Труба профильная уже давно перестала быть исключительно строительным материалом и нашла свое место в мире современного дизайна интерьера. Благодаря своей универсальности, долговечности и лаконичному виду, профильные трубы становятся отличным выбором для создания уникальных и функциональных элементов декора. В этой статье мы рассмотрим, как можно использовать эти материалы для придания интерьеру особый шарм и характер.

Применение профильных труб в создании мебели

Одно из самых популярных направлений использования труб — это изготовление мебели. Прочность и модульность этих материалов позволяют создавать столы, стулья, полки и даже кровати. Профильные трубы отлично сочетаются с деревом, стеклом и металлом, что дает дизайнерам практически неограниченные возможности для реализации самых смелых идей.

Столы и стулья

Используя профильные трубы в качестве основания для столов и стульев, можно добиться как промышленного, так и минималистичного вида. Тонкие линии металла придают легкость конструкциям, делая их визуально менее громоздкими.

Полки и хранение

Полки из профильных труб могут быть как частью больших хранилищ, так и небольшими навесными элементами. Их можно адаптировать под любой интерьер, окрашивая в нужные цвета или комбинируя с различными материалами полок.

Декоративные элементы и осветительные приборы

Профтрубы также находят применение в создании уникальных декоративных элементов и светильников. Оригинальные лампы и люстры из профильных труб могут стать ярким акцентом в любом помещении.

Рамы для зеркал и картин

Профильные трубы, использованные для создания рам для зеркал или картин, могут придать интерьеру индустриальный или современный вид. Это отличное решение для лофтов или студий.

Осветительные приборы

Лампы и люстры, сделанные из профильных труб, не только выполняют свою основную функцию, но и служат заметным элементом интерьера. Их можно комбинировать с различными плафонами, создавая уникальные световые решения.

Нестандартные решения для оформления пространства

Профильные трубы могут быть использованы для создания различных нестандартных решений в интерьере, таких как перегородки, декоративные лестницы или элементы ландшафтного дизайна внутри помещений.

Перегородки

Легкие, но прочные профильные трубы отлично подходят для создания перегородок в больших помещениях. Это может быть как функциональное решение для зонирования пространства, так и чисто декоративный элемент.

Декоративные лестницы и подставки

Используя профильные трубы, можно создавать не только функциональные, но и декоративные лестницы, которые будут использоваться как элементы дизайна или подставки для растений и декора.

Покупка материалов и комплектующих

Для реализации всех этих идей важно выбирать качественные материалы. Профильные трубы можно приобрести на платформе OZON, где представлен широкий выбор продукции для любых строительных и дизайнерских нужд. Здесь вы найдете всё необходимое для воплощения своих творческих проектов.

Профильные трубы предлагают неограниченные возможности для творчества в области дизайна интерьера. Использование этих простых, но многофункциональных элементов позволяет создавать оригинальные и запоминающиеся интерьеры, которые выделяются своей индивидуальностью и стилем.

Дома каркасного типа становятся очень популярным вариантом. Технология заслужила признание благодаря быстрому возведению, невысокой себестоимости и хорошей теплоизоляции. ПСК Пегас предлагает готовые проекты каркасных домов и проводит комплекс строительных работ под ключ.

Основы технологии каркасного домостроения

Каркасные дома строятся на основе деревянного или металлического каркаса, который затем обшивается различными материалами. Основные этапы строительства каркасного дома включают:

• проектирование. Оно учитывает технические и архитектурные особенности;
• фундамент. Закладка облегченного основания ленточного, столбчатого, плитного типа;
• сборка и обшивка дома. Построение каркаса, установка наружной и внутренней обшивки, которая может включать вагонку, OSB-плиты, гипсокартон, укладка тепло- и звукоизоляционных материалов;
• отделка. Завершение работ: установка окон, дверей и других элементов.

Плюсы каркасных объектов

Каркасные объекты востребованы по ряду причин:

• скорость возведения, благодаря изготовлению каркасных элементов на заводе. Сборка на месте проходит быстро;
• экономичность. Каркасные дома требуют меньше строительных материалов, что снижает их стоимость. Благодаря быстрому строительству сокращаются общие затраты;
• энергоэффективность. В таких домах тепло зимой и прохладно в жаркую погоду. Сокращается платеж за коммунальные услуги;
• множество вариантов проектов. Каркасная технология предоставляет большую свободу в дизайне и планировке помещений;
• экологичность. Использование дерева как основного строительного материала обеспечивает комфорт проживания;
• сейсмоустойчивость. Строения могут лучше выдерживать подвижки грунта и землетрясения.

Современные тенденции в каркасном домостроении

Существует растущий интерес к экологически чистым и устойчивым строительным материалам. В работе используют клееный брус, произведенный по безопасной технологии.

Качественная теплоизоляция, пожаробезопасность являются весомыми преимуществами такого строения. Несмотря на то что каркасный дом чаще строится из древесных материалов, он устойчив к огню. Противопожарный утеплитель и пропитки обеспечивают защиту.

Каркасные строения модульного типа изготавливаются на заводе, на площадке их быстро собирают. Это ускоряет процесс строительства.

Каркасные дома предлагают множество преимуществ. Их можно строить для постоянного и временного проживания. Актуальные технологии и тренды делают такие объекты привлекательным вариантом для многих.

Опрос компании Rariteco показал, что 48% москвичей планируют изменить дизайн своей квартиры с отделкой от застройщика после получения ключей. Исследование также выявило высокий запрос на индивидуализацию, как на дополнительную услугу от застройщика. Чаще всего москвичи планируют придать жилью индивидуальность с помощью предметов искусства.

Опрос проведен в июне 2024 года среди жителей Москвы, заинтересованных в покупке недвижимости в новостройках. В выборку вошли 250 респондентов, которые были опрошены методом онлайн-анкетирования. Участникам задавали вопросы о планах по индивидуализации дизайна квартиры с отделкой от застройщика, способах реализации этих планов и предпочтительных элементах дизайна для создания уникального интерьера. Статистическая погрешность опроса не превышает 3%, что обеспечивает высокую достоверность полученных данных. Результаты опроса позволили выявить тенденции и предпочтения москвичей в области интерьерного дизайна в новостройках делюкс-класса.

В ходе опроса компания Rariteco задала респондентам вопрос: планируете ли вы индивидуализировать дизайн квартиры с отделкой от застройщика после получения ключей? Ответы москвичей распределились следующим образом: 48% опрошенных заявили, что обязательно займутся индивидуализацией дизайна. Еще 32% респондентов ответили, что возможно, будут этим заниматься, в зависимости от условий. Наиболее довольные готовым дизайном от застройщика составили 14%, которые указали, что их скорее устраивает существующий вариант отделки. Оставшиеся 6% сообщили, что точно не планируют никаких изменений в интерьере.

Следующий вопрос, который задала компания Rariteco, касался способов индивидуализации дизайна квартиры. Респонденты должны были выбрать, каким образом они планируют придать своей квартире уникальность. Наиболее популярным вариантом оказалась консультация с дизайнером от застройщика, этот ответ выбрали 38% участников опроса. Самостоятельный подбор мебели и декора предпочли 24% опрошенных. Пригласить стороннего дизайнера для помощи в создании интерьера планируют 16% респондентов. Еще 9% намерены посоветоваться с семьей и доверить дизайн членам семьи. 7% опрошенных хотят добавить только отдельные элементы мелкого декора, а 4% будут искать вдохновение в интернете и создавать свой дизайн. Лишь 2% участников опроса не имеют четкого плана индивидуализации.

