, прямоугольные и квадратные – позволяют подобрать идеальный вариант для любого интерьера.

Убедитесь, что выбранная раковина подходит для столешницы по размерам и типу установки. Некоторые модели требуют дополнительного крепления, другие могут быть просто вставлены в вырезанное отверстие.

Оптимальная высота установки раковины зависит от роста членов семьи. Обычно верхний край раковины должен находиться на высоте 85-90 см от пола.

При выборе раковины обратите внимание на совместимость с выбранным смесителем. Важно, чтобы высота и длина излива смесителя соответствовали параметрам раковины, обеспечивая удобство использования и предотвращение разбрызгивания воды.

Установка встраиваемой раковины

Установка раковины в столешницу требует определенных навыков и точности. Лучше всего доверить этот процесс профессионалам, чтобы избежать ошибок и обеспечить долговечность конструкции. Важно правильно вырезать отверстие в столешнице, установить раковину и зафиксировать её, а также подключить сантехнику.

Если вы решили установить встраиваемую раковину, обратите внимание на продукцию бренда VitrA. Этот производитель предлагает широкий ассортимент качественных и стильных раковин, которые удовлетворят любые вкусы и требования. Посетите официальный сайт компании VitrA для выбора подходящей модели и получения дополнительной информации.

Реклама: ООО «Витра Сантехника» ИНН 5077017214

В Москве растет число приверженцев жизни в небоскребах. Эксперты ГК «Сумма элементов» провели опрос среди потенциальных покупателей, рассматривают ли они варианты квартир в домах только этажностью выше 25 этажей. Результаты исследования показали рост доли утвердительно ответивших респондентов до 23% за год.

Исследование проводилось методом онлайн-опроса, в котором приняли участие 220 респондентов — жители Москвы в возрасте от 18 до 65 лет, планирующие покупку квартиры в новостройке в течение ближайших 3 лет. Выборка респондентов формировалась с учетом половозрастной структуры населения Москвы и распределения доходов. Для сравнения динамики предпочтений использовались результаты аналогичного опроса, проведенного в июне 2023 года.

Вопрос был сформулирован так: «Рассматриваете ли Вы покупку квартиры в доме этажностью до 25 этажей или выше?». Год назад 17% респондентов заявили, что рассматривают покупку квартиры только в высотном доме (от 25 этажей). В этом году доля таких респондентов выросла до 23%. При этом доля тех, кто готов выбирать как среди высоток, так и среди домов средней этажности, несколько сократилась — с 39% до 36%. Снизилась и доля приверженцев домов не выше 15 этажей — с 32% до 28%. А вот число тех, кто категорически против высотного жилья, осталось практически неизменным: 12% в 2023 году и 13% в 2024.

Больше всего желающих жить в небоскребах (дома выше 25 этажей) среди молодежи в возрасте от 18 до 35 лет. В этой группе доля тех, кто рассматривает покупку квартиры только в высотном доме, составила в июне 2024 года 30%, тогда как годом ранее — 24%. Среди респондентов старше 45 лет таких значительно меньше: 15% в 2024 году против 12% в 2023.

Интересно, что среди женщин доля желающих жить на высоте растет более активно, чем среди мужчин. Если в 2023 году «высотки и только» выбирали 15% женщин и 19% мужчин, то в 2024 — уже 21% и 25% соответственно.

В ходе своего исследования эксперты также выяснили не только общий уровень интереса к высотному жилью, но и предпочтения москвичей относительно этажа. Респондентам, готовым рассматривать покупку квартиры в небоскребе, был задан вопрос: «Представьте, что Вы решили приобрести квартиру в доме высотой 100 этажей. На каком этаже Вы бы хотели жить?».

Оказалось, что «золотой серединой» для большинства стали этажи с 26-го по 40-й. Именно этот вариант выбрали 42% респондентов. Видимо, жизнь на такой высоте представляется им наиболее комфортной: с одной стороны, открывается прекрасный вид, с другой — не возникает дискомфорта от слишком большой удаленности от земли.

На втором месте по популярности оказались этажи с 41-го по 75-й — их выбрали 27% опрошенных. Высоту от 11-го до 25-го этажа предпочли 18% респондентов. А вот жить выше 75-го этажа захотели лишь 8% опрошенных. Самыми непопулярными оказались первые 10 этажей — их выбрали всего 5% участников опроса.

«Спрос на квартиры в высотных жилых комплексах в Москве действительно растет. Это связано с рядом факторов, — отмечает Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов». — Во-первых, жизнь в мегаполисе диктует свои правила: люди ценят время и стремятся к комфорту, а современные небоскребы предлагают развитую инфраструктуру в рамках одного комплекса. Во-вторых, квартира на высоте — это особый статус и престиж, захватывающие виды из окна. Именно поэтому мы видим повышенный интерес к квартирам на средних этажах — с 26-го по 50-й: они позволяют наслаждаться панорамой города, не испытывая при этом дискомфорта от слишком большой высоты. При проектировании и строительстве “Дома Дау” мы учитываем все эти факторы, чтобы создать пространство, максимально соответствующее запросам наших клиентов».

За прошедшие три года потолки в московских новостройках стали выше в среднем на 4 см, подсчитали эксперты компании «Метриум». Показатель увеличился во всех сегментах, кроме бизнес-класса.

Средняя высота потолков[1] в реализующихся новостройках «старой» Москвы, по данным «Метриум», сейчас составляет 2,92 м. Три года назад этот показатель был равен 2,88 м. То есть квартиры и апартаменты на рынке первичного жилья в исторических границах столицы в период с 2021 по 2024 г. стали выше на 4 см или 1,4%.

Наиболее значительно увеличение высоты потолков за три года выражено в элитном сегменте. Сейчас этот показатель составляет 3,33 м, в 2021 году был равен 3,19 м. Таким образом, высота потолков в элитных комплексах выросла на 14 см или 4,4%. Подобная тенденция обусловлена в первую очередь ростом экспозиции самых дорогих проектов делюкс-класса.

«Исторически высокие потолки проектировались во дворцах и особняках, что подкрепляет их статус как символа роскоши, — говорит Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». — Сегодня этот атрибут характерен, прежде всего, для элитных проектов. При этом только в 7 элитных и делюкс-проектах на первичном рынке встречаются потолки выше 5 м. А рекорд за всю историю первичного рынка — 9 м в башне «Федерация». Высокие потолки делают жилье эстетичнее и положительно влияют на его эмоциональное восприятие. Кроме того, они подразумевают огромные панорамные окна, усиливающие интеграцию в окружающий живописный ландшафт».

Средняя высота потолков в премиальных проектах — 3,12 м. Три года назад было 3,1 м. Соответственно, высота потолков в новостройках премиум-класса выросла на 2 см или 0,6%.

«Высота потолков серьезно влияет на все ключевые параметры в квартире и обычно впечатляют даже самых насмотренных клиентов, — отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиальных жилых комплексов Dream Towers и «Преображенская площадь»). — Во-первых, высокие потолки создают ощущение простора и открытости, визуально расширяют пространство. Во-вторых, в подобных квартирах нередко устанавливают красивые большие двери и панорамные окна с широким обзором. Во-третьих, высокие потолки способствуют лучшей вентиляции и воздухообмену в помещениях. В-четвертых, это залог качественной акустики. Кроме того, высокие потолки открывают широкий простор для интересных дизайнерских решений, особенно в области освещения. Именно поэтому в наших премиальных комплексах запроектированы потолки высотой до 4,25 м». 

В проектах бизнес-класса средняя высота потолков сейчас равна 3 м. В 2021 году этот показатель составлял 3,02 м. То есть в бизнес-классе потолки стали ниже в среднем на 2 см или на 0,7%. Основное объяснение подобного тренда — перетекание множества новых комплексов «комфорт+» в бизнес-класс.

В массовом сегменте высота потолков сегодня составляет в среднем 2,76 м. Тремя годами ранее показатель был равен 2,73 м. Следовательно, зафиксирован рост на 3 см или 1,1%. Небольшое увеличение высоты потолков в массовом сегменте обусловлено сокращением вывода девелоперами на рынок проектов стандарт-класса.

В Новой Москве средняя высота потолков сегодня составляет 2,88 м. Тремя годами ранее показатель был равен 2,85 м. То есть с 2021 по 2024 г. высота потолков в ТиНАО выросла в среднем на 3 см или 1,1%. Показатель в Новой Москве выше, чем в массовом сегменте в исторических границах мегаполиса. Это связано с тем, что лидирующие на рынке ТиНАО девелоперы преимущественно строят дома с высотой потолков от 2,8 м.

Минимальная средняя высота потолков в Москве зафиксирована в Троицком округе — 2,68 м, максимальная — в Центральном — 3,18 м. По сути, такие результаты напрямую коррелируют со структурой экспозиции. В ЦАО преобладают премиальные и элитные проекты, в ТАО — новостройки стандарт-класса.

Средняя высота потолков в квартирах на первичном рынке Москвы — 2,9 м, в апартаментах — 3,02 м, то есть на 12 см или 4,1% выше. Единственная причина столь существенной разницы заключается в том, что апарт-комплексы реже встречаются в массовом сегменте и Новой Москве, чем в более дорогостоящих сегментах.

Самые низкие потолки предлагаются в проекте комфорт-класса в Нижегородском районе (ЮВАО) — 2,59 м, самые высокие в открытом предложении — в элитном проекте на Саввинской набережной в Хамовниках (ЦАО) — 6,43 м. 

[1] Рассматривалась средняя минимальная высота потолков в корпусах на первичном рынке.

Ремонт ванной комнаты представляет собой сложный процесс, который требует внимания к множеству деталей. Компания «Аквагид» в Самаре обладает опытом и знаниями, позволяющими обеспечить идеальный результат. Здесь работают настоящие профессионалы своего дела, обеспечивающие индивидуальный подход к каждому клиенту. Получить подробную информацию об услугах ремонта ванной комнаты вы можете на странице https://akvagid63.ru/remont-kvartir. Менеджер ответит на все интересующие вас вопросы и предоставит подробные консультации.

Тонкости ремонта ванной комнаты

На начальном этапе проводится осмотр помещения, оценка состояния старых труб, проводки, гидроизоляции. Проверяется наличие плесени и грибка. Это важно для обеспечения безопасности и долговечности результата. Далее проводится разработка дизайн-проекта с учетом ваших пожеланий и особенностей помещения. Специалисты планируют размещение сантехники, мебели и аксессуаров для удобства использования.

Важным пунктом является составление сметы. Благодаря этому вы будете точно знать все предстоящие расходы. Дальше специалисты определяют сроки выполнения работ. Отдельной темой для разговора являются выбор и подготовка материалов:

• Гидроизоляция. Важно использование современных материалов для защиты стен и пола от влаги.
• Сантехника и коммуникации. Нужно выбрать качественные трубы и фитинги. Предпочтение следует отдавать долговечным материалам, например, полипропилену, меди. Монтаж коммуникаций должен быть выполнен профессионалами. Крайне важно правильное прокладывание труб и установка вентилей для легкого доступа.
• Отделочные материалы. Желателен выбор влагостойких и долговечных материалов. Рекомендовано использование специальных клеевых составов и водоотталкивающих затирок для плитки.

Преимущества услуг компании «Аквагид»

Все специалисты компании проходят регулярное обучение и имеют сертификаты на выполнение работ. Они обладают многолетним опытом проведения ремонтов различной сложности. Компания «Аквагид» в Самаре предлагает полный цикл услуг: от разработки проекта до выполнения работ и сдачи объекта.

Компания обеспечивает постоянный контроль на всех этапах ремонта для достижения высокого качества. Здесь предоставляют гарантию на выполненные работы. Клиенты могут рассчитывать на разработку индивидуальных решений, соответствующих потребностям и вкусам. Есть возможность внесения изменений на всех этапах проекта.

Как купить квартиру в 2024 году, когда льготная ипотека для многих осталась в прошлом, а цены на недвижимость продолжают расти? Несмотря на сложности, есть возможность достичь более выгодной сделки: эксперты «Метриум» дают десять актуальных рекомендаций покупателям новостроек 2024 года.

1. Субсидированная ипотека в 2024 году: не всё потеряно

Государственные программы поддержки ипотечных заемщиков продолжают действовать и в 2024 году. Несмотря на то, что с 1 июля программа льготной ипотеки для всех граждан завершилась, некоторые категории заемщиков всё ещё могут воспользоваться выгодными условиями.

Так, по-прежнему доступны:

• Ипотека для IT-специалистов: ставка до 5% годовых.
• Семейная ипотека: ставка до 6% годовых.
• Дальневосточная ипотека: ставка 2% годовых.
• Сельская ипотека: ставка 3% годовых (на строительство дома).

Разница между льготными и рыночными ставками сейчас очень велика, поэтому перед принятием решения о покупке квартиры рекомендуется внимательно изучить все действующие программы господдержки. Возможно, вы сможете воспользоваться одной из них и значительно сэкономить на процентах. Кроме того, субсидированные кредиты предлагают многие застройщики. Правда, снижение рыночной ставки до 11-12% годовых достигается путем увеличения стоимости приобретаемой квартиры. 

1. Единовременные выплаты: не только ипотека

Помимо льготной ипотеки, существуют и другие меры господдержки покупателей жилья. Так, многодетные семьи всё ещё могут рассчитывать на единовременную выплату на погашение ипотеки до 450 тысяч рублей. Её могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2024 года родился третий или последующий ребёнок, и у которых есть действующая ипотека. Возраст старших детей не имеет значения. Наличие официальной регистрации брака не требуется. Воспользоваться программой можно только один раз.

Помимо федеральных, действуют и региональные программы поддержки покупателей жилья. Условия могут различаться, поэтому перед покупкой квартиры рекомендуется уточнить информацию в вашем регионе. Например, в Москве действуют программы для многодетных и малообеспеченных семей, предусматривающие компенсационные выплаты. На региональную поддержку могут рассчитывать бюджетники, ветераны, военнослужащие, госслужащие, жители сельской местности, инвалиды, коренные малочисленные народы, медицинские работники, молодые специалисты, научные сотрудники, одинокие родители, педагогические работники, переселенцы и другие категории граждан.