Третий вопрос касался конкретных элементов дизайна, которые респонденты считают наиболее важными для индивидуализации интерьера. Наибольшее количество голосов, а именно 33%, получили предметы искусства и декора. На втором месте с 27% оказались текстиль и обивка мебели. Освещение важно для 19% опрошенных. Оригинальные цветовые решения заняли четвертую позицию, набрав 12% голосов. Растения и зелёные уголки получили поддержку 5% участников опроса. Уникальные отделочные материалы оказались важными для 3% респондентов. Лишь 1% опрошенных посчитал, что все вышеперечисленные элементы имеют равное значение для создания индивидуального дизайна.

«Результаты нашего опроса показывают, что большинство москвичей стремятся придать своему жилью индивидуальный облик, но при этом они хотят получить профессиональные советы и рекомендации, — комментирует Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco. — Вместо того чтобы тратить дополнительное время и усилия на поиск стороннего специалиста, нашим клиентам гораздо удобнее обратиться к дизайнеру, которого предоставляет застройщик. Именно с этой целью в нашем новом проекте «Золотой квартал» мы предусмотрели должность шеф-дизайнера, который будет сопровождать покупателей на этапе оформления интерьера после получения ключей. Это позволит нашим клиентам с легкостью создавать уникальные и комфортные пространства, соответствующие их индивидуальным предпочтениям».

Премиальное жилье — самый распространенный формат новостроек в историческом центре Москвы, его доля составляет около 40% от суммарного объема экспозиции в этой макролокации. Число ДДУ на первичном рынке премиум-класса ЦАО за II квартал 2024 года выросло на 27,1%, подсчитали аналитики компании «Метриум». При этом 84,2% сделок в сегменте в Центральном округе приходится на топ-5 самых продаваемых новостроек.

На первичном рынке Центрального округа Москвы сейчас реализуется 1246 квартир и апартаментов премиум-класса, что составляет 37,6% от общего объема предложения в ЦАО — это самый распространенный формат новостроек в локации. За минувший квартал этот показатель вырос на 11,2%.

Средняя цена квадратного метра премиальных проектов в центре столицы по итогам июня 2024 года — 931,1 тысяч рублей. В течение II квартала квадратный метр в комплексах премиум-класса ЦАО подорожал на 9,3%. Такая тенденция обусловлена в первую очередь расширениям экспозиции в наиболее дорогих проектах премиум-класса. 

Минимальная стоимость лота на первичном рынке премиум-класса ЦАО — 15,1 млн рублей за студию площадью 27,6 кв. м в жилом комплексе «Дом 56», максимальная — 1,43 млрд рублей за пентхаус площадью 573,1 кв. м в ЖК Victory Park Residence.

Клиенты премиум-класса в ЦАО во II квартале совершили 291 сделку по ДДУ (+27,1% за квартал) на 27 313 кв. м (+27,7% за квартал). Доля ипотеки сократилась на 3 п.п. — до 28%.

Первое место в рейтинге самых продаваемых премиальных новостроек ЦАО во II квартале занял жилой комплекс Luzhniki Collection (Хамовники) от ГК «Абсолют». В апреле-июне 2024 года в нем реализовано 72 квартиры. Среднемесячный темп продаж — 24 квартиры. Самый успешный период — апрель (46 квартир). Средняя цена квадратного метра в проекте в конце июня — 1,35 млн рублей.

На втором месте — «Дом 56» (Басманный район) от «Галс-Девелопмент». Во II квартале 2024 года в нем продана 61 квартира. Среднемесячный темп продаж — 20 квартир. Наиболее успешный период — май (27 квартир). Квадратный метр в проекте по итогам июня обойдется в среднем в 502,5 тысяч рублей.

На третьей позиции — жилой комплекс «Republic Пресня» (Пресненский район) от Forma. За прошедшие три месяца в проекте реализовано 43 квартиры, то есть в среднем 14 квартир в месяц. Лучший результат был достигнут в апреле (19 квартир). Средняя цена квадратного метра в проекте по результатам II квартала — 749,5 тысяч рублей.

Четвертое место занял ЖК Life Time (Пресненский район) от Sminex. В апреле-июне 2024 года в нем реализовано 35 квартир. Среднемесячный темп продаж — 12 квартир. Самый успешный период — май (15 квартир). Квадратный метр в проекте по итогам июня обойдется в среднем в 1,06 млн рублей.

Топ-5 замыкает сверхвысокий жилой небоскреб «Дом Дау» (Пресненский район) от ГК «Сумма элементов». Во II квартале 2024 года в нем продано 34 квартиры, то есть в среднем 11 квартир в месяц. Наиболее успешный период — май (13 квартир). Средняя цена квадратного метра в проекте по результатам июня составила 763,4 тысяч рублей.

«Выход на рынок первого небоскреба с квартирами в «Москва-Сити» стало долгожданным событием, поэтому уже на протяжении более чем года в проекте наблюдается стабильно высокий спрос, — отмечает Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов». — Квартиры здесь дорожают не только с переходом на новые этапы строительной готовности, но и по мере реализации квартир. Финмодель комплекса включает большое число факторов. И объем вымывания экспозиции — среди главных. В нашем небоскребе реализовано около 20% квартир, и цена квадратного метра за год реализации тоже выросла практически на 20%. Дальнейший потенциал роста цен колоссальный, ведь в соседней введенной башне «Москва-Сити» средняя цена квадратного метра равна 1,2 млн рублей, что на 57% больше, чем в строящемся сверхвысоком небоскребе. Более того, цены на жилье в пределах «Москва-Сити» растут намного быстрее рынка».

«На текущий момент всего 21,4% премиального жилья на первичном рынке столицы находится в центре мегаполиса, — говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». — Соответственно, несмотря на то, что новостройки премиум-класса в ЦАО встречаются чаще, чем жилье других классов, они становятся дефицитным продуктом. Это оптимальный вариант для любителей статусных локаций с оптимальной транспортной доступностью, рядом с достопримечательностями, в окружении развитой инфраструктуры, которым бюджета не хватает на элитную недвижимость. По сути, это лучшие варианты, доступные среднему классу в Москве. В 28% случаев такое жилье по ДДУ приобретается с помощью ипотеки, большинство же сделок совершается в рассрочку».

Общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам I полугодия 2024 года составила 453,9 млрд рублей, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно аналогичного периода прошлого года показатель вырос на 22,6%, по сравнению со II полугодием 2023 года сократился на 28,7%.

В январе-июне 2024 года в новостройках «старой» Москвы было заключено 31 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на 1,59 млн кв. м жилой площади, что принесло застройщикам 731,6 млрд рублей.

По сравнению со II полугодием 2023 года количество сделок сократилось на 32,2%, реализованная площадь — на 28,4%, выручка — на 25%.

Относительно I полугодия 2023 года число ДДУ выросло на 6,9%, проданный метраж — на 12%, выручка увеличилась на 37%.

Доля 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в общем объеме проданной площади снизилась в связи со вхождением в рейтинг компаний, работающих преимущественно в премиальном и элитном сегментах. Так, если во II полугодии 2023 года она составляла 68,9%, то сейчас — 63,3%.

Выручка девелоперов из топ-10 по результатам I полугодия 2024 составила 453,8 млрд рублей. За полугодие показатель сократился на 28,7%, но за год вырос на 22,6%.

Первое место в рейтинге самых успешных девелоперов «старой» Москвы за I полугодие занял многолетний лидер «ПИК». В январе-июне 2024 года в его проектах (с учетом результатов девелопера Forma) было заключено 8667 ДДУ на 366.8 тысяч кв. м (23,1% от общей проданной площади в «старой» Москве), что принесло застройщику 141,8 млрд рублей. Самые успешные[1] проекты компании «ПИК» — «Люблинский парк», «Плеханова 11», Holland park.

На втором месте — «Донстрой». В январе-июне 2024 года в комплексах от этого девелопера заключено 1708 ДДУ на 122,6 тысяч кв. м, что составляет 7,7% от суммарного объема реализованного метража в «старой» Москве. Выручка девелопера за I полугодие текущего года достигла 63 млрд рублей. Наиболее успешные проекты «Донстроя» — «Остров», «Событие», «Символ». 