1. Несубсидируемая ипотека: миссия выполнима

Если вы не можете рассчитывать ни на какие формы поддержки и вынуждены выбирать несубсидируемую ипотеку, то сейчас не самый благоприятный момент для кредита. Средневзвешенные ставки превысили 18% годовых, а значит, в долгосрочной перспективе покупка квартиры по такой ставке обернется огромной переплатой.

Однако это не значит, что ипотека полностью теряет свой смысл. В некоторых ситуациях она может пригодиться. Например, если вы планируете быстро погасить кредит, продав старое жильё, и большая часть вырученной суммы покроет затраты на новую квартиру. Иными словами, если вы рассматриваете дорогую ипотеку как краткосрочный инструмент привлечения средств на несколько месяцев или даже недель, то вполне возможно, что переплата по процентам окажется незначительной.

Важно помнить, что ставки в кредитных организациях отличаются. Рекомендуется изучить предложения по несубсидируемой ипотеке от разных банков. Удобнее всего это сделать на сайте Дом.рф, где публикуется еженедельный обзор «Анализ развития конкурентной среды на рынке ипотечного кредитования». Аналитики Дом.рф собирают данные по выгодным ипотекам от 20 крупнейших банков страны и показывают среднюю ставку, по которой эти банки выдали ипотеку.

Например, в первую неделю июля средняя ставка по выданным несубсидируемым кредитам в Альфа-Банке составила более 20% годовых, а в Тинькофф Банке — 16,4% годовых. Разница почти в четыре процентных пункта. Обратите внимание на ипотечные продукты средних по величине банков. Как правило, их ставки ниже, чем у лидеров рынка.

1. Ипотека от застройщика: поиск продолжается

Несмотря на то, что практика дополнительного субсидирования ипотечных ставок застройщиками уходит в прошлое, некоторые банки и застройщики всё ещё совместно разрабатывают собственные программы со сниженной ставкой для покупателей новостроек.

В Москве подобные программы предлагают, например, Совкомбанк, Промсвязьбанк и Московский кредитный банк.

• Совкомбанк проводит акции в различных жилых комплексах бизнес- и премиум-класса, предлагая ставку 10,99% годовых при первоначальном взносе 15% на срок до 30 лет.
• Промсвязьбанк предлагает акции в жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса со ставкой 15,4% годовых при первоначальном взносе 15% на срок до 30 лет.
• Московский кредитный банк в ряде проектов комфорт-, бизнес- и премиум-класса предоставляет ипотеку под 16,3% годовых с первоначальным взносом от 15%.

Обращайте внимание на предложения банков, не входящих в топ-3 или топ-5 по популярности среди заемщиков — их условия могут быть выгодными, особенно в отдельных проектах.

«Еще один вариант экономии — ипотека с переменной ставкой, — рассказывает Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов». — У покупателя-заемщика два счета: один для первоначального взноса (от 20%), а второй — для суммы кредита. Первые полгода или год действует фиксированная ставка 4,9%, после чего ставка меняется. Это позволяет сократить расходы в самый затратный период для новоселов, когда нужно делать ремонт и переезжать».

1. Рассрочка: когда не нужна ипотека

Альтернативой ипотеке может стать рассрочка от застройщика. Главное условие — наличие высокого и стабильного дохода.

Условия рассрочки сильно различаются в зависимости от конкретного проекта, поэтому имеет смысл интересоваться у каждого застройщика, есть ли такая опция (а рассрочка не столь распространена, особенно в комфорт-классе). Вот наиболее часто встречающиеся условия рассрочки.

Первоначальный взнос:

• Комфорт-класс: 20-50% от стоимости квартиры
• Бизнес-класс: 15-70% (чаще всего 30-40%)
• Премиум-класс: 10-50% (в зависимости от проекта)

Что касается процента, то рассрочка предоставляется преимущественно без процентов. Реже застройщики предлагают рассрочку под процент, который может составлять от 10-12% до 18% годовых. Сроки варьируются от 3 до 120 месяцев. Наиболее распространены рассрочки на 6-12 месяцев.

1. Первичка или вторичка: на что обратить внимание

Один из главных вопросов, который встает перед покупателями квартиры — выбрать новостройку или вторичное жильё. В текущей ситуации, когда покупка квартиры предполагает не субсидируемую ипотеку с высокими ставками, логичнее выбрать готовое жильё. Это может быть как квартира от застройщика в сданном доме, так и вариант на вторичном рынке.

Дело в том, что покупка квартиры в строящемся доме, особенно на ранней стадии, подразумевает дополнительные расходы. Придётся ждать окончания строительства, а значит, где-то жить, возможно, снимать квартиру, делать ремонт и нести другие сопутствующие расходы. Поэтому, если вы не готовы ждать и не можете рассчитывать на субсидированную ипотеку, рекомендуется рассмотреть варианты готового жилья. Впрочем, оптимальным вариантом в этом случае будет не «старый фонд», а введенные в эксплуатацию новостройки, которые отличаются более высоким уровнем комфорта и ликвидности.

1. Котлован: серьезная экономия, но с нюансами

Многие покупатели квартир в новостройках рассматривают варианты на этапе котлована, полагая, что так удастся сэкономить. В большинстве случаев именно так и получается, но есть исключения, и встречаются они все чаще.

Дело в том, что в продаже представлено много готового предложения в новостройках, которые уже введены в эксплуатацию, и цены на него иногда незначительно отличаются от стоимости квартир в домах на начальном этапе строительства.

Например, на рынке массовых новостроек Москвы на начальном этапе застройщики реализуют 20 проектов, предлагая 3,4 тыс. квартир по средней цене 343 тыс. рублей за квадратный метр. При этом на рынке готовых массовых новостроек представлено 53 жилых комплекса с 1,2 тыс. квартирами по средней цене 346 тыс. рублей за квадратный метр. Как видим, разница невелика.

Аналогичная ситуация и на рынке новостроек бизнес-класса. В Москве реализуется 28 проектов на начальном этапе строительства, где предлагается 4,8 тыс. квартир по средней цене 448 тыс. рублей за квадратный метр. На рынке готовых новостроек бизнес-класса представлено 64 комплекса с 3 тыс. лотов по средней цене 495 тыс. рублей за метр. Разница более существенная, но и тут есть нюансы.

«Приведу конкретный пример разницы между котлованом и готовыми проектами района Замоскворечье, — комментирует Олег Колченко, акционер, управляющий партнер ГК «Основа». — Здесь вы можете найти готовый комплекс бизнес-класса в районе Павелецкой у Садового кольца по цене  550 тыс. рублей за метр. При этом два проекта на стадии строительства, которые находятся дальше от центра, продаются по 620 тыс. рублей за квадратный метр. Иными словами, хорошо изучите локальный рынок, учитывая не только новые, но и реализованные проекты».

1. Загородный дом: возможная альтернатива квартире

Высокие цены на квартиры в Москве вынуждают многих покупателей искать альтернативные варианты. Так как средняя стоимость квартиры площадью 52 кв. м в массовом и бизнес-сегментах составляет почти 22 млн рублей, покупатели с таким бюджетом могут рассмотреть возможность покупки загородного дома.

Например, в радиусе 5 км от МКАД представлено около 250 домов стоимостью до 21 млн рублей. В основном это дома площадью более 100 кв. м, причем большая часть предложений стоит даже дешевле 15 млн рублей.

Конечно, жизнь в загородном доме отличается от квартиры. Нужно быть готовым к необходимости иметь автомобиль, к другим бытовым условиям, к постоянному ремонту и уходу за домом. Тем не менее, для семей, не готовых тратить 15-20 млн рублей на небольшую квартиру, загородный дом в ближнем Подмосковье или Новой Москве может стать хорошей альтернативой.

1. Покупать или подождать: вот в чём вопрос

Многих покупателей интересует, стоит ли приобретать квартиру сейчас или лучше подождать более удачного момента.

«На рынке недвижимости ждать практически бессмысленно, так как цены на жильё растут, причем на рынке новостроек этот рост опережает инфляцию, — отмечает Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер жилого квартала «Прайм Парк»). — То есть, откладывая покупку, вы будете терять свой бюджет, потому что цены на квартиры будут расти. Вполне вероятно, что через какое-то время на сумму, которой сегодня хватает на квартиру площадью 50 кв. м, вы сможете позволить себе только 45 кв. м».

С этой точки зрения, ожидание оправдано только в том случае, если вы не можете приобрести квартиру за собственные средства и нуждаетесь в кредите, но льготные программы вам недоступны, а по текущей ипотечной ставке кредит вам не по карману. Рассчитывать на рефинансирование при текущих ставках тоже нельзя, ведь только за один год выплат можно переплатить 18% от суммы кредита. В такой ситуации брать дорогую ипотеку не стоит. Лучше подождать и поискать альтернативные варианты решения жилищного вопроса, например, аренду.

1. Аукционы и торги: риски и возможности

Обратите внимание на аукционы и торги по продаже имущества. Здесь можно найти жилье по цене значительно ниже рыночной: квартиры, изъятые у города, арестованные, залоговые и выставленные на продажу в рамках дел о банкротстве. Стартовые цены на таких аукционах могут быть на 15-30% ниже рынка.

Однако важно помнить о рисках. Результаты торгов могут быть оспорены в судебном порядке, например, при выявлении нарушений в процедуре проведения торгов (сроки, публикация извещений, полнота информации и т. д.). Кроме того, могут неожиданно появиться наследники, претендующие на квартиру, и оспорить результаты торгов. Также существует риск приобрести квартиру с долгами по коммунальным платежам или с прописанными жильцами, выселение которых придётся осуществлять через суд.

Прежде чем участвовать в аукционах, тщательно изучите все нюансы и проконсультируйтесь с юристом, чтобы минимизировать риски и не потерять деньги и время.

«В 2024 году, несмотря на завершение ряда льготных ипотечных программ, у покупателей остаются возможности приобрести жильё с выгодой, — комментирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». — Прежде всего, стоит внимательно изучить действующие программы господдержки: ипотеку для IT-специалистов, семейную ипотеку, дальневосточную и сельскую ипотеку, а также региональные программы, ориентированные на различные категории граждан. Многодетным семьям стоит рассмотреть возможность получения единовременной выплаты на погашение ипотеки. Если вы не подходите под условия льготных программ, тщательно проанализируйте предложения разных банков по несубсидируемой ипотеке. Изучите варианты рассрочки от застройщиков. В условиях высоких ставок по кредитам более выгодной может оказаться покупка готового жилья, а не квартиры в строящемся доме. Не стоит сбрасывать со счетов и менее традиционные варианты, такие как аукционы и торги по продаже имущества. Внимательно взвесив все за и против, проанализировав свои финансовые возможности и цели, вы сможете принять верное решение и приобрести квартиру своей мечты».

При создании уютного и стильного облика участка важно учитывать каждую деталь, чтобы достичь гармонии и красоты. Одними из основных элементов, которые могут преобразить ваш сад, являются валуны. Если вы ищете способ добавить натуральность и оригинальность в дизайн вашего участка, то валуны для сада и ландшафта купить — отличное решение.

Валуны в ландшафтном дизайне

Валуны — это настоящие шедевры, созданные самой природой. Они способны полностью преобразить любой ландшафт, привнося в него особую красоту и очарование. Каждый валун обладает своей неповторимой текстурой, формой и цветом, что позволяет создавать уникальные композиции и атмосферу в любом уголке сада или парка.

Комбинируя валуны различных размеров и форм, можно воплотить в жизнь самые разнообразные идеи — от простых садовых дорожек до впечатляющих водных элементов, таких как ручьи или водопады. Все зависит от вашей фантазии и особенностей дизайна. Богатая палитра оттенков и разновидностей валунов открывает безграничные возможности для создания поистине завораживающего и неповторимого пространства, которое будет восхищать и дарить радость каждому, кто его увидит.

Преимущества использования валунов

Валуны — это идеальный выбор для тех, кто стремится создать красивый и долговечный ландшафтный дизайн. Благодаря своей прочности и стойкости к различным погодным условиям, эти природные камни способны сохранять свою привлекательность на протяжении многих лет без необходимости в трудоемком обслуживании. Более того, валуны предоставляют безграничные возможности для творческого оформления сада. Они могут служить основой для создания очаровательных цветочных композиций, эффектных рокариев, стильных ограждений и множества других декоративных элементов, которые придадут вашему участку неповторимый шарм и индивидуальность.

Как выбрать подходящий камень

Вот несколько советов, которые помогут вам с решением:

1. Размер и форма. Выберите валуны различных размеров и форм, чтобы создать интересные композиции. Смешивайте крупные и мелкие камни для разнообразия.
2. Цвет. Учтите цвет валунов и подберите их так, чтобы они гармонировали с остальными элементами дизайна сада. Разнообразие оттенков позволит создать уникальный и красивый ландшафт.
3. Текстура. Обратите внимание на текстуру камней. Гладкие или шероховатые поверхности могут добавить интересный визуальный эффект.
4. Соответствие стилю. Учитывайте общий стиль вашего сада и ландшафта. Валуны должны сочетаться с остальными элементами дизайна и подчеркивать его красоту.
5. Функциональность. При выборе данных элементов декора учитывайте их функциональное назначение. Например, они могут использоваться для создания дорожек, ограничения клумб, укладки водоемов и т.д.
6. Совместимость с растениями. Учитывайте растения, которые будут расти рядом с валунами. Обеспечьте гармонию между камнями и зелеными насаждениями.

В заключение хочется отметить, что использование валунов — это способ преобразить участок и создать уникальное пространство, наполненное природной красотой и элегантностью. Не ограничивайте свою фантазию и дайте волю креативности. Погрузитесь в мир природной красоты и создайте уголок, который будет радовать вас каждый день.