На третьей позиции находится компания MR Group. За I полугодие текущего года в проектах этого девелопера было совершено 1846 сделок по ДДУ на 101,4 тысячи кв. м (6,4% от общей проданной площади в «старой» Москве), что принесло компании 49,6 млрд рублей. Самые успешные проекты MR Group — Slava, Jois, Mod.

«Большинство покупателей стремится инвестировать в самые надежные активы, — говорит Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group. — Ключевой приоритет для них — сбережение средств, поэтому клиенты предпочитают проверенных застройщиков с хорошей репутацией. Подобные компании соблюдают сроки строительства и выполняют условия проектной документации. А самые успешные девелоперы, к тому же, постоянно совершенствуют продукт, в частности, приглашают именитых архитекторов и внедряют инновационные технологии, что гарантирует повышенную ликвидность жилых комплексов при минимальных рисках».

«Роль ведущих застройщиков на первичном рынке «старой» Москвы продолжает сохраняться на высоком уровне, — отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». — Это обусловлено их финансовой стабильностью, надежностью и большим объемом экспозиции. Есть еще несколько компаний, которые на равных конкурируют с представителями топ-10, остальные же девелоперы ограничиваются более узкими целевыми нишами и борются за лидерство в отдельных сегментах».

[1] С точки зрения оценочной выручки девелопера по ДДУ.

Автоломбарды давно занимают устойчивую позицию на рынке финансовых услуг, предлагая кредиты под залог имущества, включая автомобили. Однако в современных условиях все больше клиентов ищут альтернативные формы финансирования, которые не требуют оставления автомобиля в залог. В ответ на это потребление на рынке появляются автоломбарды без залога автомобиля, которые предоставляют новые возможности для клиентов.

Как работают автоломбарды без залога авто?

Автоломбарды без залога автомобиля оперируют на основе различных финансовых моделей и критериев оценки кредитоспособности клиентов. Они предоставляют кредиты под залог других ценностей или без залога вовсе, основываясь на кредитной истории, доходах и других финансовых показателях заемщика. Это позволяет клиентам получать доступ к необходимым средствам без необходимости предоставлять свой автомобиль в качестве залога, что делает услуги автоломбарда более гибкими и адаптивными к различным ситуациям.

Преимущества автоломбарда без залога машины:

1. Гибкие условия кредитования: автоломбарды без залога автомобиля предоставляют широкий спектр кредитных продуктов с гибкими условиями, которые могут быть адаптированы под конкретные потребности клиентов.

2. Удобство и быстрота получения кредита: процесс получения кредита упрощен, требования к документам минимизированы, что сокращает временные затраты клиентов на оформление займа.

3. Безопасность и надежность: автоломбарды обеспечивают безопасность сделок и конфиденциальность данных клиентов, что является важным аспектом при выборе финансового партнера.

4. Разнообразие услуг: помимо кредитования без залога автомобиля, некоторые автоломбарды предлагают услуги по залогу других ценностей, таких как ювелирные изделия, электроника и другие имущественные активы, что расширяет выбор потребителей.

Когда стоит рассмотреть автоломбард без залога ТС?

Автоломбарды без залога автомобиля могут быть полезны для различных категорий клиентов:

• Люди без собственного автомобиля: такие клиенты могут получить доступ к финансированию, не обладая автомобилем.

• Владельцы автомобилей в лизинге или под аренду: автомобили, находящиеся в лизинге или аренде, не всегда могут быть использованы в качестве залога, что делает автоломбарды без залога автомобиля более предпочтительными в таких случаях.

• Клиенты, предпочитающие меньше рисковать: для некоторых клиентов оставление автомобиля в залог может быть нежелательным из-за рисков связанных с потерей доступа к транспортному средству в случае невыплаты кредита.

Автоломбарды без залога автомобиля представляют собой новую веху в развитии финансовых услуг, обеспечивая клиентам большую гибкость и выбор при выборе источника финансирования. Эти услуги открывают новые возможности для тех, кто ищет альтернативные способы получения кредита, не связанные с оставлением автомобиля в залог, и делают финансовые решения более доступными и персонализированными для широкого круга потребителей.

А получить срочный займ под залог ПТС в автоломбарде "Автозайм" вы легко сможете по ссылке.

Вступление

В условиях современного мегаполиса надежное электроснабжение играет ключевую роль в обеспечении бесперебойной работы различных инфраструктурных систем и бизнес-процессов. Особенно актуальной проблемой становится обеспечение энергетической безопасности в условиях возможных сбоев в сети или чрезвычайных ситуаций, таких как непредвиденные аварии или плановые отключения. В этом контексте дизельные генераторы мощностью 800 кВт заслуживают особого внимания как одно из наиболее надежных и эффективных решений.

Мощные и компактные, эти генераторы способны обеспечить непрерывное электроснабжение в критически важных ситуациях, поддерживая работу крупных предприятий, медицинских учреждений, образовательных заведений и других ключевых объектов городской инфраструктуры. В данной статье мы рассмотрим технические характеристики дизельных генераторов 800 кВт, их преимущества перед альтернативными источниками электропитания, а также их важную роль в обеспечении стабильности и безопасности энергоснабжения в Москве.

Часть 1: Роль дизельных генераторов 800 кВт в современных условиях

В современных условиях дизельные генераторы мощностью 800 кВт играют ключевую роль в обеспечении надежного электроснабжения мегаполисов, таких как Москва. Эти устройства представляют собой критически важные источники электропитания, способные обеспечить бесперебойную работу в условиях возможных сбоев в основной электросети или чрезвычайных ситуаций.

Технические характеристики

Они отличаются высокой эффективностью и надежностью. Основные технические параметры включают в себя:

Мощность: 800 кВт, что позволяет обеспечивать электрическую мощность достаточную для крупных потребителей.

Тип двигателя: Дизельные двигатели обеспечивают высокую эффективность и долговечность работы.

Автономность: Генераторы способны работать в автономном режиме продолжительное время, что крайне важно в случае длительных перебоев в электроснабжении.

Точность регулировки напряжения и частоты: Генераторы обеспечивают стабильность параметров электрической сети, что необходимо для работы чувствительного оборудования.

Преимущества использования в Москве

В сравнении с другими источниками электропитания, такими как бензиновые генераторы или аккумуляторные системы, дизельные генераторы 800 кВт обладают рядом преимуществ:

Надежность: Дизельные генераторы известны своей долговечностью и надежностью работы в различных климатических условиях.

Экономическая эффективность: При сравнимой мощности они могут быть экономически более выгодными в эксплуатации за счет меньшего расхода топлива по сравнению с бензиновыми аналогами.

Простота обслуживания: Дизельные двигатели требуют меньшего технического обслуживания и могут работать на более длительных интервалах между профилактическими обслуживаниями.

Примеры применения в различных сферах экономики Москвы

Они находят широкое применение в различных отраслях городской экономики:

Бизнес: Обеспечение бесперебойной работы крупных офисных комплексов и торговых центров.

Медицина: Гарантированное электроснабжение больниц и медицинских учреждений для поддержания жизненно важного оборудования.

Образование: Непрерывная работа учебных заведений и исследовательских центров, что критически важно для обучения и научных исследований.

Выводя часть 1 статьи, можно утверждать, что дизельные генераторы 800 кВт представляют собой необходимое и эффективное решение для обеспечения надежности электроснабжения в современных условиях мегаполиса, способствуя стабильной работе ключевых городских структур и учреждений.

Часть 2: Технические аспекты установки и эксплуатации дизельных генераторов 800 кВт

Процесс установки в условиях крупного города

Установка в условиях мегаполиса, такого как Москва, требует тщательного планирования и соблюдения нормативных требований:

Место установки: Выбор подходящего места для установки генератора зависит от ряда факторов, включая доступность топлива, обслуживание и безопасность. Обычно генераторы устанавливаются на специально подготовленных площадках с учетом требований пожарной безопасности и экологических норм.

Топливные системы: Дизельные генераторы требуют доступа к хранению и подаче дизельного топлива. Установка системы хранения и подачи топлива должна быть выполнена с учетом безопасности и минимизации рисков возгорания и утечек.

Электрические подключения: Необходимо обеспечить надежные электрические подключения между генератором и основной электросетью города. Это включает установку автоматических выключателей, защиты от перегрузок и других элементов, обеспечивающих безопасную и стабильную работу системы.

Требования к безопасности и экологичности эксплуатации

При эксплуатации в условиях крупного города следует учитывать следующие аспекты:

Шумовые и вибрационные характеристики: Для соблюдения нормативных требований по шуму и вибрации генераторы должны быть установлены на специально амортизирующих основаниях и оборудованы шумопоглощающими материалами.

Эмиссии: Для минимизации воздействия на окружающую среду дизельные генераторы должны соответствовать строгим экологическим нормам, контролировать выбросы и эффективно использовать топливо.

Обслуживание и техническая поддержка: Регулярное техническое обслуживание играет ключевую роль в обеспечении долговечности и эффективности работы генераторов. Это включает проверку масла, фильтров, замену топлива и обслуживание двигателя.

Важные аспекты обслуживания и технической поддержки

Обслуживание требует системного подхода:

Регулярное техническое обслуживание: Рекомендуется проведение периодических проверок состояния и работоспособности всех узлов и систем генератора.

Резервные части и материалы: Важно иметь запасные части и материалы для оперативного устранения возможных поломок или сбоев.

Обучение персонала: Персонал, ответственный за эксплуатацию и обслуживание генераторов, должен проходить специальное обучение и иметь необходимые навыки для эффективной работы с оборудованием.

Таким образом, технические аспекты установки и эксплуатации дизельных генераторов 800 кВт в Москве требуют комплексного подхода к планированию, обеспечивая надежность электроснабжения и соблюдение экологических нормативов в условиях крупного города.

Часть 3: Экономическая целесообразность и финансовые выгоды

Анализ экономической эффективности вложений

Дизельные генераторы 800 кВт представляют собой значительные инвестиции, однако их экономическая целесообразность в условиях мегаполиса, такого как Москва, можно обосновать следующими аспектами:

Стоимость оборудования: Исходная стоимость дизельных генераторов 800 кВт может быть значительной, но они обеспечивают надежность и стабильность электроснабжения в случае аварий или отключений в основной сети.

Экономические потери от простоев: Бизнесы и учреждения могут понести значительные убытки в случае простоев в электроснабжении. Дизельные генераторы позволяют минимизировать такие риски, обеспечивая непрерывную работу производственных и коммерческих процессов.

Сравнение с альтернативными источниками электропитания: В сравнении с альтернативными источниками, такими как бензиновые генераторы или резервные аккумуляторные системы, дизельные генераторы могут быть более экономически выгодными в долгосрочной перспективе за счет меньших затрат на топливо и более длительного срока службы.

Сравнение затрат на установку и эксплуатацию

При оценке экономической целесообразности дизельных генераторов 800 кВт в Москве следует учитывать следующие факторы затрат:

Исходные инвестиции: Включают стоимость приобретения и установки генераторов, а также подготовительные работы, такие как строительство площадки и установка топливной системы.

Операционные расходы: Включают расходы на топливо, техническое обслуживание, запасные части и расходы на обучение персонала.

Экономический эффект от минимизации рисков: Уменьшение потерь от простоев и повышение надежности электроснабжения способствуют улучшению общей экономической эффективности инвестиций в дизельные генераторы.

Финансовые выгоды для бизнеса и инфраструктуры города

Применение в Москве может принести следующие финансовые выгоды:

Минимизация экономических потерь: Уменьшение потерь от простоев и возможность продолжения бизнес-процессов даже в условиях отключений электроснабжения.

Защита от потерь репутации: Обеспечение непрерывности предоставления услуг и защита репутации бизнеса в глазах клиентов и партнеров.

Поддержание работоспособности критически важных объектов: Гарантированное электроснабжение медицинских учреждений, образовательных заведений и других критически важных объектов городской инфраструктуры.

Таким образом, инвестиции в дизельные генераторы 800 кВт оправдываются не только с экономической точки зрения, но и с точки зрения обеспечения надежности и безопасности электроснабжения в условиях крупного города, что делает их важным элементом инфраструктурной устойчивости и экономической стабильности Москвы.

Заключение

Дизельные генераторы мощностью 800 кВт представляют собой неотъемлемую часть инфраструктуры современного мегаполиса, такого как Москва. Обеспечивая надежное электроснабжение в условиях возможных сбоев и чрезвычайных ситуаций, они играют ключевую роль в поддержании стабильности работы критически важных объектов экономики и инфраструктуры города.

Технические характеристики дизельных генераторов 800 кВт подтверждают их высокую эффективность и надежность. Они способны обеспечивать непрерывную работу бизнес-процессов, медицинских учреждений, образовательных заведений и других критически важных учреждений, что крайне важно для обеспечения комфортных условий жизни горожан и успешного функционирования экономики.

Экономическая целесообразность инвестиций в дизельные генераторы 800 кВт также подтверждается с учетом минимизации экономических потерь от простоев и улучшения общей надежности электроснабжения. Вложения в такие технологии не только оправдываются с финансовой точки зрения, но и способствуют поддержанию высоких стандартов безопасности и экономической стабильности города.

Таким образом, дизельные генераторы 800 кВт являются мощным инструментом для обеспечения энергетической безопасности и готовности к экстренным ситуациям в Москве. Их внедрение и использование в городской инфраструктуре способствует устойчивому развитию и повышению качества жизни горожан в условиях современного мегаполиса.

Введение в геологические изыскания

Геологические изыскания являются неотъемлемой частью любого строительного проекта, обеспечивая точное понимание характеристик земельного участка. Эти исследования позволяют определить условия и свойства грунтов, что критично для безопасного и долговечного строительства.

Основные задачи геологических изысканий

• Анализ состава и структуры грунтов
• Изучение гидрогеологических условий
• Выявление геологических рисков
• Оценка сейсмической активности
• Разработка рекомендаций для фундамента и других конструктивных элементов

Методы проведения изысканий

1. Предварительный анализ: Сбор информации и изучение существующих данных о местности.
2. Полевые работы: Бурение скважин, взятие проб грунта и воды, проведение геофизических измерений.
3. Лабораторные исследования: Анализ физических и химических свойств грунта и воды в лабораторных условиях.
4. Интерпретация данных: Обработка и анализ полученных данных для создания геологических моделей.
5. Подготовка отчетной документации: Формирование отчета с результатами исследований и рекомендациями.

Что включает в себя отчет о инженерно-геологических изысканиях?

• Информация о заказчике и исполнителе
• Описание методологии исследований
• Результаты полевых и лабораторных исследований
• Геологические и гидрогеологические карты
• Разрезы и профили грунтов
• Оценка геологических рисков
• Рекомендации по проектированию и строительству

Преимущества проведения инженерно-геологических изысканий

Геологические изыскания позволяют предотвратить многие проблемы на этапе строительства, такие как просадки, разрушение фундамента и другие. Они обеспечивают точные данные для проектирования, способствуют экономии времени и средств, а также минимизируют риски для будущего объекта.

Примеры успешных проектов

• Строительство крупных торговых центров
• Возведение мостов и тоннелей
• Проектирование высотных зданий в сложных геологических условиях
• Создание инфраструктурных объектов в зонах повышенной сейсмической активности

Заключение

Геологические изыскания являются ключевым элементом любого строительного проекта, обеспечивая его безопасность и долговечность. Тщательные исследования позволяют учесть все особенности участка и принять обоснованные инженерные решения, что является залогом успешного завершения проекта.