Объекты находятся в портфеле управления «УК Альфа АМ». Стабилизированы, имеют постоянную аудиторию, часть из них успешно функционируют более 20 лет. Команды LCM Consulting и «УК Альфа АМ» имеют позитивный опыт совместной работы над краснодарским ТРЦ «СБС Мегамолл» в 2018 году и возобновляют ее с июня текущего года.  А также расширяют сотрудничество, в рамках которого консультант займется брокериджем еще пяти объектов УК: ТРК «Галактика», ТЦ «СИТИ ЦЕНТР» и ТЦ «Уровни» в Краснодаре, кировского ТРЦ «Jam Молл» и ТРЦ «Выходной» в Люберцах МО. Задачей LCM Consulting является дозаполнение вакансий и точечная ротация для повышения качества предложения в торгово-развлекательных центрах.

В предмет соглашения вошли четыре объекта из Краснодара. Это сверхкрупный ТРЦ «СБС Мегамолл» (GLA 178 700 м2) 2002 года открытия - один из первых в городе проектов подобного масштаба, который стал знаковым местом для большинства жителей. Управляющая компания планирует сохранить объект в прежней концепции, но частично расширить его возможности. Вторым объектом на брокеридж стал ТРК «Галактика» (GLA 80 000 м2), перешедший в управление «УК Альфа АМ» в 2023 году. В нем представлено 170 магазинов популярных брендов, в том числе флагманские форматы и уникальные концепции, такие как единственный в Краснодаре и крупнейший на всем Юге России океанариум Ocean Park.  Объектами сотрудничества также стали малоформатные ТРЦ «Уровни» (GLA 5 200 м2) и ТРК «СИТИ ЦЕНТР» (GLA 11 000 м2). Первый находится по соседству с ТРК «Галактика» и ориентирован по повседневный демократичный шопинг. Второй – ТРК «СИТИ ЦЕНТР» расположен в исторической части города и имеет уникальный для Краснодара состав арендаторов. В проекте эксклюзивно представлены международные бренды ценовых сегментов «средний плюс» и премиум. В настоящее время УК объекта занята актуализацией концепции, в результате которой качественно изменятся интерьеры и сервисная инфраструктура комплекса.

Пятый объект, брокериджем которого займется LCM Consulting – это семейный ТРЦ «Jam Молл» (GLA 25 637,9 м2) в исторической части города Кирова Кировской области. Состав арендаторов представлен известными сетевыми брендами в сегментах продукты питания, одежда и обувь для всей семьи, товары для детей, товары для дома, бытовая техника и электроника, развлечения, кафе и рестораны.

Шестым объектом на брокеридж стал крупнейший в городе Люберцы ТРЦ «Выходной». В нем представлено более 150 магазинов популярных брендов, в том числе кинотеатр «Вики Синема», детский парк развлечений «Чайлэнд», популярные сети фастфуда, кафе и рестораны, а также Европейский Гимнастический Центр – первая в России сеть спортивно-оздоровительных гимнастических клубов для взрослых и детей от 1 года.

«Мы и «УК Альфа АМ» возобновляем отношения не только из-за успешного опыта взаимодействия в прошлом. Но и потому, что LCM Consulting - одна из самых стабильных команд в России, которая за 10 лет работы на федеральном рынке сохранила ключевой состав экспертов, развила географию услуг до 42 регионов России и имеет практический опыт реализации успешных проектов торговых центров любого формата и ценового сегмента», -  комментирует Виктория Гончарова, руководитель департамента брокериджа управляющей компании LCM Consulting.   

Беспилотные летательные аппараты, известные как дроны или квадрокоптеры, становятся неотъемлемой частью многих отраслей благодаря своим уникальным возможностям. Они используются для выполнения множества задач: от съемки и мониторинга до проектирования объектов для строительства. В этом контексте особым спросом пользуются система лазерного сканирования.

Преимущества использования систем лазерного сканирования

Системы лазерного сканирования представляют собой высокотехнологичные устройства, способные измерять расстояния с высокой точностью и создавать трехмерные модели объектов и окружающей среды. Они нашли широкое применение в различных областях, включая архитектуру, строительство, геодезию, охрану окружающей среды и даже археологию.

Высокая точность и детализация

Современные системы способны измерять расстояния с точностью до миллиметра. Благодаря этому можно создавать детализированные трехмерные модели объектов. Данное свойство особенно важно в таких областях, как архитектура и строительство, где точность измерений имеет решающее значение.

Быстрота и эффективность

Лазерные сканеры способны быстро и эффективно собирать данные. Процесс сканирования занимает значительно меньше времени по сравнению с традиционными методами. Это особенно полезно при работе с крупными объектами или территориями, где ручное измерение было бы крайне трудоемким и длительным.

Безопасность и минимальное вмешательство

Использование лазерного сканирования позволяет минимизировать вмешательство в изучаемую среду. Сканеры могут работать на безопасном расстоянии от объекта, что особенно важно при исследовании опасных или труднодоступных мест. Это делает лазерные системы идеальным инструментом для археологических исследований, горных разработок и других подобных задач.

Критерии выбора систем лазерного сканирования

При выборе лазерного сканера одним из ключевых критериев является точность и разрешение. Данные характеристики подбираются в зависимости от задач, для выполнения которых требуется система. Также при выборе лазерного сканера можно ориентироваться на следующие параметры:

1. Дальность сканирования. Она определяет, на каком расстоянии от системы можно проводить измерения. Для работы с крупными объектами или территориями требуется сканер с большой дальностью, тогда как для внутренних работ достаточно моделей с меньшим показателем.
2. Скорость сканирования. Она влияет на время, необходимое для сбора данных. Данный показатель может быть критичным для крупных проектов или при ограниченных ресурсах.
3. Условия эксплуатации. Некоторые модели лучше работают в темное время суток или при плохой погоде. Также стоит обратить внимание на устойчивость к пыли, влаге и механическим повреждениям.
4. Возможность интеграции. Совместимость сканера с различными программными продуктами и системами анализа данных является важным фактором. Также многие современные модели поставляются с собственным ПО для обработки информации.

Системы лазерного сканирования представляют собой мощный инструмент для точного измерения и создания трехмерных моделей объектов и территорий. Они обладают рядом преимуществ, включая высокую точность, быстроту, безопасность и универсальность. Правильный выбор системы позволит эффективно решать задачи и значительно улучшить качество выполняемых работ.

В отрасли современной логистики и складского хозяйства эффективное перемещение и хранение товаров, грузов имеет большое значение в повседневной деятельности предприятий. Для этого необходимо иметь специализированное оборудование. Одним из важных элементов бесперебойной работы являются складные тележки, особенно платформенные модели со складными ручками от компании Rusklad.

Эргономика и компактность

Тележки Rusklad отличаются не только высокой грузоподъемностью до 550 кг, но и оптимизированным дизайном, позволяющим легко складывать и хранить их после использования. Это особенно важно для организаций, где пространство ограничено. Благодаря складной конструкции ручек и быстрому механизму сборки тележки можно легко разместить в узких проходах или подсобных помещениях. При этом они не уступают в функциональности и надежности.

Разнообразие моделей 

Компания Rusklad предлагает широкий ассортимент складских тележек, отвечающих различным потребностям и задачам отрасли. В их каталоге представлены классические четырехколесные платформенные устройства, модели с съемными сетчатыми бортами для удобной фиксации груза, Специализированные тележки с прицепными устройствами и трансформеры обеспечивают максимальную адаптивность и удобство использования.

Гарантированное качество

Продукция изготавливается из высококачественных материалов, что гарантирует долгий срок службы и надежную работу даже при интенсивной эксплуатации. Тележку можно адаптировать под специфические условия перевозки. Металлический каркас с сечением трубы 30 мм гарантирует прочность конструкции. В качестве настилов используются металлические или фанерные листы. 

Индивидуальные проекты и консультации

Одним из ключевых преимуществ компании-производителя является возможность разработки и производства индивидуальных проектов тележек с учетом уникальных требований заказчика. Это позволяет создавать оптимальное оборудование для различных отраслей складской деятельности и учитывать специфические условия эксплуатации.

Складские тележки сочетают необходимую функциональность, надежность и удобство использования. На странице https://rusklad.ru/catalog/telezhki/ можно ознакомиться с качественным оборудованием от производителя Rusklad. Благодаря выбору материалов, надежным конструкциям и эргономике они становятся незаменимым оснащением для складской деятельности любой сложности.

Средняя стоимость трёхкомнатной квартиры в «старой» Москве достигла в апреле 2024 года психологически важной отметки — 45 млн рублей. Эта сумма сопоставима со стоимостью многих предметов роскоши. Аналитики компании «Метриум» представляют обзор разных объектов недвижимости, предметов искусства и развлечений, которые может позволить себе обладатель бюджета на покупку московской «трёшки».

По данным аналитиков «Метриум», средняя стоимость трёхкомнатных квартир в новостройках Москвы за год (с апреля 2023 года по апрель 2024 года) выросла на 19,4% — с 37,9 млн до 45,2 млн рублей. В массовом сегменте рост составил 16,2% (с 20,4 млн до 23,7 млн рублей). В бизнес-классе цены увеличились на 13,7% (с 39,5 млн до 44,9 млн рублей). В премиальном сегменте рост достиг 11,7% (с 67,6 млн до 75,5 млн рублей). При этом за 45 млн рублей (или около 500 тысяч долларов) можно приобрести не только среднестатистическую «трёшку» в новостройке Москвы, но и более экстравагантные объекты недвижимости, предметы искусства и развлечения.

1. Частный остров с виллой в Карибском море

Стоимость: $425 тыс.

В заливе Дельфинов, всего в 25 минутах на катере от города Бокас-дель-Торо в Панаме, продаётся частный остров с домом за 425 тысяч долларов. Остров с песчаным пляжем расположен на высоте четырех метров над уровнем моря. На нём растут пышные тропические растения, а на открытой террасе рядом с единственной виллой есть зона с гидромассажной ванной для отдыха. Двухэтажный дом разделён на два жилых помещения, что позволяет сдать его в аренду двум разным семьям. Верхний этаж оборудован кондиционером, джакузи и панорамными окнами, а на кухне установлены гранитные столешницы и профессиональная кухонная техника. В гостиной есть большой телевизор, а в спальне — кровать размера кингсайз. Нижний этаж также оборудован кухней, ванной комнатой и двумя спальнями. Дом полностью автономен: на крыше установлены 21 солнечные панели, а также есть три резервуара для воды и два генератора. К дому ведёт причал, где можно пришвартовать парусную лодку, а под навесом есть место для катера.

1. Личный самолёт или вертолёт

Стоимость: $459-485 тыс.

Еще одна альтернатива «трёшке» — личный самолёт или вертолёт. За 485 тысяч долларов продаётся красивый самолёт Cirrus SR20-G6 2018 года выпуска с кожаным салоном, 10-дюймовыми экранами, автопилотом GFC 700, кондиционером и многими другими опциями. За 459 тысяч долларов также можно приобрести вертолёт Robinson R44 Raven II 2016 года выпуска. Это лёгкий многоцелевой четырёхместный вертолёт производства американской компании Robinson Helicopter.

1. Винодельня в Бордо

Стоимость: €434 тыс.

В одном из самых известных винодельческих регионов Франции — Бордо — за 434 тыс. евро можно приобрести винодельческое поместье площадью 3,1 га, из которых 1,96 га занимают виноградники апелласьона О-Медок (Haut-Médoc). На территории поместья находятся производственные помещения площадью около 240 кв. м, включая винодельню, хранилище для бочек, погреб для бутылок, дегустационный зал и сарай для сельскохозяйственной техники. В стоимость также входит всё оборудование для виноделия. Дополнительно можно приобрести каменный особняк с гостевым домом.

1. Новая яхта

Стоимость: $490 тыс.

За $489,9 тыс. продается новая яхта Dufour 41 2024 года выпуска. Яхта доступна для немедленной поставки и очень хорошо оборудована: кондиционер, генератор, полная электроника, электрические лебёдки, носовой подруливающий элемент, полный комплект парусов и многое другое. Яхта Dufour 41 отличается инновационным дизайном, ориентированным на отдых на свежем воздухе. Размер кокпита (помещение для управления судном) на этой 12,5-метровой крейсерской яхте сопоставим с яхтами гораздо большего размера. На судне предусмотрено множество инновационных решений, обеспечивающих комфорт и безопасность в море.

1. Коллекционный автомобиль

Стоимость: $400-500 тыс.

За 400—500 тысяч долларов можно купить коллекционный автомобиль Yankee Doodle Roadster 1940 года выпуска. Это не простой олдтаймер, а один из первых образцов «кастомных» спортивных автомобилей, построенных компанией Coachcraft Ltd. из Северного Голливуда (штат Калифорния, США). Yankee Doodle — это родстер, то есть двухместный автомобиль со съёмной крышей. Он стал прообразом для размера, формы и стойки спортивных автомобилей 1950-х и начала 1960-х годов, таких как Porsche 356, Jaguar XK120, и др. Также Yankee Doodle предвосхитил идею Кэрролла Шелби о том, чтобы поместить мощный двигатель Ford V-8 в лёгкий спортивный кузов.

1. Картина последователя Караваджо

Стоимость: $479 тыс.

Вместо покупки московской «трёшки» обладатель бюджета в 45 млн рублей может поучаствовать в торгах аукционного дома Christie’s. Например, за эту сумму можно приобрести картину Джузеппе Вермильо «Христос перед Пилатом». Джузеппе Вермильо был одним из выдающихся последователей Караваджо в начале XVII века. Он родился в Пьемонте, но в молодости переехал в Рим, где проживал в 1604 году. Его ранние работы демонстрируют влияние позднего маньеризма, но вскоре его стиль уступил место более непосредственному и драматичному натурализму под влиянием Караваджо. Вермильо оставался в Риме как минимум до 1619 года, став членом Академии Святого Луки. Затем он переехал в Милан, где получал многочисленные заказы как от частных покровителей, так и от религиозных орденов.

Картина «Христос перед Пилатом» в прекрасном состоянии является великолепным примером его интерпретации сюжетов Караваджо: фигуры вполоборота драматически теснятся в тёмном пространстве, демонстрируя явную отсылку к характерным мотивам Караваджо.

1. Полет в космос

Стоимость: $450 тыс.

За 450 тысяч долларов можно приобрести билет на суборбитальный космический полёт от компании Virgin Galactic. Первый коммерческий полёт Virgin Galactic состоялся в июне 2023 года. Космический корабль Unity, запущенный в воздухе с самолёта-носителя, поднялся на высоту более 80 километров, где пассажиры смогли на несколько минут испытать состояние невесомости и полюбоваться видом Земли из космоса.

«Современные трёхкомнатные квартиры в новостройках — это не просто типовое жильё, а продукт с высоким уровнем комфорта и качества, — комментирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». — Девелоперы предлагают различные планировки, улучшенную отделку, современные инженерные системы, благоустроенные дворы и развитую инфраструктуру в жилых комплексах. Всё это формирует дополнительную ценность, которая отражается в стоимости. Иными словами, приобретая квартиру, покупатель новостройки получает нечто большее — автономное, социально однородное, модное и технологичное пространство для жизни в развивающемся мегаполисе.

Второй аспект ценообразования — инвестиционный. Исторически сложилось так, что недвижимость в Москве — это надёжный актив, который защищает средства от инфляции и приносит стабильный доход. Цены на квартиры в Москве, как правило, растут быстрее, чем инфляция, а ликвидность этого актива достаточно высока. Поэтому несмотря на то, что за 45 млн рублей можно приобрести частный остров, винодельню во Франции или даже слетать в космос, инвестиции в московскую “трёшку” остаются одним из самых разумных вариантов для сохранения и приумножения капитала».

Рынок элитного жилья традиционно отличает устойчивость к внешним обстоятельствам. В то же время социально-экономические колебания последних лет значительно его трансформировали. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о том, как первичный рынок элитной недвижимости изменился за пять лет.

Цены

По данным «Метриум», с 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке элитного жилья выросла на 102%, достигнув в мае 2024 года 1,97 млн рублей. При этом серьезный разрыв цен произошел между сегментами «элит» (1,39 млн рублей за кв. м) и «делюкс» (2,66 млн рублей за кв. м), который составил 92%. 

Для сравнения, по итогам мая 2019 года средняя цена элитных новостроек составляла 974 тысяч рублей за кв. м. При этом квадратный метр в проектах элитного класса стоил в среднем 959 тысяч рублей, а делюкс-класса — 1,09 млн рублей, то есть всего на 14% дороже.

«Резкий рост цен на элитном рынке связан с тем, что появилось немало действительно трофейных проектов в привлекательных локациях, — подчеркивает Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco (девелопер клубного делюкс-комплекса Quartier d’Or / «Золотой квартал»). — В результате «делюкс» окончательно выделился в самостоятельный класс. Он отличается от элитного не только ценами, но и камерным масштабом, просторными помещениями, расширенной домашней и клубной инфраструктурой, применением современных технологий». 

Локация

Больше всего первичного элитного жилья продается в Центральном административном округе (ЦАО). В его границах в мае 2024 года реализуется 88% проектов. Тем не менее этот показатель сокращается. Пять лет назад практически вся первичная элитная недвижимость (96%) была сосредоточена в ЦАО, в пределах Садового кольца. Лишь по одному проекту находилось в ЗАО и СЗАО. К 2024 году до семи комплексов расширилось представительство элитного жилья в районах Дорогомилово, Раменки (ЗАО), Серебряный Бор (СЗАО).

«Заметные изменения произошли также в географической структуре предложения комплексов премиум-класса, — отмечает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». — Доля премиальных проектов в ЦАО с 2019 г. по 2024 г. снизилась с 64% до 33%, то есть на 31 процентный пункт. Происходит активная децентрализация в премиум-классе. Вполне возможно, что в связи с дефицитом земельных участков в среднесрочной перспективе аналогичный тренд будет наблюдаться и в элитном сегменте, появится предложение за пределами ЦАО, ЗАО и СЗАО».

Архитектура

За минувшие пять лет ситуация с подходом девелоперов к архитектурному облику элитных комплексов серьезно изменилась. «Архитектура, конечно, всегда была важна для элитного сегмента, но никогда так сильно, как сейчас, — говорит Анна Раджабова. — До второй половины 2010-х гг. на рынке преобладал аляповатый вычурный стиль. То есть нередко было “дорого-богато”, но безвкусно. Последние 7-8 лет архитекторы разрабатывают концепции в востребованных стилях (неоклассика, хай-тек, ар-деко), находят эффектные решения. Во многом это произошло благодаря активному сотрудничеству с иностранными архитектурными бюро до 2022 года. Например, ЖК “Бадаевский”, спроектированный при участии швейцарских архитекторов, будет парить над землей на 35-метровых колоннах, а на крышах появятся скай-виллы. Хотя в 2019 году застройщики тоже создавали качественные проекты, подобный уровень вообразить было невозможно. По сути, современные девелоперы и архитекторы не просто строят, а создают новые достопримечательности столицы».

Проекты реконструкции

Московские девелоперы реализуют 30 элитных и делюкс-проектов реконструкции. По подсчетам экспертов «Метриум», за последние пять лет число таких комплексов выросло в 2,5 раза. В начале 2019 года на первичном рынке было 12 элитных проектов реконструкции.

«Застройщики чаще стали преображать здания, имеющие историческую ценность, — комментирует Анна Раджабова. — Это связано не только с дефицитом участков для новой застройки, но и с ростом популярности запроса на жизнь в квартирах и апартаментах с историей. Так, в основании Дома “Абрикосов”, бережно реконструированного здания XIX в., находится отреставрированная каменная кладка XVII века, то есть допетровского времени».

Лобби

В последние годы роскошные входные группы элитных домов, часто служащие их «визитными карточками», превращаются еще и в многофункциональные пространства. Лобби становится некоммерческой территорией для оказания клубных услуг. «Например, если в районе наблюдается дефицит студий йоги и танцев, такие помещения могут быть предусмотрены во входной группе жилого комплекса, — рассказывает комментирует Жанна Махова, директор по продукту компании MR Group. — Помимо этого, на первых этажах создаются комнаты, куда резиденты могут пригласить стилиста, тренера, педагога и т.д. Таким образом, повышается функциональность здания и в то же время исключается избыточный коммерческий трафик».

Правительство Москвы приняло решение о формировании земельного участка для строительства дороги между городским кварталом «Ривер Парк Коломенское» и Судостроительной улицей. Девелопер проекта — «Аеон Девелопмент» в партнерстве с «Ферро-Строй». Партнер по реализации — компания «Метриум».

29 мая 2024 года состоялось заседание Градостроительной Земельной Комиссии (ГЗК), на котором было принято решение о формировании земельного участка для его предоставления в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта (МАИП) Специализированному Застройщику «МССЗ» (АО) для создания уличной дорожной сети — продолжении Корабельной улицы с выездом на ул. Судостроительная. Девелопер проекта — «Аеон Девелопмент» в партнерстве с «Ферро-Строй». Партнер по реализации — компания «Метриум».

Следующий этап — формирование земельного участка Департаментом Городского Имущества г. Москвы для последующего оформления договора аренды с Застройщиком.

Еще одним важным элементом формируемой транспортной инфраструктуры в Нагатинском Затоне станет пешеходный мост, который свяжет городской квартал «Ривер Парк Коломенское» с новым транспортно-пересадочным узлом «Нагатинский затон». Строительство моста вышло на завершающую стадию. Мост достигнет в длину 240 метров, а его ширина равна 12,75 м. Мост в Нагатинском Затоне спроектирован известным немецким архитектурным бюро SBP. Концепция предполагает использование принципа фермы Финка, в соответствии с которым верхняя балка опирается на вертикальные мачты, подвешенные на натяжных стержнях. Подобный метод гарантирует сочетание устойчивости и визуальной воздушности конструкции.

«Новый участок дороги между «Ривер Парк Коломенское» и Судостроительной улицей дополнительно повысит транспортную доступность городского квартала и Нагатинского Затона в целом, — комментирует Дмитрий Старостин, управляющий партнер компании «Аеон Девелопмент». — Его строительство — значимая составляющая активного развития района. Дорожная сеть в этом районе будет новой, удобной для живущих здесь автомобилистов, и позволит существенно сократить время в пути».

Не изменяя традициям, граждане привыкли со вкусом обустраивать места захоронения ушедших из жизни близких людей, таким образом отдавая им последнюю дань памяти. Обращаясь в специализированные компании, которые предоставляют ритуальные услуги, клиенты часто принимают решение приобретать памятники из гранита. Выясним, что следует учитывать при их выборе.

Как выбрать форму гранитного памятника

В каталоге настолько много моделей, что можно растеряться. Для представителей сильного пола отлично подходят изделия правильных форм (квадратные, прямоугольные). Альтернатива – памятники, имеющие прямые боковые грани с небольшой резкой сверху в виде полукруга или волны. Такие надгробия отражают настоящий мужской непоколебимый характер. Надмогильное сооружение с минимальным художественным оформлением выглядит строго и выдержанно.

Тем, кто намерен соблюдать религиозные каноны, рекомендуется отдавать предпочтение памятникам с гранитными крестами. Последний может быть отдельным элементом либо вырезанной частью. Крест олицетворяет бесконечную любовь усопшего к Богу и его твердую веру в создателя мира сего.

Если необходимо купить готовый гранитный памятник, то это можно сделать по ссылке https://danila-master.ru/articles/izgotovlenie-pamyatnikov.html. Альтернативный вариант - заказать изделие по авторскому эскизу.

Способны отражать нежность женского характера и красоту внутреннего мира представительниц слабого пола фигурные модели. На стеле встречаются всевозможные резные элементы, например, в виде:

• веточек березы;
• горящей свечи;
• ангела с крыльями;
• грациозного лебедя;
• одного или пары голубей;
• роз и пр.

Можно по-разному украсить надгробие. Резные памятники наилучшим образом рассказывают о жизни усопших, их профессиональных качествах, увлечениях. С помощью уникальных элементов удобнее всего передать все самое важное о человеке.

Одна из основных задач - подобрать цвет гранита

Пользуются высоким спросом черные гранитные памятники. Не уступают по популярности и другие цвета:

• розовый,
• коричневый,
• серый.

Любое цветовое решение выглядит изысканно и привлекательно.

Другие критерии, на которые следует опираться при выборе надгробного сооружения

Популярное решение - оформление памятника из гранита гравировкой. Помимо портрета стелу принято украшать цветами, стихотворениями, религиозными символами (крестами, полумесяцами, иконами), свечами и пр.

По ориентации различают горизонтальные и вертикальные надгробные памятники. Последние отличаются размерами.

Если в планах богато и красиво оформить могилу, то ее дополняют арками из гранита.

Двухъярусные кровати для детей набирают популярность благодаря множеству преимуществ. Они востребованы из-за эргономики и комфорта. На странице https://www.mebhome.ru/shop/krovati/krovati_2_yarusnyie/ можно выбрать и заказать детскую кровать онлайн.

В чем плюсы двухъярусной кровати 

Двухъярусная кровать позволяет значительно сэкономить место в комнате. Она идеально подходит для небольших помещений, так как одно место располагается над другим, освобождая полезную площадь для игр, учебы.

Современные модели кроватей оснащены дополнительными элементами: встроенными шкафчиками, ящиками для хранения, столами и полками. Это делает их ещё более полезными и удобными.

Наличие двух ярусов позволяет детям иметь свои личные зоны. Это может помочь в улучшении взаимоотношений между детьми, так как у каждого будет своё пространство.

К тому же при покупке такой кровати родители могут сэкономить деньги: не нужно покупать два элемента мебели по отдельности.

Разнообразие моделей

Потребителям предлагается широкий выбор моделей:

1. Классические двухъярусные кровати. Стандартные модели с двумя уровнями спальных мест. Они подходят для семей с 2 и более детьми, экономя место в комнате.
2. Модели с рабочей зоной. Кровати оснащены столом и полками на нижнем уровне, что создаёт удобное место для учебы или творчества. Верхний ярус используется как спальное место.
3. Кровати с игровыми элементами. Модели оснащены горками, лестницами и другими игровыми элементами, дающими дополнительное место для развлечений.
4. Модели с местом для хранения. Кровати с ящиками, шкафами и полками помогают организовать хранение вещей и поддерживать порядок в комнате.

Как выбрать 

При выборе двухъярусной кровати важно учитывать несколько ключевых факторов:

1. Безопасность. Убедитесь, что кровать имеет прочную конструкцию и оборудована надежными защитными бортиками на верхнем ярусе. Лестница должна быть прочной и удобной для детей.
2. Размеры. Кровать должна подходить для возраста и роста ваших детей, а также вписываться в размеры комнаты.
3. Функциональность. Могут быть предусмотрены ящики для хранения, встроенные столы, игровые элементы и т.д.
4. Материалы. Предпочтение следует отдавать кроватям из качественных и экологически чистых материалов (натуральное дерево, сертифицированные ЛДСП, металл).
5. Стиль. Выберите кровать, которая впишется в интерьер и понравится детям. Некоторые выбирают яркие стилизованные модели, другие – спокойные, геометрические формы.

Двухъярусная кровать — функциональное и экономичное решение, возможность создать уютное и безопасное пространство для детей. Выбор в интернет-магазине позволит вам найти идеальную модель, сэкономив время и деньги.

По материалам интернет-магазина мебели MebHOME.

Подготовка помещения к укладке плитки

Прежде всего, начало любых работ по укладке плитки требует тщательной подготовки помещения. Очистите все рабочие поверхности от пыли, грязи и других загрязнений, убедитесь, что они абсолютно сухие. Это крайне важно, так как любые остатки мусора могут помешать надёжному сцеплению клея с плиткой, что в дальнейшем скажется на качестве и долговечности покрытия.

Выбор инструментов и материалов

Качественный инструментарий играет ключевую роль в успешной укладке плитки. Вам понадобится шпатель для равномерного нанесения клея, уровень для проверки ровности уложенных плиток, резак для аккуратного и точного реза плитки и миксер для замеса клеевого раствора. Выбирайте клей и затирку от белорусского производителя плитки Керамин, она рекомендована производителем плитки, чтобы обеспечить оптимальное сцепление и избежать проблем с адгезией.