Компании «Аеон Девелопмент» и «Ферро-Строй» подвели итоги I полугодия 2024 года в городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское». В начале весны стартовало заселение флагманского корпуса 4 рядом со спортивным бульваром и набережной. Кроме того, в минувшем полугодии был выбран по тендеру основной генподрядчик проекта. Партнер по реализации проекта — компания «Метриум».

Клиенты городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» (Нагатинский Затон) в январе-июне 2024 года совершили 56 сделок по ДДУ. Но этот результат не полностью учитывает покупательскую активность, так как во введенном корпусе 4 в I полугодии клиенты приобрели 27 квартир по ДКП. Таким образом, проект вошел в топ-10 самых продаваемых новостроек бизнес-класса в Южном округе в первые шесть месяцев текущего года.

Квадратный метр в готовом корпусе проекта по итогам июня 2024 года стоит в среднем 463,3 тысяч рублей, в строящихся корпусах — 330,8 тысяч рублей. Минимальный бюджет покупки в «Ривер Парке Коломенское» составляет 11,6 млн рублей (за 37,2 кв. м).

Главным событием I полугодия 2024 года в жилом комплексе «Ривер Парк Коломенское» стало начало заселения корпуса 4.

«Освоение обширных пространств в столице уже свыше 10 лет проводится, прежде всего, с помощью комплексного развития территорий, — рассказывает Дмитрий Старостин, управляющий партнер «Аеон Девелопмент». — Эта схема помогает эффективно преображать прежде нерационально использовавшие участки, формируя масштабные кварталы с социальной, рекреационной инфраструктурой и местами приложения труда.

Помимо повышения уровня жизни населения, проекты КРТ содействуют украшению города, появлению новых достопримечательностей. Яркий пример — флагманский корпус 4 в жилом квартале «Ривер Парк Коломенское». Его фасад со множеством ступенчатых террас, эркеров, широким панорамным остеклением и скульптурами в стиле Дали гармонично сочетается с близлежащей набережной длиной 1,5 км, построенной на средства девелопера».

Рядом с корпусом 4 создан спортивный бульвар с памптреком (роллердромом), скалодромом, полем для стритбола, воркаут-площадкой. Кроме того, на бульваре появилось многофункциональное поле. В теплые сезоны оно используется для игры в футбол и баскетбол, а в холодное время года трансформируется в каток. 

Еще одно знаковое событие I полугодия 2024 года для городского квартала — выбор генподрядчика для строительства трех многофункциональных корпусов. Им стала «МСУ-1», которая заслуженно удерживает одну из лидирующих позиций среди универсальных инжинирингово-строительных компаний России по стабильности и объему открытых банковских гарантий. В марте генподрядчик приступил к работам над зданиями общей площадью 66 тысяч кв. м. В течение I-II квартала 2024 года «МСУ-1» провел подготовительные бетонные работы и установил башенные краны.

Также в I полугодии 2024 года в «Ривер Парке Коломенское» Правительство Москвы утвердило проект планировки улично-дорожной сети от Судостроительной улицы до проектируемого проезда на территории городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское». Новый участок дороги между жилым комплексом и Судостроительной улицей дополнительно повысит транспортную доступность городского квартала и Нагатинского Затона в целом.

В I полугодии 2024 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, число сделок в массовых новостройках «старой» Москвы сократилось на 18%, подсчитали аналитики «Метриум». Доля 15 самых популярных у покупателей проектов, напротив, выросла на 4,7 п.п.

В массовых новостройках «старой» Москвы в I полугодии 2024 года было заключено 15,2 тысяч договоров долевого участия. Это на 18% меньше, чем в январе-июне 2023 года (18,6 тысяч сделок), и на 35,9% меньше, чем во II полугодии прошлого года (23,7 тысяч сделок).

На долю 15 самых популярных у покупателей массовых новостроек приходится 49,7% (7,6 тысяч ДДУ) от общего количества сделок в этом сегменте. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года данный показатель вырос на 4,7 п.п.

За шесть месяцев рейтинг самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы обновился на 40%: его пополнили шесть новых проектов.

Квадратный метр в проектах, входящих в рейтинг, обойдется покупателям в среднем в 349,5 тысяч рублей, что на 1,1% выше среднерыночного показателя в массовом сегменте (345,6 тысяч рублей). Самое дешевое жилье в топ-15 представлено в жилом комплексе «Никольские луга» — 228,2 тысяч рублей за кв. м, наиболее дорогое в ЖК «Руставели 14» — 452,2 тысяч рублей за кв. м.

Десять проектов из топ-15 реализует компания «ПИК», Level Group строит два комплекса, остальные девелоперы — группа «ЛСР», ГК «Самолет», «Брусника» — по одному.

Первое место в топ-15 сохранил жилой комплекс «Молжаниново» от ГК «Самолет». С января по июнь 2024 года в нем реализовано 914 квартир (6% от общего количества сделок в массовом сегменте за этот период). Среднемесячный темп продаж — 152 квартиры. Больше всего покупок было зарегистрировано в марте — 182. Средняя цена квадратного метра в проекте по итогам I полугодия составила 284,7 тысяч рублей.

На вторую строчку поднялся жилой комплекс «Лучи» от группы «ЛСР». За I полугодие в проекте заключено 866 договоров долевого участия (5,7% от суммарного объема ДДУ в сегменте). В месяц в среднем удавалось реализовать 144 квартиры. Больше всего сделок зарегистрировано в июне — 246. Средняя цена квадратного метра в ЖК по результатам июня достигла 390,5 тысяч рублей.

Тройку лидеров замыкает жилой комплекс «Люблинский парк» от девелопера «ПИК». В январе-июне 2024 года в нем было зарегистрировано 774 ДДУ (5,1% от общего числа сделок в массовом сегменте за полгода). Среднемесячный темп реализации — 129 квартир. Самый успешный месяц — май, когда было зарегистрировано 297 сделок. Квадратный метр по итогам I полугодия 2024 года здесь обойдется в среднем в 311,2 тысяч рублей.

«Продажи в массовом сегменте Москвы в I полугодии 2024 года снизились как по сравнению со II полугодием 2023 года, так и год к году, — отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». — Это объясняется тем, что с конца прошлого года произошло резкое ужесточение условий выдачи льготной ипотеки, которая была основным драйвером активности покупателей массовых новостроек, а объем предложения год к году сократился на 8,4%. Тем не менее, ажиотаж в преддверии сворачивания кредитов с господдержкой поддерживал спрос на более высоком уровне. Также в сегменте появилось несколько новых проектов класса комфорт+, способных конкурировать с комплексами бизнес-класса по цене и качественным характеристикам».

В I полугодии 2024 года московские застройщики открыли продажи и бронирование 40 проектов застройки, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с аналогичным периодом 2023 года показатель вырос на 29%. Больше всего стартов реализации зафиксировано в сегменте новостроек бизнес-класса.

В I полугодии 2024 года московские девелоперы дали старт реализации 40 новостроек против 31 объекта в первой половине 2023 года. Таким образом, запуск продаж новых объектов на первичном рынке жилья в столице ускорился на 29%. В целом активность застройщиков в первом полугодии 2024 года соответствует показателям аналогичного периода прошлых лет. Для сравнения, в первой половине 2022 года застройщики начали реализацию 38 проектов, 2021 года — 32, 2020 — 27, 2019 — 30.