Демонтаж старого покрытия

Если в помещении уже есть старое покрытие, его необходимо удалить. Снимите старую плитку или иное покрытие, соблюдая меры безопасности и утилизируйте материал в соответствии с местными нормами. Это обеспечит лучшую адгезию новой плитки и продлит срок службы покрытия.

Выравнивание поверхностей

Важным этапом является проверка и выравнивание поверхностей, на которые будет укладываться плитка. Используйте уровень для определения идеальной горизонтальности и вертикальности стен и пола. При обнаружении значительных неровностей применяйте самовыравнивающиеся смеси для достижения идеально гладкой основы.

Создание гидроизоляционного слоя

Особое внимание уделите гидроизоляции в ванных комнатах и других влажных зонах. Надёжный гидроизоляционный слой предотвратит проникновение влаги под плитку, что значительно увеличит срок службы покрытия и предотвратит развитие плесени и грибка.

Методика укладки плитки

Начинайте укладку с наиболее видимых углов или с центра помещения, в зависимости от выбранной схемы раскладки. Первую плитку уложите особенно тщательно, используя уровень для контроля ровности. Это поможет обеспечить идеальную ровность всего покрытия.

Использование крестиков для плитки

Использование крестиков позволяет добиться равномерных и одинаковых швов между плитками, что важно для визуальной гармонии общего покрытия. Крестики необходимы для поддержания одинакового расстояния между плитками во время укладки.

Затирка швов

После укладки плитки приступайте к затирке швов. Используйте затирку, соответствующую типу плитки и условиям эксплуатации помещения. Наносите затирку равномерно, заполняя все швы между плитками для создания гладкой и прочной поверхности.

Решение распространённых проблем

Среди частых ошибок — неровная укладка, пропуски в затирке швов и недостаточная гидроизоляция. Следуйте инструкциям производителя и контролируйте каждый этап, чтобы избежать этих проблем и обеспечить высокое качество выполненных работ.

В мире современных технологий выбор между традиционным кошельком в кармане и электронным кошельком в интернете становится все более актуальным. Оба варианта имеют свои плюсы, достоинства и минусы, и выбор зависит от ваших предпочтений, потребностей и удобства. В этой статье мы рассмотрим основные отличия между кошельком в кармане и кошельком в интернете и рассмотрим, как можно воспользоваться возможностью взять займ онлайн через интернет.

Кошелек в кармане

Традиционный кошелек в кармане имеет свои преимущества:

1. Удобство использования. Вы всегда можете легко и быстро достать деньги или карту из кошелька в любой ситуации.

2. Контроль расходов. С помощью кошелька в кармане легче отслеживать свои расходы, так как вы видите физические деньги и можете контролировать их количество.

3. Отсутствие комиссий. При использовании наличных денег вам не нужно платить комиссии за проведение операций.

Однако у кошелька в кармане есть и недостатки:

1. Риск потери. Существует риск потерять кошелек или быть обокраденным.

2. Неудобство при больших суммах. При необходимости расплатиться большой суммой наличных денег, кошелек может оказаться недостаточным.

3. Ограниченный доступ. В некоторых ситуациях, например, при покупках в интернете, использование наличных денег не возможно.

Кошелек в интернете

Электронный кошелек в интернете имеет свои преимущества:

1. Удобство и доступность. Вы можете осуществлять платежи и переводы денег в любой точке мира, где есть доступ к интернету.

2. Безопасность. Ваши деньги в электронном кошельке защищены паролем и другими мерами безопасности.

3. Возможность инвестирования. Некоторые электронные кошельки предоставляют возможность инвестировать средства в различные финансовые инструменты.

Однако у кошелька в интернете также есть недостатки:

1. Возможность взлома. Несмотря на меры безопасности, существует риск взлома вашего электронного кошелька и кражи денег.

2. Комиссии. За некоторые операции с электронным кошельком могут взиматься комиссии.

3. Необходимость доступа к интернету. Для использования электронного кошелька необходим постоянный доступ к интернету.

Займ онлайн через интернет: когда это может быть удобно

Иногда в жизни возникают ситуации, когда требуется срочно взять займ. В таких случаях возможность взять онлайн займ через интернет может быть очень удобной. Однако будьте внимательны, прежде чем сделать выбор в пользу займа.

Вывод

Выбор между кошельком в кармане и кошельком в интернете зависит от ваших предпочтений и потребностей. Что касается займа онлайн через интернет, важно помнить о его временности и необходимости возврата в срок. Следуя этим советам, вы сможете выбрать подходящий кошелек и использовать займы онлайн безопасно и эффективно.

На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройках

Выбор этажа при покупке квартиры в новостройке — это важное решение, которое может повлиять на комфорт проживания, стоимость жилья и даже на здоровье. Рассмотрим подробнее преимущества и недостатки квартир на разных этажах, чтобы помочь вам принять взвешенное решение.

Общие правила выбора этажа

При выборе этажа для покупки квартиры важно учитывать несколько общих правил, которые помогут вам сделать оптимальный выбор:

1. Цель покупки: определите, для каких целей вы покупаете квартиру. Если это инвестиция, то важно учитывать ликвидность квартиры. Рекомендуем присмотреться к ЖК бизнес-класса Foreville. В данный момент, на этапе строительства, квартиры можно приобрести по очень выгодной цене.

2. Возраст и состояние здоровья: для пожилых людей и семей с детьми предпочтительны низкие этажи. Молодым и активным людям могут подойти высокие этажи.

3. Экологические и климатические условия: в районах с высоким уровнем загрязнения воздуха лучше выбирать квартиры на более высоких этажах, где воздух чище.

Низкие этажи (1-3)

Плюсы:

1. Легкий доступ: квартиры на первых этажах удобны для людей с ограниченными возможностями, пожилых людей и семей с маленькими детьми. Вы можете избежать зависимости от лифта, особенно в случае его поломки.

2. Экономия времени: меньше времени тратится на подъем и спуск, что особенно важно в больших жилых комплексах.

Минусы:

1. Шум: квартиры на низких этажах подвержены уличному шуму, особенно если окна выходят на оживленную улицу.

2. Безопасность: повышенный риск краж и взломов, если окна и двери находятся близко к земле.

3. Инсоляция: меньше солнечного света, что может привести к недостаточному естественному освещению и повышенной влажности.

Средние этажи (4-7)

Плюсы:

1. Компромисс: оптимальное сочетание высоты и доступности. Средние этажи позволяют избежать большинства недостатков низких и высоких этажей.

2. Меньше шума: менее подвержены уличному шуму по сравнению с низкими этажами.

Минусы:

1. Панорама: ограниченные виды из окна по сравнению с высокими этажами.

2. Зависимость от лифта: при поломке лифта может возникнуть неудобство, хотя и не такое значительное, как на высоких этажах.

Высокие этажи (8 и выше)

Плюсы:

1. Вид: прекрасные панорамные виды на город или природу, что может быть важным фактором для многих покупателей.

2. Тишина: менее подвержены уличному шуму, что способствует более спокойному и комфортному проживанию.

3. Воздух: более чистый воздух и лучшая инсоляция благодаря большему количеству солнечного света.

Минусы:

1. Зависимость от лифта: в случае поломки лифта может возникнуть значительное неудобство, особенно для пожилых людей и семей с маленькими детьми.

2. Водоснабжение и отопление: возможны проблемы с давлением воды и отоплением на очень высоких этажах.

Дополнительные факторы

Вид на природу и городской пейзаж

Высокие этажи предоставляют великолепные виды, но не всегда удобно для стариков и детей. Низкие этажи могут не обеспечивать такой панорамы, но зато ближе к земле и удобнее для передвижения.

Зимой и летом

На низких этажах летом может быть жарко из-за отсутствия достаточной вентиляции, а зимой — холодно из-за нижнего расположения. Высокие этажи обычно имеют более стабильную температуру, но могут страдать от ветров и холода.

Пожарная безопасность

На высоких этажах может быть сложнее эвакуироваться в случае пожара. Низкие этажи предпочтительны с точки зрения быстрого выхода на улицу.

Заключение

Выбор этажа при покупке квартиры зависит от множества факторов, включая ваш образ жизни, предпочтения и конкретные условия здания. Низкие этажи подходят для тех, кто ценит удобство и доступность, средние этажи — для тех, кто ищет баланс между комфортом и тишиной, а высокие этажи — для любителей видов и приватности. Важно тщательно взвесить все плюсы и минусы перед принятием окончательного решения.

ООО "СЗ "ТРИ ЭС ДМИТРОВСКОЕ 2" ИНН 7743234178

На крупных мебельных предприятиях используется различное покрасочное оборудование. Оно предназначено для нанесения лакокрасочных покрытий на деревянные, металлические и пластиковые поверхности. Сегодня широко применяются покрасочные линии https://ligamac.ru/oborudovanie/pokraska/ которые включают в себя несколько этапов обработки, что позволяет добиться высокого качества окраски.

Основные особенности покрасочных линий

• Автоматизация: Современные покрасочные линии оснащены автоматическими станками, которые выполняют все этапы окраски, включая подготовку поверхности, нанесение краски и сушку.

• Точность и равномерность нанесения покрытия: Современные технологии обеспечивают равномерное нанесение лакокрасочных материалов, что повышает качество и долговечность покрытий.

• Экономичность: Новые модели покрасочных линий позволяют значительно снизить расход материалов и энергозатраты.

Преимущества использования

Использование современных покрасочных линий для мебели имеет множество преимуществ, которые делают их незаменимыми в производственном процессе:

• Качество и долговечность: Высокотехнологичное оборудование обеспечивает качественное и долговечное покрытие мебели.

• Скорость и эффективность: Автоматизация процессов позволяет значительно ускорить производство и увеличить объемы выпускаемой продукции.

• Экономия ресурсов: Современные покрасочные линии позволяют экономить краску и энергозатраты, что снижает себестоимость продукции.

Оборудование покрасочных линий

На рынке представлено множество моделей покрасочных линий, каждая из которых имеет свои уникальные особенности. Основные элементы оборудования:.

• Автоматические покрасочные кабины: Эти кабины оснащены современными системами фильтрации и вентиляции, что обеспечивает чистоту воздуха и безопасность работников. Они могут быть дополнительно оборудованы системой автоматического контроля толщины нанесенного слоя, что позволяет добиться идеального качества покрытия.

• Ленточнопильные станки: Используются для подготовки поверхности перед окраской. Они обеспечивают точное и равномерное распиливание материалов, что способствует качественной обработке кромок и поверхностей.

• Системы UV-отверждения: Эти системы позволяют значительно сократить время сушки лакокрасочных материалов, что ускоряет производственный процесс и повышает его эффективность.

Как выбрать покрасочную линию?

При выборе покрасочного оборудования необходимо учитывать несколько важных параметров:

1. Производительность: Определите, какой объем продукции вам нужно обрабатывать ежедневно. Это поможет выбрать линию с необходимой производительностью.

2. Тип материалов: Учтите, с какими материалами вы будете работать (дерево, металл, пластик) и выбирайте оборудование, которое обеспечивает качественное покрытие для конкретного типа материала.

3. Автоматизация процессов: Чем выше уровень автоматизации, тем быстрее и эффективнее будет процесс окраски. Выбирайте линии, которые максимально автоматизируют все этапы производства.

4. Гарантия и сервис: Обратите внимание на гарантийные условия и наличие сервисного обслуживания. Это важно для обеспечения бесперебойной работы оборудования и своевременного ремонта в случае необходимости.

Покрасочные линии для мебели являются важным элементом современного мебельного производства. Новые технологии и модели позволяют значительно улучшить качество отделки, ускорить производственные процессы и снизить издержки. При выборе покрасочной линии важно учитывать производственные потребности, типы используемых материалов и уровень автоматизации. Современное оборудование обеспечивает высокую производительность и качество, что делает его незаменимым в условиях конкурентного рынка.

Банкротство физических лиц — юридическая процедура, предоставляющая людям возможность решить денежные проблемы путем освобождения от долгов или их реструктуризации. Это важный инструмент защиты прав потребителей и средств для начала финансовой реабилитации. Но банкротство физ лиц может быть сложным и требовать профессионального сопровождения.

Преимущества услуги

Банкротство предоставляет физическим лицам возможность освободиться от части или всех своих долгов. Это особенно актуально при наличии финансовых трудностей, потери работы или неожиданных медицинских расходов. Также процедура обладает следующими преимуществами:

1. Безопасность. Процесс банкротства автоматически приостанавливает действия коллекторов и прекращает исковые процессы со стороны кредиторов. Это позволяет должнику временно избежать навязывания обязательств и сосредоточиться на финансовом восстановлении. Также законы о банкротстве обеспечивают защиту определенного имущества от продажи или конфискации во время процедуры.
2. Реструктуризация долгов. В зависимости от типа банкротства суд может разработать план выплат.

Важность обращения к профессионалам

Для проведения банкротства физического лица нужно обращаться к профессионалам по следующим причинам:

1. Правовая экспертиза. Банкротство имеет сложные юридические аспекты. Профессиональные адвокаты и консультанты знакомы с законодательством и процессами, что существенно упрощает процедуру для клиентов.
2. Минимизация рисков. Неправильное заполнение документов или несоблюдение процедурных требований может привести к отказу в банкротстве или к возникновению дополнительных юридических проблем. Профессионалы помогают минимизировать эти риски.
3. Персонализация действий. Каждая ситуация уникальна, и подход к банкротству должен быть адаптирован под конкретные обстоятельства. Профессионалы помогают разработать стратегию, наилучшим образом соответствующую потребностям клиента.
4. Сопровождение в административных органах. В случае необходимости присутствия в суде или урегулирования спорных моментов с кредиторами профессионалы предоставляют необходимую экспертную поддержку.

Банкротство физических лиц — это мощный инструмент для решения финансовых трудностей. Но для успешного прохождения процедуры важно обратиться к квалифицированным специалистам, которые обеспечат соблюдение всех юридических норм и защитят интересы клиента. Надлежащее сопровождение помогает избежать потенциальных ошибок и дает уверенность в положительном исходе дела.