Наиболее активны в запуске новых проектов были застройщики жилых комплексов бизнес-класса. Они открыли продажи и бронирование помещений в 12 объектах недвижимости. Далее следуют девелоперы высокобюджетных новостроек (элитные и делюкс) с девятью «премьерами». Реализация восьми проектов началась в премиальном сегменте. На рынке массовых новостроек застройщики дали старт шести проектам. В Новой Москве появились пять новых объектов. Между тем в первом полугодии 2023 года старт новых проектов в разрезе классов выглядел так: в высокобюджетном сегменте — десять, в бизнес-классе — семь, в массовом сегменте и в Новой Москве — по пять проектов, в премиум-классе — четыре.

«Сегмент рынка “бизнес” остается наиболее динамичным на рынке новостроек Москвы, — комментирует Кристина Недря, директор коммерческого управления Stone (девелопер ЖК бизнес-класса Sokolniki, в котором сегодня ведется бронирование, а в скором времени будет получено разрешение на строительство и объявлен старт продаж). — Основная покупательская аудитория с большими бюджетами сейчас сосредоточена на поисках новостроек именно этого класса. В первом полугодии 2024 года спрос на новостройки бизнес-класса вырос на 45% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Наиболее востребованными эти проекты, такие как ЖК Sokolniki, делает оптимальное сочетание характеристик, привлекательных для семей: удачное расположение относительно центра, комплексный характер инфраструктуры, парки и зоны отдыха поблизости, удобные транспортные узлы».

В квартальном измерении старт продаж новых проектов во II квартале 2024 года увеличился в полтора раза по сравнению с I кварталом 2024 года. В апреле-июне 2024 года застройщики начали реализацию 24 объектов, а в январе-марте — 15. В годовом измерении количество новых проектов на рынке не сильно изменилось — во II квартале 2023 года девелоперы предложили покупателям 21 новый проект.

С начала 2024 года стартовали продажи всего в трех проектах апартаментов — двух в бизнес-классе и один в делюкс-классе.

В территориальном разрезе больше всего новых проектов появилось в Центральном административном округе — десять. В Южном и Восточном административных округах начали продажи пяти проектов в каждом. По четыре «премьеры» в Западном и Новомосковском АО. В Северо-Западном и Северном округах три новых проекта. Две «премьеры» в Юго-Восточном АО. В Северо-Восточном, Юго-Западном, Троицком и Зеленоградском — по одному новому проекту.

«Несмотря на активизацию застройщиков, в целом проектов на ранней стадии реализации не так много, относительно общего объема предложения, — говорит Олег Колченко, акционер, управляющий партнер ГК «Основа» (девелопер комплексов «EVOPARK Сокольники» и «EVOPARK Измайлово» со стартом в I полугодии 2024 года). — Например, в бизнес-классе из порядка 20 тысяч лотов застройщики предлагают более 3,3 тысяч вариантов (16,5% от общего объема рынка) на котловане. Между тем именно начальный этап строительства самый выгодный для инвестиций. Так, в наших комплексах “EVOPARK Сокольники” и “EVOPARK Измайлово” стоимость квадратного метра начинается от 273 тыс. рублей, а в самих проектах предусмотрена насыщенная досуговая инфраструктура: амфитеатры, спортивные площадки и игровые пространства для детей, а также кафе, магазины и салоны красоты на первых этажах».

«Несмотря на медленный запуск новых проектов в первом квартале, московские застройщики компенсировали это ростом числа новых объектов во втором квартале 2024 года, — говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». — Продолжается рост сегментов рынка бизнес и премиум при очевидном снижении интереса девелоперов к массовому сегменту новостроек. Постепенно комфорт-класс всё больше “перемещается” в Новую Москву, тогда как в старых границах застройщики предпочитают реализовывать более дорогие проекты».

Выбор раковины для ванной комнаты – важный этап в создании функционального и эстетически привлекательного интерьера. Одним из популярных решений является раковина, встроенная в столешницу. В этой статье мы рассмотрим особенности таких раковин, их преимущества, а также дадим полезные советы по выбору и установке.

Преимущества раковин, встроенных в столешницу

Встроенные в столешницу раковины придают ванной комнате аккуратный и завершенный вид. Они гармонично вписываются в любой интерьер, создавая ощущение целостности и стиля.

Одним из ключевых преимуществ таких раковин является легкость уборки. Поскольку раковина и столешница образуют единую поверхность, отсутствуют труднодоступные места, где могла бы скапливаться грязь.

Раковина, встроенная в столешницу, позволяет максимально эффективно использовать пространство ванной комнаты. Под столешницей можно разместить шкафчики или полки для хранения необходимых принадлежностей.

Материалы для встраиваемых раковин

Керамика и фарфор: Это самые популярные материалы для раковин. Они устойчивы к царапинам, легко чистятся и имеют длительный срок службы. Керамические раковины могут быть различных цветов и форм, что позволяет подобрать идеальный вариант для любого интерьера.

Натуральный камень: Раковины из мрамора или гранита выглядят роскошно и элегантно. Они долговечны и устойчивы к повреждениям, однако требуют более тщательного ухода для сохранения своего первоначального вида.

Стекло: Стеклянные раковины придают ванной комнате современный и стильный вид. Они могут быть прозрачными или цветными, но требуют более частой чистки, чтобы избежать появления пятен и разводов.

Композитные материалы: Современные композитные материалы, такие как искусственный камень, отличаются высокой прочностью и устойчивостью к повреждениям. Они предлагают широкий выбор цветов и текстур, что позволяет воплотить в жизнь любые дизайнерские идеи.

Как выбрать встраиваемую раковину

При выборе раковины важно учитывать размеры ванной комнаты и столешницы. Раковина должна быть достаточно большой для удобного использования, но при этом не занимать слишком много пространства. Популярные формы – круглые, овальные, прямоугольные и квадратные – позволяют подобрать идеальный вариант для любого интерьера.

Убедитесь, что выбранная раковина подходит для столешницы по размерам и типу установки. Некоторые модели требуют дополнительного крепления, другие могут быть просто вставлены в вырезанное отверстие.

Оптимальная высота установки раковины зависит от роста членов семьи. Обычно верхний край раковины должен находиться на высоте 85-90 см от пола.

При выборе раковины обратите внимание на совместимость с выбранным смесителем. Важно, чтобы высота и длина излива смесителя соответствовали параметрам раковины, обеспечивая удобство использования и предотвращение разбрызгивания воды.

Установка встраиваемой раковины

Установка раковины в столешницу требует определенных навыков и точности. Лучше всего доверить этот процесс профессионалам, чтобы избежать ошибок и обеспечить долговечность конструкции. Важно правильно вырезать отверстие в столешнице, установить раковину и зафиксировать её, а также подключить сантехнику.

Если вы решили установить встраиваемую раковину, обратите внимание на продукцию бренда VitrA. Этот производитель предлагает широкий ассортимент качественных и стильных раковин, которые удовлетворят любые вкусы и требования. Посетите официальный сайт компании VitrA для выбора подходящей модели и получения дополнительной информации.

Реклама: ООО «Витра Сантехника» ИНН 5077017214

В Москве растет число приверженцев жизни в небоскребах. Эксперты ГК «Сумма элементов» провели опрос среди потенциальных покупателей, рассматривают ли они варианты квартир в домах только этажностью выше 25 этажей. Результаты исследования показали рост доли утвердительно ответивших респондентов до 23% за год.

Исследование проводилось методом онлайн-опроса, в котором приняли участие 220 респондентов — жители Москвы в возрасте от 18 до 65 лет, планирующие покупку квартиры в новостройке в течение ближайших 3 лет. Выборка респондентов формировалась с учетом половозрастной структуры населения Москвы и распределения доходов. Для сравнения динамики предпочтений использовались результаты аналогичного опроса, проведенного в июне 2023 года.