Арматура – это ключевой компонент в строительстве, применяемый для усиления железобетонных строений. Она гарантирует прочность и устойчивость строений, подвергающихся всевозможным механическим нагрузкам. Исходя из механических свойств, выделяют несколько классов изделий, у каждого из которых есть свои особенности и области использования. Далее в статье рассмотрим каждый вид изделий.

Арматура: особенности и применение

В наименовании класса, например, арматура А240, цифры после буквы "А" обозначают прочность арматуры на разрыв, измеряемую в мегапаскалях (МПа). Изделия различаются по характеристикам прочности, области использования и материалам изготовления:

1. А240. Необходима в конструкциях, не испытывающих значительных нагрузок: легкие перекрытия и ограждения. Задействована в строительных проектах с малой ответственностью.
2. А400. Нужна в гражданском и промышленном строительстве. Хорошо подходит для колонн, балок, плит и стен. Имеет отличную свариваемость и коррозионную стойкость.
3. А500. Популярный класс, используемый для усиления конструкций из железобетона, мостов и прочих инженерных сооружений. Гарантирует высокую надежность и износостойкость.
4. А600. Применяется в высоконагруженных строениях, например, мостах, эстакадах и высотных зданиях. Имеет высокую коррозионную стойкость и сопротивление усталостным нагрузкам.
5. А800. Нужна в сложных постройках с особыми условиями к прочности: гидротехнические сооружения и атомные электростанции. Характеризуется высокой стойкостью к агрессивным средам и экстремальным нагрузкам.
6. А1000. Применяется в уникальных и специализированных проектах, где требуется максимальная прочность и надежность, например, в строительстве космических и военных объектов. Имеет исключительные механические характеристики и высокую стоимость.

Эти виды изделий выбираются на основании запрашиваемой прочности и специфики конструкции, обеспечивая надежность и долговечность строительных объектов.

Арматура – важная составляющая строительства, гарантирующая надежность и долговечность железобетонных строений. Каждый класс представляет собой доступный и универсальный вариант для большого спектра задач. Понимание характеристик и областей использования различных классов арматуры позволяет строителям и инженерам выбирать оптимальные материалы для каждого конкретного проекта, обеспечивая надёжность и безопасность возводимых сооружений.

В современном мире возможности для достижения своих целей кажутся безграничными. Однако, зачастую, основным препятствием на пути к их осуществлению выступает нехватка необходимых ресурсов. В такие моменты на помощь приходят финансовые инструменты, позволяющие заполнить этот пробел и шагнуть вперед к своей мечте.

Оптимальный выбор подразумевает тщательный анализ и сравнение доступных вариантов. Важно учитывать не только сумму, которую вы планируете получить, но и условия предоставления средств, включая процентные ставки, сроки погашения и требования к заемщикам.

Надежность и удобство – ключевые аспекты, на которые следует обратить внимание при выборе финансового партнера. Существует множество организаций, предлагающих свои услуги на рынке. Однако далеко не все из них способны предложить выгодные условия при минимальных рисках для клиента.

В данной статье мы подробно разберем, как эффективно подойти к процессу поиска оптимального способа получения дополнительных средств для воплощения задуманных планов без лишних переплат и с минимальными временными затратами.

Банковские учреждения: основной источник кредитования

Основываясь на стандартах и условиях, предложенных финансовыми организациями, можно выбрать наиболее подходящий вариант. Ниже приведена таблица с обобщенными данными о типичных услугах, которые предлагаются клиентам.

Микрофинансовые организации как альтернатива банкам

Быстрота обработки заявок. Одно из главных преимуществ МФО – скорость рассмотрения заявлений на получение финансовых средств. В отличие от банков, где процесс может занимать несколько дней или даже недель, микрофинансовые организации часто выносят решение в течение нескольких часов.

Минимальные требования к заемщикам. МФО готовы сотрудничать с широким кругом клиентов, включая тех, кто имеет низкий кредитный рейтинг или вообще лишен кредитной истории. Это делает их доступными для большего числа людей, нуждающихся в финансировании.

Гибкость условий. Микрофинансовые организации предлагают разнообразные программы финансирования, которые могут быть адаптированы под индивидуальные потребности клиента. Это позволяет подобрать наиболее подходящие условия и сумму.

Тем не менее, следует помнить о повышенных процентных ставках, которые зачастую выше, чем в банках. Прежде чем обратиться за помощью к МФО, важно тщательно изучить все условия и быть уверенным в своих возможностях по погашению задолженности.

Для тех, кто интересуется конкретными предложениями и хочет узнать больше о доступных опциях финансирования, рекомендуем посетить страницу где взять кредит 150000. Здесь представлен широкий выбор актуальных предложений от различных МФО и банковских учреждений.

Онлайн-сервисы для быстрого кредитования

В современном мире финансовые потребности могут возникать внезапно, и порой необходима оперативная поддержка для их удовлетворения. Именно здесь на помощь приходят цифровые платформы, предлагающие экспресс-финансирование без лишних бумажных процедур и долгого ожидания. Эти удобные онлайн-инструменты позволяют пользователям получить доступ к необходимым средствам прямо из дома, используя лишь интернет-подключение.

Подобные сервисы отличаются простотой в использовании: потенциальным заёмщикам достаточно заполнить короткую анкету на сайте, указав основные личные данные и желаемую сумму. Алгоритмы автоматически анализируют полученную информацию и принимают решение о выдаче финансовых средств в кратчайшие сроки. Таким образом, процесс оформления может занять всего несколько минут.

К тому же, большинство этих платформ предоставляют гибкие условия возврата, что делает использование онлайн-займов ещё более удобным. Пользователи могут выбирать оптимальный для себя график погашения задолженности, учитывая свои финансовые возможности. Это значительно снижает риск невыполнения обязательств перед сервисом и помогает избежать неприятных последствий.

Важно отметить, что при выборе онлайн-платформы для получения финансирования следует тщательно изучать условия сотрудничества: процентные ставки, комиссии за обслуживание займа и другие возможные расходы. Ответственный подход к выбору сервиса поможет обеспечить наиболее выгодные условия и избежать скрытых платежей.

Потребительские кооперативы: нестандартный подход

В поисках альтернативных способов финансирования своих потребностей, многие обращают внимание на такой инструмент, как потребительские кооперативы. Этот метод предполагает объединение ресурсов участников для достижения общих экономических целей, что может стать интересной альтернативой традиционным финансовым институтам.

Преимущества данного подхода заключаются в более гибких условиях и возможности участия в управлении кооперативом. Это дает возможность не только иметь доступ к необходимым средствам, но и принимать активное участие в жизни организации, влияя на ее решения и политику.

Однако, стоит помнить о том, что также существуют определенные риски. Важно тщательно изучить условия сотрудничества и финансовое состояние кооператива перед принятием решения о присоединении к нему. Подобный подход требует ответственности и активного участия каждого члена кооператива.

Ломбарды: заем под залог имущества

Преимущества обращения в ломбард заключаются в минимальном количестве требований к заёмщику и скорости проведения операции. Как правило, достаточно предъявить паспорт и предмет залога, чтобы оформить займ. При этом процентные ставки могут быть выше по сравнению с банковскими кредитами, однако возможность получить финансы "здесь и сейчас" часто перевешивает этот недостаток.

Категории имущества, которые принимаются в качестве залога, могут значительно различаться от одного ломбарда к другому. Часто это ювелирные изделия, электроника, бытовая техника и даже автомобили. Важно помнить, что оценочная стоимость предмета залога обычно будет ниже рыночной, что является компенсацией риска для ломбарда.

Возвращение долга осуществляется по установленным условиям договора. В случае невозможности погашения задолженности в установленный срок, имущество переходит в собственность ломбарда и может быть выставлено на продажу для покрытия задолженности.

Таким образом, выбор ломбарда как способа получения необходимых финансов должен основываться на тщательном изучении условий предоставления займа и оценке возможности своевременного его погашения.

Кредитные карты: мгновенное решение финансовых вопросов

В современном мире поиск эффективных и быстрых способов управления личными финансами становится всё более актуальным. Среди разнообразия инструментов, предлагаемых банковскими учреждениями, особое место занимают пластиковые карты с возможностью использования заемных средств. Этот финансовый продукт предоставляет уникальную возможность не только распоряжаться дополнительными средствами в критический момент, но и контролировать свои расходы, получая при этом различные бонусы от банков.

Преимущества использования кредитных карт заключаются в их гибкости и доступности. Пользователи ценят возможность получения мгновенного доступа к дополнительным финансам без необходимости проходить длительный процесс одобрения займа. К тому же, некоторые банки предлагают период без процентов, что позволяет использовать заёмные средства абсолютно бесплатно в течение определённого времени.

Как выбрать подходящую кредитную карту? Ориентироваться следует на несколько ключевых параметров: размер лимита по карте, условия начисления процентов, наличие льготного периода и комиссий за обслуживание. Важно также обратить внимание на дополнительные привилегии, такие как страхование, программы лояльности и cashback. Выбор конкретного продукта должен базироваться на вашем личном потреблении и финансовых целях.

Краудфандинговые платформы для личных целей

Существует альтернативный способ мобилизации средств для реализации индивидуальных проектов или покрытия личных потребностей, который не требует обращения в банковские учреждения. Речь идет о краудфандинговых платформах, предоставляющих возможность собирать необходимую сумму денег за счет вкладов широкой аудитории людей. Этот метод финансирования основывается на принципе добровольных пожертвований или предварительной продажи продукта.

Выбор подходящей краудфандинговой платформы зависит от характеристик вашего проекта и желаемых условий финансирования. Важно тщательно изучить условия сотрудничества, предлагаемые каждой из платформ, чтобы найти наиболее выгодный и удобный вариант. Кроме того, успех кампании будет зависеть от эффективности вашей маркетинговой стратегии и способности привлечь внимание потенциальных спонсоров.

Займ у частных лиц: риски и возможности

С одной стороны, заем от частного лица может быть оформлен быстрее, чем банковский займ, и с меньшим количеством бюрократических процедур. К тому же, в некоторых случаях, процентная ставка может оказаться выгоднее. Это делает данный способ привлекательным для тех, кому срочно нужны денежные средства или кто сталкивается с отказами в банках по различным причинам.

С другой стороны, необходимо учитывать риски. Взаимодействие с частными инвесторами не всегда защищено законодательно так же надежно, как операции через лицензированные финансовые учреждения. Существует вероятность столкнуться с мошенниками или условиями займа, которые в последствии окажутся обременительными из-за скрытых комиссий или штрафов за досрочное погашение долга.

Важно тщательно выбирать частного кредитора и обращать внимание на все детали предлагаемого договора. Рекомендуется также консультироваться с юристом перед подписанием любых финансовых обязательств для минимизации потенциальных рисков и неприятных последствий.

Помощь от государства: социальные программы кредитования

В наше время финансовая поддержка со стороны государственных институтов играет значительную роль в жизни многих граждан. Существует ряд социальных программ, предусматривающих выделение средств на льготных условиях для определенных категорий населения. Эти инициативы направлены на улучшение жилищных условий, развитие личного хозяйства, образование и другие сферы, требующие финансирования.

Особое внимание уделяется поддержке молодых семей, предпринимателей начинающего уровня, студентов и лиц, имеющих особые заслуги перед страной. Государственные программы предлагают не только более низкие процентные ставки по займам, но и возможность получения отсрочек по платежам или даже частичное списание долга при выполнении определенных условий.

Для того чтобы стать участником одной из таких программ, необходимо соответствовать ряду критериев и предоставить соответствующий пакет документации в выбранную финансовую организацию или прямо в государственное учреждение. Важно помнить, что условия и требования могут значительно отличаться в зависимости от цели выделения средств и региональной принадлежности заемщика.

Использование залогового имущества для получения кредита

Залог представляет собой право кредитора на обращение взыскания на предмет залога в случае неисполнения заемщиком своих обязательств. Проще говоря, если заемщик не сможет выплатить долг, банк имеет право продать заложенное имущество для покрытия задолженности. Это значительно снижает риски для кредитора и позволяет предложить клиенту лучшие условия по договору.

Важным моментом является оценка стоимости заложенного имущества, которая должна проводиться аккредитованными специалистами. Сумма, которую можно получить под залог, напрямую зависит от результатов этой оценки. Обычно она составляет от 50% до 70% от рыночной стоимости объекта, что обеспечивает дополнительную защиту интересам кредитной организации.

Использование имущества в качестве залога открывает перед заёмщиками новые возможности для финансирования их потребностей без необходимости полного расставания с ценными активами. Такой подход может быть особенно выгодным при необходимости получения значительных сумм на развитие бизнеса или личные нужды при условии уверенности в своей способности исполнять условия договора.

Сравнение условий кредитования: как выбрать выгодный вариант

Процентная ставка: Это один из основных параметров, определяющих стоимость заимствования. Низкая процентная ставка может значительно снизить переплату по долгу. Однако важно также обращать внимание на тип ставки – фиксированная или переменная, поскольку это будет влиять на размер ежемесячных платежей.

Срок займа: Длительность финансирования напрямую влияет на размер ежемесячного платежа и общую сумму переплаты. Краткосрочные займы часто имеют более высокие ежемесячные платежи, но меньшую общую переплату по сравнению с долгосрочными.

Дополнительные комиссии: Некоторые финансовые учреждения могут взимать дополнительные комиссии за оформление или досрочное погашение займа. Эти расходы также следует учитывать при оценке общей стоимости заимствования.

Гибкость условий: Возможность изменения условий погашения (например, изменение срока или возможность досрочного погашения без штрафных санкций) может быть значительным преимуществом при выборе между различными предложениями.

Анализируя все эти аспекты, можно более точно определить, какое предложение будет оптимальным именно для вашей финансовой ситуации. Ответственный подход к выбору поможет избежать лишних расходов и достичь своих целей с минимальными издержками.

Микрозайм онлайн: проценты и переплаты

Проценты по краткосрочным займам начисляются ежедневно, что делает невыгодным погашение в течение долгого срока. Решение подойдет, когда необходимо быстро закрыть «дыру» в личном бюджете. Также многое зависит от лояльности разных МФО к добросовестным клиентам. Микрозайм онлайн – это сложный финансовый продукт со своими особенностями, преимуществами и недостатками.

Скрытые комиссии и дополнительные услуги

Помимо % ставки на основную заимствованную сумму, в договоре также могут присутствовать дополнительные платные опции. Например, оформление страховки на микрозайм будет означать единовременную уплату премии страховщику. В результате общая сумма задолженности увеличивается.

Менее распространенные допуслуги:

1. Подписки на развлекательные сервисы;

2. Отчисления в пользу различных фондов развития;

3. Навязчивая реклама предложений компании и ее партнеров (обычно бесплатно).

Услуги, прямо не относящиеся к микрозайму, можно отключить до либо после утверждения договора и получения денег. При этом возврат страховой премии или денег за другие платные опции предполагает обращение в МФО в течение 30 дней. Иногда заявление нужно писать в адрес поставщика услуги – данные нюансы отражаются в правилах выдачи микрозаймов.

При оформлении микрозайма онлайн запросить деньги обычно можно на карту либо цифровой кошелек Ю Money. Не все МФО предлагают сразу оба варианта.

Как сократить платежи по микрозайму, оформленному онлайн

После получения микрокредита сразу откажитесь от страховки, направив соответствующее заявление страховщику (если полис индивидуальный) или МФО (если страховка коллективная). Также следует предварительно проверить договор на наличие других скрытых опций, как платных, так и условно-бесплатных. К первой категории могут относиться не только досуговые сервисы, но и площадки по поиску займов (партнеры МФО).

Отказ от страховки займа может привести к пересчету процентов в сторону повышения, только если такой пункт есть в оферте. При этом общую нагрузку рекомендуется снижать за счет премии страховщика, которая вернется.

В каких случаях снизить стоимость онлайн-займа не получится

Проценты по микрокредиту всегда окажутся выше, когда у клиента есть непогашенные займы. Также учитываются общая долговая нагрузка и кредитная история. Если регулярно пользоваться услугами одного и того же кредитора, вовремя отдавая деньги, стоимость финансовых продуктов начнет снижаться. Конкуренция на рынке онлайн-кредитования высокая, что дает возможность не спешить при выборе финансового продукта. Лучше внимательно изучить все доступные предложения, соответствующие запросу.

Избегайте компаний, навязывающих страховку без права расторжения. В таких случаях отказ от дополнительной услуги предполагает досрочное погашение долга. Подобные условия всегда присутствуют в договоре, но прописываются мелким шрифтом.

Через Mainfin можно подобрать микрозаймы с адекватными процентами, лимитами и сроками погашения. Также клиент получает возможность сразу «отсеять» недобросовестные МФО, предлагающие большое количество скрытых опций.

RED7

Архитекторы: MVRDV (Нидерланды), АПЕКС (Россия)

Район: Красносельский

Стадия готовности: введен в эксплуатацию (РВ)

Апарт-комплекс RED7 от ГК «Основа» на Садовом кольце еще в процессе строительства стал новой достопримечательностью Москвы. Это первый и на ближайшие десятилетия единственный в России и Москве комплекс от культовых голландских архитекторов. Проект выполнен в экстравагантном пиксельном стиле, напоминающем тетрис. В зависимости от угла рассмотрения и времени суток RED7 меняет форму и тональность. Технологичность и рациональность решений «нидерландской архитектуры» сочетается с впечатляющей креативностью. При этом здание органично вписывается в окружающий исторический контекст. В частности, красный цвет фасадов — оммаж соседнему зданию Наркомзема.

«Золотой квартал» / Quartier d'Or

Архитекторы: RTDA (Россия-Германия)

Район: Замоскворечье

Стадия готовности: монтаж этажей

Хотя «Золотой квартал» спроектирован российско-немецким объединением, его архитектура выполнена в лучших традициях Парижа. Изящные фасады украшает благородный бежевый юрский камень и контрастные кованые изделия от французских мастеров. Квартал включает в себя три дома высотой от шести до восьми этажей с апартаментами, в том числе двухуровневыми со своими патио-зонами на первых этажах, 4 пентхауса с террасами. Архитектура квартала воплощает философию «ар-де-вивр» — умение жить в гармонии с собой, получая максимальное удовольствие от каждого дня.

«Прайм Парк»

Архитекторы: Филипп Болл, Dyer (Великобритания), АПЕКС (Россия)

Район: Хорошевский

Стадия готовности: монтаж этажей, отделка, РВ

«Прайм Парк» от Optima Development — самый продаваемый жилой квартал в Москве на протяжении нескольких лет — центр джентрификации Хорошевского района (САО). В первую очередь проект удивляет масштабным частным парком с естественным ландшафтом площадью 3,5 га. Вместе с тем впечатляет и колоритная архитектура башен, напоминающих лучшие современные мировые достопримечательности. Их основная особенность — сочетание футуристичных форм и классических отделочных материалов сдержанных оттенков.

Главный архитектор «Прайм Парк» англичанин Филип Болл привнес в квартал модную международную эстетику, вписывающуюся в сложившуюся застройку Ленинградского проспекта. Он провел поэтапную разработку пространственно-объемной концепции, чтобы интегрировать башни в окружающий ландшафт по модели города в городе. Оптимальный баланс между функциональностью и изысканностью реализуется за счет применения композит-панелей высочайшего качества, клинкерного кирпича, гравированного камня, а также обрамления антрацитового и бронзового цветов.

«Бадаевский»

Архитекторы: Herzog & de Meuron (Швейцария)

Район: Дорогомилово

Стадия готовности: котлован, монтаж этажей

В Москве есть несколько зданий, появившихся под влиянием идей гениального архитектора Ле Корбюзье, например, «дома на ножках» у ВДНХ и у ипподрома. Однако они приподняты над землей всего на несколько этажей. Сейчас в столице реализуется гораздо более впечатляющий проект, вызывающий ассоциацию с легендарными висячими садами Семирамиды. Это элитный жилой комплекс «Бадаевский» с «парящими» домами, поднятыми над землей на стройных 35-метровых колоннах. Возможно, здесь расположится самый высокий в мире первый этаж. А на крыше, на высоте 75 м, спроектированы первые в России скай-виллы площадью 500-600 кв. м — по сути, загородные дома в центре города. Проект разработали лауреаты Притцкеровской премии — швейцарское бюро Herzog & de Meuron. Беспрецедентная концепция комплекса объясняется задачей отреставрировать и сохранить памятники архитектуры бывшего Бадаевского завода и обеспечить их визуальную проницаемость со стороны набережной, а также создать масштабное общественное пространство.

JOIS

Архитекторы: Энди Сноу (Великобритания/Россия), Генпро (Россия) 

Район: Хорошево-Мневники

Стадия готовности: котлован

U-образные башни JOIS представляют собой наглядное опровержение стереотипов о высотном строительстве. В частности, здесь предусмотрены квартиры с протяженными террасами на нижних этажах. Собственно, эти террасы и балконы задают форму зданий и соединяют небоскребы. Проект напоминает бумеранг, подкову или магнит. При этом необычная форма имеет не только эстетическое, но и функциональное значение, так как улучшает видовые характеристики.

Как показывает опыт, даже на небольших складах можно успешно хранить солидный объем вещей. В этом может хорошо помочь стеллажная система, так как такое изделие является весьма компактным и вместительным. Вместе с тем, здесь крайне важно сделать правильный выбор.

Типы стеллажей и их особенностей

Конструкции данного вида подбираются с учетом грузов, которые планируется хранить. Очевидно, что под разные предметы могут использоваться определенные конструкции.

Полочный стеллаж может собираться и разбираться неограниченное количество раз. Само собой, это позволяет без проблем перевозить его с места на место. Такая система подходит для грузов разных габаритов и массы. Производство данного стеллажа выполняется из элементов, производимых из оцинкованной стали, ДСП и фанеры. Доступ к товарам тут абсолютно свободный, поэтому конструкция предельно проста в эксплуатации.

Паллетная модель чаще всего встречается на производстве. Суть системы заключается в том, что все товары кладутся на специальные поддоны. Причем, последние могут быть самых разных размеров. Для негабаритных грузов такие конструкции подходят лучшим образом.

Набивные стеллажи используются для хранения однородных товаров в паллетах. Такой вариант актуален для больших помещений, когда работает специальная техника. Конструкции не предполагают наличия проходов, поэтому каждый квадратный метр тут расходуется наиболее эффективно.

Мезонинный стеллаж может использоваться во всю высоту помещения. Конструкция подходит не только для складов, но и архивов, офисов. Изделие может сочетаться с поддонами любых размеров. Кроме того, стеллаж подходит для хранения штучной и рассыпчатой продукции. Вместе с тем, для грузов в коробках такая система тоже весьма актуальна.

Мобильная конструкция позволяет заметно увеличить вместительность помещения. За счет самостоятельного управления можно создать проход между конкретными стеллажами. Параметры изделия вполне соответствует разным грузам. Регулировка высоты полок осуществляется без использования специальных инструментов.

Критерии выбора

Итак, когда изучены основные характеристики, гораздо проще понять, что именно нужно для конкретного случая. В частности, нужно учитывать площадь и планировку помещения. Также стоит обращать внимание и на тип груза, который планируется складывать на стеллаже. Грамотно подойдя к вопросу, можно будет сэкономить время и деньги.

Тент Оксфорд – это универсальное решение для защиты от разнообразных природных и атмосферных воздействий. Благодаря своим составляющим он привлекает внимание людей, ценящих функциональность и долговечность товаров. Рассмотрим в статье основные преимущества и особенности этого материала для тех, кто ценит надежную защиту и долговечность своего оборудования на открытом воздухе.

Строение и преимущества

Тенты Оксфорд изготавливаются из специального материала, который сочетает в себе высокую прочность, легкость и водонепроницаемость. Обычно используемый материал — полиэстер с пропиткой полиуретана, который обеспечивает надежную защиту от дождя, снега и солнечных лучей. Этот материал также обладает высокой стойкостью к разрывам и проколам, что делает тент Оксфорд идеальным выбором для походов, кемпинга, пикников и других мероприятий на свежем воздухе.

Плюсы Оксфорда

Одно из ключевых преимуществ тента Оксфорд – его универсальность. Благодаря различным размерам и конфигурациям, он может быть использован для любых целей. С его помощью легко обеспечить защиту фасадов недостроенных зданий, оконных и дверных проемов во время ремонта, строительства или реставрации.

Тент Оксфорд часто используется в качестве материала для укрытия, а также для изготовления штор, разделяющих рабочие зоны в автомастерских и на автомойках. Он необходим когда требуется обеспечить сохранность зданий, грузов, инструментов, строительных материалов и рабочих от осадков и неблагоприятных погодных условий. Они используются в качестве:

• автомобильных чехлов;
• покрывал для кузовов;
• навесов;
• шатров;
• средств защиты от влажной почвы в походах и т.д.

Тент изготавливается из полиэстеровых волокон, сплетенных в рогожку, и покрывается полимерной пленкой сверху. Этот слой обеспечивает защиту от ультрафиолета, влаги, грязи, дождя и гнилостных бактерий, придавая тенту долговечность и надежность. Посетите сайт https://tentium.ru/tenty/tenty-oksford/ и ознакомьтесь с разнообразными моделями тента Оксфорд.

Тенты Оксфорд выделяются своей универсальностью и высокими качествами, что позволило им найти широкое применение в различных областях. Благодаря своей прочности, долговечности и защитным свойствам, они успешно используются для обеспечения защиты различных объектов и пространств от атмосферных воздействий.

Аренда коммерческой недвижимости — это сложный процесс, требующий учета нескольких факторов. В этой статье рассмотрим ключевые аспекты, которые влияют на стоимость аренды:

• локация;
• доступность;
• состояние объекта;
• текущее состояние рынка.

Влияние факторов на стоимость аренды коммерческой недвижимости

1. Локация остается, возможно, самым значимым фактором в определении стоимости аренды коммерческой недвижимости. Объекты, расположенные в деловых районах или близко к экономически активным точкам (например, торговым центрам, университетам или транспортным узлам), обычно имеют более высокую арендную ставку. К важными параметрами также относятся общая экономическая активность региона, уровень преступности и качество местной инфраструктуры. Влияние местоположения на стоимость аренды обусловлено доступностью клиентской базы, уровнем видимости и престижностью места.
2. Доступность объекта тесно связана с его локацией, но включает дополнительные аспекты, такие как наличие парковки, удобство подъездов и транспортное сообщение. Наличие развитой транспортной сети, которая обеспечивает легкий доступ для сотрудников и клиентов, может значительно увеличить стоимость аренды. Комплексная доступность усиливает привлекательность объекта, делая его более желанным для арендаторов и способствуя увеличению арендной платы. К важными факторами также относятся наличие общественного транспорта и логистические преимущества для коммерческой деятельности.
3. Состояние объекта. Современные, хорошо оборудованные объекты с качественной отделкой и готовностью к эксплуатации оцениваются значительно выше. Элементы, такие как системы климат-контроля, современное оформление и наличие необходимых коммуникаций (например, высокоскоростной интернет и телекоммуникационные услуги), могут существенно повысить арендную ставку. Кроме того, эстетическая привлекательность и функциональность пространства играют важную роль. Объекты, требующие значительных вложений в ремонт или модернизацию, как правило, имеют более низкую ставку.
4. Текущее состояние рынка. Экономические условия в стране или регионе играют критическую роль в формировании арендных ставок. В периоды экономического роста спрос на коммерческую недвижимость возрастает, что приводит к увеличению ставок. Напротив, в условиях экономического спада арендные ставки могут снизиться. Также важен уровень предложения и спроса на рынке: избыток недвижимости приводит к снижению ставок, в то время как дефицит способствует их росту. Рыночные тенденции, такие как новые разработки в коммерческой недвижимости, также могут оказывать значительное влияние на арендные ставки.