Вопрос был сформулирован так: «Рассматриваете ли Вы покупку квартиры в доме этажностью до 25 этажей или выше?». Год назад 17% респондентов заявили, что рассматривают покупку квартиры только в высотном доме (от 25 этажей). В этом году доля таких респондентов выросла до 23%. При этом доля тех, кто готов выбирать как среди высоток, так и среди домов средней этажности, несколько сократилась — с 39% до 36%. Снизилась и доля приверженцев домов не выше 15 этажей — с 32% до 28%. А вот число тех, кто категорически против высотного жилья, осталось практически неизменным: 12% в 2023 году и 13% в 2024.

Больше всего желающих жить в небоскребах (дома выше 25 этажей) среди молодежи в возрасте от 18 до 35 лет. В этой группе доля тех, кто рассматривает покупку квартиры только в высотном доме, составила в июне 2024 года 30%, тогда как годом ранее — 24%. Среди респондентов старше 45 лет таких значительно меньше: 15% в 2024 году против 12% в 2023.

Интересно, что среди женщин доля желающих жить на высоте растет более активно, чем среди мужчин. Если в 2023 году «высотки и только» выбирали 15% женщин и 19% мужчин, то в 2024 — уже 21% и 25% соответственно.

В ходе своего исследования эксперты также выяснили не только общий уровень интереса к высотному жилью, но и предпочтения москвичей относительно этажа. Респондентам, готовым рассматривать покупку квартиры в небоскребе, был задан вопрос: «Представьте, что Вы решили приобрести квартиру в доме высотой 100 этажей. На каком этаже Вы бы хотели жить?».

Оказалось, что «золотой серединой» для большинства стали этажи с 26-го по 40-й. Именно этот вариант выбрали 42% респондентов. Видимо, жизнь на такой высоте представляется им наиболее комфортной: с одной стороны, открывается прекрасный вид, с другой — не возникает дискомфорта от слишком большой удаленности от земли.

На втором месте по популярности оказались этажи с 41-го по 75-й — их выбрали 27% опрошенных. Высоту от 11-го до 25-го этажа предпочли 18% респондентов. А вот жить выше 75-го этажа захотели лишь 8% опрошенных. Самыми непопулярными оказались первые 10 этажей — их выбрали всего 5% участников опроса.

«Спрос на квартиры в высотных жилых комплексах в Москве действительно растет. Это связано с рядом факторов, — отмечает Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов». — Во-первых, жизнь в мегаполисе диктует свои правила: люди ценят время и стремятся к комфорту, а современные небоскребы предлагают развитую инфраструктуру в рамках одного комплекса. Во-вторых, квартира на высоте — это особый статус и престиж, захватывающие виды из окна. Именно поэтому мы видим повышенный интерес к квартирам на средних этажах — с 26-го по 50-й: они позволяют наслаждаться панорамой города, не испытывая при этом дискомфорта от слишком большой высоты. При проектировании и строительстве “Дома Дау” мы учитываем все эти факторы, чтобы создать пространство, максимально соответствующее запросам наших клиентов».

За прошедшие три года потолки в московских новостройках стали выше в среднем на 4 см, подсчитали эксперты компании «Метриум». Показатель увеличился во всех сегментах, кроме бизнес-класса.

Средняя высота потолков[1] в реализующихся новостройках «старой» Москвы, по данным «Метриум», сейчас составляет 2,92 м. Три года назад этот показатель был равен 2,88 м. То есть квартиры и апартаменты на рынке первичного жилья в исторических границах столицы в период с 2021 по 2024 г. стали выше на 4 см или 1,4%.

Наиболее значительно увеличение высоты потолков за три года выражено в элитном сегменте. Сейчас этот показатель составляет 3,33 м, в 2021 году был равен 3,19 м. Таким образом, высота потолков в элитных комплексах выросла на 14 см или 4,4%. Подобная тенденция обусловлена в первую очередь ростом экспозиции самых дорогих проектов делюкс-класса.

«Исторически высокие потолки проектировались во дворцах и особняках, что подкрепляет их статус как символа роскоши, — говорит Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». — Сегодня этот атрибут характерен, прежде всего, для элитных проектов. При этом только в 7 элитных и делюкс-проектах на первичном рынке встречаются потолки выше 5 м. А рекорд за всю историю первичного рынка — 9 м в башне «Федерация». Высокие потолки делают жилье эстетичнее и положительно влияют на его эмоциональное восприятие. Кроме того, они подразумевают огромные панорамные окна, усиливающие интеграцию в окружающий живописный ландшафт».

Средняя высота потолков в премиальных проектах — 3,12 м. Три года назад было 3,1 м. Соответственно, высота потолков в новостройках премиум-класса выросла на 2 см или 0,6%.

«Высота потолков серьезно влияет на все ключевые параметры в квартире и обычно впечатляют даже самых насмотренных клиентов, — отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиальных жилых комплексов Dream Towers и «Преображенская площадь»). — Во-первых, высокие потолки создают ощущение простора и открытости, визуально расширяют пространство. Во-вторых, в подобных квартирах нередко устанавливают красивые большие двери и панорамные окна с широким обзором. Во-третьих, высокие потолки способствуют лучшей вентиляции и воздухообмену в помещениях. В-четвертых, это залог качественной акустики. Кроме того, высокие потолки открывают широкий простор для интересных дизайнерских решений, особенно в области освещения. Именно поэтому в наших премиальных комплексах запроектированы потолки высотой до 4,25 м». 

В проектах бизнес-класса средняя высота потолков сейчас равна 3 м. В 2021 году этот показатель составлял 3,02 м. То есть в бизнес-классе потолки стали ниже в среднем на 2 см или на 0,7%. Основное объяснение подобного тренда — перетекание множества новых комплексов «комфорт+» в бизнес-класс.

В массовом сегменте высота потолков сегодня составляет в среднем 2,76 м. Тремя годами ранее показатель был равен 2,73 м. Следовательно, зафиксирован рост на 3 см или 1,1%. Небольшое увеличение высоты потолков в массовом сегменте обусловлено сокращением вывода девелоперами на рынок проектов стандарт-класса.

В Новой Москве средняя высота потолков сегодня составляет 2,88 м. Тремя годами ранее показатель был равен 2,85 м. То есть с 2021 по 2024 г. высота потолков в ТиНАО выросла в среднем на 3 см или 1,1%. Показатель в Новой Москве выше, чем в массовом сегменте в исторических границах мегаполиса. Это связано с тем, что лидирующие на рынке ТиНАО девелоперы преимущественно строят дома с высотой потолков от 2,8 м.

Минимальная средняя высота потолков в Москве зафиксирована в Троицком округе — 2,68 м, максимальная — в Центральном — 3,18 м. По сути, такие результаты напрямую коррелируют со структурой экспозиции. В ЦАО преобладают премиальные и элитные проекты, в ТАО — новостройки стандарт-класса.

Средняя высота потолков в квартирах на первичном рынке Москвы — 2,9 м, в апартаментах — 3,02 м, то есть на 12 см или 4,1% выше. Единственная причина столь существенной разницы заключается в том, что апарт-комплексы реже встречаются в массовом сегменте и Новой Москве, чем в более дорогостоящих сегментах.

Самые низкие потолки предлагаются в проекте комфорт-класса в Нижегородском районе (ЮВАО) — 2,59 м, самые высокие в открытом предложении — в элитном проекте на Саввинской набережной в Хамовниках (ЦАО) — 6,43 м. 

[1] Рассматривалась средняя минимальная высота потолков в корпусах на первичном рынке.

Ремонт ванной комнаты представляет собой сложный процесс, который требует внимания к множеству деталей. Компания «Аквагид» в Самаре обладает опытом и знаниями, позволяющими обеспечить идеальный результат. Здесь работают настоящие профессионалы своего дела, обеспечивающие индивидуальный подход к каждому клиенту. Получить подробную информацию об услугах ремонта ванной комнаты вы можете на странице https://akvagid63.ru/remont-kvartir. Менеджер ответит на все интересующие вас вопросы и предоставит подробные консультации.