При рассмотрении аренды коммерческой недвижимости важно учитывать все эти факторы в совокупности. Понимание того, как каждый из них влияет на стоимость, поможет арендаторам и арендодателям сделать обоснованный выбор и оптимизировать свои финансовые операции. Анализ рынка и консультации с профессионалами могут значительно упростить этот процесс, предоставляя необходимую информацию для принятия взвешенных решений. Подробное изучение каждого из перечисленных факторов может обеспечить более выгодные условия аренды и способствовать успешной коммерческой деятельности.

Аренда коммерческой недвижимости в Invest7

Для тех, кто ищет оптимальные условия аренды коммерческой недвижимости, агентство Invest7 предлагает свои профессиональные услуги и поддержку. Еще с 1996 года Invest7 предоставляет клиентам комплексные решения - от анализа рынка до подбора идеального объекта, учитывая все ключевые факторы. Обратившись в Invest7, вы получите доступ к экспертным знаниям и ресурсам, которые сделают вам обоснованные и выгодные инвестиционные решения в области коммерческой недвижимости.

За прошедший год первичное жилье на юге Москвы подорожало на 12,6%. Существенный рост цен связан с активным комплексным освоением ЮАО. Тем не менее, в макролокации сохраняются бюджетные, но качественные варианты новостроек. Эксперты компаний «Метриум» и «Аеон Девелопмент» рассказывают о самых доступных предложениях на первичном рынке Южного округа.

На рынке новостроек ЮАО представлено 8105 квартир и апартаментов в 35 проектах. За минувшие 12 месяцев объем предложения сократился на 3,4%. В то же время здесь появилось 6 новых проектов. Вымывание экспозиции связано с активным спросом. Только по договорам долевого участия (ДДУ) за год здесь совершено 11 313 сделок. Средняя цена квадратного метра в новостройках Южного округа, по данным «Метриум» и «Аеон Девелопмент», достигла 463,7 тысяч рублей. За год этот показатель увеличился на 12,6%. Однако в округе до сих пор остались доступные варианты первичного жилья.

Лидер среди новостроек ЮАО по уровню привлекательности цен — мультиформатный проект комфорт-класса «Варшавские ворота» от «РГ-Девелопмент» в Южном Чертаново. Комплекс включает один масштабный корпус высотой до 30 этажей и частный детский сад. Квадратный метр здесь обойдется в среднем 283,2 тысяч рублей.

На втором месте рейтинга находится жилой комплекс комфорт-класса «Ютаново» от «ПИК» в Южном Чертаново. Проект состоит из 7 корпусов высотой от 9 до 33 этажей и детского сада. Средняя цена квадратного метра в «Ютаново» составляет 312,5 тысяч рублей.

На третьем месте — ЖК комфорт-класса «Зеленая Вертикаль» от «Э. К. Девелопмент» в Южном Чертаново. Это готовый проект из 11 корпусов высотой 19-26 этажей. Квадратный метр здесь обойдется в среднем в 315 тысяч рублей.

На четвертом месте находится жилой комплекс комфорт-класса «Кавказский бульвар, 51» от «ПИК» в Царицыно. Проект состоит из 6 корпусов высотой от 23 до 33 этажей, детского сада и школы. Средняя цена квадратного метра в «Кавказском бульваре, 51» составляет 316,9 тысяч рублей.

На пятом месте — городской квартал бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» от «Аеон Девелопмент и «Ферро-Строй» в районе Нагатинский Затон. Общая площадь территории «Ривер Парк Коломенское» — 29 га. Из них только 30% земли занимают жилые дома высотой от 9 до 19 этажей. Квартал включает детский сад, школу, образовательный центр, собственную набережную протяженностью 1,5 км и спортивный бульвар. Средняя цена лотов в строящихся корпусах проекта составляет 327,3 тысяч рублей, в готовом — 464,9 тысяч рублей.

«Юг Москвы — одна из наиболее динамично развивающихся локаций на юге столицы, — отмечает Дмитрий Старостин, управляющий партнер компании «Аеон Девелопмент». — В ЮАО в результате реализации КРТ возникают настоящие «города в городе» с развитой инфраструктурой и продуманным благоустройством. При этом девелоперы, как правило, бережно относятся к экологии. А в соседнем Южном порту стартовало строительство «второго Сити». Тем не менее, большинство локаций здесь еще не приобрели премиальный статус, остаются перспективными. Поэтому у клиентов есть возможность выгодно купить современное жилье, обеспеченное социальными и коммерческими объектами, окруженное зелеными зонами. Учитывая темпы развития Южного округа, такие сделки наверняка будут инвестиционно привлекательными, причем не только при приобретении на этапе котлована».

«За прошедшие пять лет квадратный метр первичного жилья в ЮАО подорожал на 134,6%, — говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». — В свою очередь, в Москве в целом средняя цена «квадрата» за этот период увеличилась на 70,2%. Это говорит о повышенной ликвидности новостроек на юге Москвы. Здесь формируются новые престижные локации, сбалансированно строятся жилые кварталы и инфраструктурные объекты, включая масштабные деловые и рекреационные кластеры. При участии девелоперов в ЮАО создаются даже новые ландшафтные парки и набережные».

Покупка квартиры в строящемся жилом комплексе — ответственное и важное решение, требующее тщательного анализа и внимания ко множеству деталей. Выбор подходящего ЖК может существенно повлиять на качество и комфорт жизни, а также инвестиционную привлекательность объекта в будущем. 

Строящиеся новостройки в Москве, если вас интересует такая недвижимость, можно посмотреть онлайн. Вариантов представлено очень много. Следовательно, вы без проблем найдете подходящее для себя предложение. 

Что учесть при выборе строящегося ЖК

Если вы планируете приобретать квартиру в строящемся ЖК, в первую очередь обратите внимание на компанию, которая занимается проектом. Одним из главных критериев является опыт работы фирмы на рынке. Отдавайте предпочтение компаниям, которые давно известны в отрасли.  

Дополнительно ознакомьтесь с отзывами покупателей на специализированных форумах и в социальных сетях. Также проверьте финансовое состояние компании. Сюда входит наличие кредитов и долгов. Надежный застройщик должен быть финансово устойчивым и иметь подтвержденные источники финансирования.

Отдельно посмотрите, какие есть долгострои в Москве. Это позволит вам поближе ознакомиться с рынком недвижимости, а также получить актуальную информацию относительно ненадежных застройщиков. 

Другие моменты, заслуживающие внимания 

При выборе ЖК учитывать важно не только надежность застройщика. Также необходимо обратить внимание и на другие важные составляющие: 

1. Местоположение и инфраструктура. Оцените близость к основным транспортным магистралям, станциям метро, остановкам общественного транспорта. Это важно для удобства передвижения по городу. Проверьте наличие поблизости школ, детских садов, поликлиник, магазинов, парков и других объектов, необходимых для комфортного проживания.
2. Планировка и качество жилья. Обратите внимание на функциональность и удобство планировочных решений, наличие балконов, кладовок и других полезных помещений. Ознакомьтесь с используемыми строительными материалами и технологиями. Узнайте, какие компании выступают подрядчиками и поставщиками.
3. Условия покупки и юридическая чистота. Внимательно изучите договор долевого участия (ДДУ). Убедитесь, что в нем прописаны все важные условия, включая сроки сдачи объекта, ответственность застройщика и гарантии качества.

Выбор строящегося жилого комплекса для покупки квартиры — это процесс, требующий внимания к деталям и тщательного анализа. Репутация застройщика, местоположение, качество строительства, юридическая чистота и условия покупки — ключевые аспекты, которые помогут сделать правильный выбор. 

В России стартовал купальный сезон. Для любителей водного отдыха доступны не только естественные водоемы, но и прекрасные рукотворные комплексы. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о семи самых ярких и необычных бассейнах в стране.

1 место — Dream Beach Club

Регион: Москва

В 2023 году открылся самый большой в России пляжный клуб — Dream Beach Club на Нагатинском полуострове Москвы. Этот грандиозный объект рекреационной инфраструктуры отличается не только впечатляющим масштабом, но и ярким наполнением. На площади 41 тысяча кв. м расположены пять открытых бассейнов с подогревом. Один из них — площадью 1,7 тысяч кв. м — стал крупнейшим в стране. Также в комплексе предусмотрены детский бассейн небольшой глубины с водными горками, сухой бассейн с фонтанами, VIP-бассейн и бассейн с волнами. Вокруг бассейнов создана вся необходимая для беззаботного отдыха инфраструктура — лежаки, пляжные домики, душевые кабины, раздевалки. Открыты дизайнерские кафе и рестораны с обширным меню. Кроме того, на территории пляжного клуба регулярно проводятся концерты с участием звезд эстрады, DJ-сеты, вечеринки.

«Стратегическая цель нашей компании сделать Нагатинский полуостров максимальной привлекательной локацией, и здесь уже создан настоящий городской курорт, — отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиальных ЖК Dream Towers и «Преображенская площадь»). — Эта экологичная территория на юге Москвы уже превратилась в настоящий центр притяжения. За последние годы здесь открыты крупнейший в Европе крытый парк развлечений «Остров Мечты», киноконцертный зал «Москва», ландшафтный парк площадью 44 га. Естественно, мы не могли не уделить внимание развитию водного потенциала локации. В результате на берегу Москвы-реки появились пляжный клуб, яхт-клуб, вейк-парк. Примечательно, что созданная инфраструктура будет постоянно развиваться и обновляться, год от года становясь все лучше».

2 место — «Термолэнд»

Регион: федеральная сеть

Самой масштабной федеральной сетью городских семейных комплексов с аквазонами и бассейнами на сегодня является «Термолэнд» от ГК «Основа». Сегодня открыто и находится в стадии строительства порядка 20 комплексов совокупной площадью 190 тыс. кв. м в Москве и регионах. Крупнейший на текущий момент комплекс — это «Термолэнд» в Оренбурге. Один из самых необычных и эксклюзивных бассейнов появится в комплексе Emotion в «Большом Сити». Здесь «Термолэнд» разместится на шести этажах, и на одном из верхних уровней будет открыт уличный бассейн с панорамными видами на столицы.

Комплексы «Термолэнд» — это семейные термальные комплексы с водными развлечениями, бассейнами, разнообразными саунами, хаммамами, барами, кафе, оздоровительными спа-процедурами, которые расположены в черте города, недалеко от дома и подходят людям всех возрастов. «Главной особенностью наших «Термолэндов» является наличие открытой уличной зоны, а также сразу нескольких бассейнов, включая джакузи, крытые и открытые бассейны, бассейны-купели, бассейны с морской водой и др., — отмечает Егор Храмов, партнер ГК «Основа», руководитель команды развития «Термолэнд». — У россиян всегда высоким спросом пользовался отдых у воды, и мы предложили свой формат городских курортов «у дома». Таким образом, мы активно развиваем и популяризируем здоровый и активный образ жизни».

3 место — Бассейн на крыше небоскреба «Высоцкий»

Регион: Екатеринбург

В 2022 году появился первый в России открытый бассейн на крыше небоскреба. Он расположен на вершине 200-метровой екатеринбургской башни «Высоцкий». Прежде поплавать в бассейне с видами на мегаполис возможно было только за границей. Объект состоит из двух частей длиной 11 и 20 м. Вода в нем переливается через края, так что создается впечатление, будто он безграничный. Идею создания бассейна директор бизнес-центра «Высоцкий» позаимствовал в Сингапуре. Плавательное пространство в Екатеринбурге работает круглый год. Зимой воду в нем нагревают до 46 градусов. Помимо бассейна, здесь можно посетить сауны, четыре вида бань, среди которых есть травяная и соляная, а также бар.

4 место — Самарские термы

Регион: Самара

На месте бывшего самарского аквапарка в конце 2023 года открылись современные термы. В ближайшее время планируется запуск уличной зоны водного комплекса. Его площадь составляет 24 тысячи кв. м, из которых 2,8 тысяч кв. м приходится на бассейны. Термальные пространства оборудованы гидромассажными установками и водопадами, детские — горками, качелями и домиками. Температура воды — 34-35 градусов. Кроме того, здесь имеются холодный и горячий джакузи, а также широкий спектр бань и саун на любой вкус: гималайская, травяная, каменная, кедровая, нефритовая, холодная, два вида хамама.

5 место — Бассейн «А30»

Регион: Всеволожск, Ленинградская область

Самый глубокий бассейн России, в котором можно погрузиться на 30 м, открылся в 2022 году в 25 км от Санкт-Петербурга. В классическом пространстве посетители занимаются аквааэробикой, синхронным и стандартным плаванием. А вот глубокая зона предназначена для экстремалов-дайверов. К ее возведению в подвижных ленинградских грунтах привлекались специалисты-мостостроители. Минимальная глубина погружения здесь равна 6,5 м. Из соображений заботы о здоровье в ходе первого занятия разрешено нырять максимум на 12 м. Всем посетителям обязательно предоставляется инструктаж.

6 место — 3D-бассейн с прозрачными стенами

Регион: Неклиновский район, Ростовская область

В 2023 году в 50 км от Ростова-на-Дону, в термальном центре «Станция Морская», открылся первый в России масштабный бассейн с прозрачными стенами, которые украшены трехмерными граффити с акулами, осьминогами, аквалангистами и подводными лодками. Толщина стекла в сооружении — 10 см, но оно выглядит как сверхтонкое. Бассейн выполнен в форме птицы и расположен на возвышенности, с которой открывается вид на Азовское море. При этом горизонт воды в плавательном комплексе визуально сливается с гладью Таганрогского залива, что формирует иллюзию, будто отдыхающие находятся в море.

7 место — Майкопский городской бассейн

Регион: Майкоп, Адыгея

В центре Майкопа, столицы Адыгеи, в советское время создан по-настоящему беспрецедентный бассейн под открытым небом. Он до сих пор остается самым большим в Европе. Длина объекта — более 450 м, ширина колеблется от 35 до 80 м, площадь чаши составляет 31 тысячу кв. м. Бассейн имеет настолько внушительный размер и необычные очертания, что напоминает естественный водоем с забетонированными берегами. В 2024 году планируется провести его капитальный ремонт, который станет логическим завершением реконструкции набережной городского парка культуры и отдыха.