Тонкости ремонта ванной комнаты

На начальном этапе проводится осмотр помещения, оценка состояния старых труб, проводки, гидроизоляции. Проверяется наличие плесени и грибка. Это важно для обеспечения безопасности и долговечности результата. Далее проводится разработка дизайн-проекта с учетом ваших пожеланий и особенностей помещения. Специалисты планируют размещение сантехники, мебели и аксессуаров для удобства использования.

Важным пунктом является составление сметы. Благодаря этому вы будете точно знать все предстоящие расходы. Дальше специалисты определяют сроки выполнения работ. Отдельной темой для разговора являются выбор и подготовка материалов:

• Гидроизоляция. Важно использование современных материалов для защиты стен и пола от влаги.
• Сантехника и коммуникации. Нужно выбрать качественные трубы и фитинги. Предпочтение следует отдавать долговечным материалам, например, полипропилену, меди. Монтаж коммуникаций должен быть выполнен профессионалами. Крайне важно правильное прокладывание труб и установка вентилей для легкого доступа.
• Отделочные материалы. Желателен выбор влагостойких и долговечных материалов. Рекомендовано использование специальных клеевых составов и водоотталкивающих затирок для плитки.

Преимущества услуг компании «Аквагид»

Все специалисты компании проходят регулярное обучение и имеют сертификаты на выполнение работ. Они обладают многолетним опытом проведения ремонтов различной сложности. Компания «Аквагид» в Самаре предлагает полный цикл услуг: от разработки проекта до выполнения работ и сдачи объекта.

Компания обеспечивает постоянный контроль на всех этапах ремонта для достижения высокого качества. Здесь предоставляют гарантию на выполненные работы. Клиенты могут рассчитывать на разработку индивидуальных решений, соответствующих потребностям и вкусам. Есть возможность внесения изменений на всех этапах проекта.

Как купить квартиру в 2024 году, когда льготная ипотека для многих осталась в прошлом, а цены на недвижимость продолжают расти? Несмотря на сложности, есть возможность достичь более выгодной сделки: эксперты «Метриум» дают десять актуальных рекомендаций покупателям новостроек 2024 года.

1. Субсидированная ипотека в 2024 году: не всё потеряно

Государственные программы поддержки ипотечных заемщиков продолжают действовать и в 2024 году. Несмотря на то, что с 1 июля программа льготной ипотеки для всех граждан завершилась, некоторые категории заемщиков всё ещё могут воспользоваться выгодными условиями.

Так, по-прежнему доступны:

• Ипотека для IT-специалистов: ставка до 5% годовых.
• Семейная ипотека: ставка до 6% годовых.
• Дальневосточная ипотека: ставка 2% годовых.
• Сельская ипотека: ставка 3% годовых (на строительство дома).

Разница между льготными и рыночными ставками сейчас очень велика, поэтому перед принятием решения о покупке квартиры рекомендуется внимательно изучить все действующие программы господдержки. Возможно, вы сможете воспользоваться одной из них и значительно сэкономить на процентах. Кроме того, субсидированные кредиты предлагают многие застройщики. Правда, снижение рыночной ставки до 11-12% годовых достигается путем увеличения стоимости приобретаемой квартиры. 

1. Единовременные выплаты: не только ипотека

Помимо льготной ипотеки, существуют и другие меры господдержки покупателей жилья. Так, многодетные семьи всё ещё могут рассчитывать на единовременную выплату на погашение ипотеки до 450 тысяч рублей. Её могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2024 года родился третий или последующий ребёнок, и у которых есть действующая ипотека. Возраст старших детей не имеет значения. Наличие официальной регистрации брака не требуется. Воспользоваться программой можно только один раз.

Помимо федеральных, действуют и региональные программы поддержки покупателей жилья. Условия могут различаться, поэтому перед покупкой квартиры рекомендуется уточнить информацию в вашем регионе. Например, в Москве действуют программы для многодетных и малообеспеченных семей, предусматривающие компенсационные выплаты. На региональную поддержку могут рассчитывать бюджетники, ветераны, военнослужащие, госслужащие, жители сельской местности, инвалиды, коренные малочисленные народы, медицинские работники, молодые специалисты, научные сотрудники, одинокие родители, педагогические работники, переселенцы и другие категории граждан.

1. Несубсидируемая ипотека: миссия выполнима

Если вы не можете рассчитывать ни на какие формы поддержки и вынуждены выбирать несубсидируемую ипотеку, то сейчас не самый благоприятный момент для кредита. Средневзвешенные ставки превысили 18% годовых, а значит, в долгосрочной перспективе покупка квартиры по такой ставке обернется огромной переплатой.

Однако это не значит, что ипотека полностью теряет свой смысл. В некоторых ситуациях она может пригодиться. Например, если вы планируете быстро погасить кредит, продав старое жильё, и большая часть вырученной суммы покроет затраты на новую квартиру. Иными словами, если вы рассматриваете дорогую ипотеку как краткосрочный инструмент привлечения средств на несколько месяцев или даже недель, то вполне возможно, что переплата по процентам окажется незначительной.

Важно помнить, что ставки в кредитных организациях отличаются. Рекомендуется изучить предложения по несубсидируемой ипотеке от разных банков. Удобнее всего это сделать на сайте Дом.рф, где публикуется еженедельный обзор «Анализ развития конкурентной среды на рынке ипотечного кредитования». Аналитики Дом.рф собирают данные по выгодным ипотекам от 20 крупнейших банков страны и показывают среднюю ставку, по которой эти банки выдали ипотеку.

Например, в первую неделю июля средняя ставка по выданным несубсидируемым кредитам в Альфа-Банке составила более 20% годовых, а в Тинькофф Банке — 16,4% годовых. Разница почти в четыре процентных пункта. Обратите внимание на ипотечные продукты средних по величине банков. Как правило, их ставки ниже, чем у лидеров рынка.

1. Ипотека от застройщика: поиск продолжается

Несмотря на то, что практика дополнительного субсидирования ипотечных ставок застройщиками уходит в прошлое, некоторые банки и застройщики всё ещё совместно разрабатывают собственные программы со сниженной ставкой для покупателей новостроек.

В Москве подобные программы предлагают, например, Совкомбанк, Промсвязьбанк и Московский кредитный банк.

• Совкомбанк проводит акции в различных жилых комплексах бизнес- и премиум-класса, предлагая ставку 10,99% годовых при первоначальном взносе 15% на срок до 30 лет.
• Промсвязьбанк предлагает акции в жилых комплексах комфорт- и бизнес-класса со ставкой 15,4% годовых при первоначальном взносе 15% на срок до 30 лет.
• Московский кредитный банк в ряде проектов комфорт-, бизнес- и премиум-класса предоставляет ипотеку под 16,3% годовых с первоначальным взносом от 15%.

Обращайте внимание на предложения банков, не входящих в топ-3 или топ-5 по популярности среди заемщиков — их условия могут быть выгодными, особенно в отдельных проектах.

«Еще один вариант экономии — ипотека с переменной ставкой, — рассказывает Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов». — У покупателя-заемщика два счета: один для первоначального взноса (от 20%), а второй — для суммы кредита. Первые полгода или год действует фиксированная ставка 4,9%, после чего ставка меняется. Это позволяет сократить расходы в самый затратный период для новоселов, когда нужно делать ремонт и переезжать».

1. Рассрочка: когда не нужна ипотека

Альтернативой ипотеке может стать рассрочка от застройщика. Главное условие — наличие высокого и стабильного дохода.

Условия рассрочки сильно различаются в зависимости от конкретного проекта, поэтому имеет смысл интересоваться у каждого застройщика, есть ли такая опция (а рассрочка не столь распространена, особенно в комфорт-классе). Вот наиболее часто встречающиеся условия рассрочки.

Первоначальный взнос:

• Комфорт-класс: 20-50% от стоимости квартиры
• Бизнес-класс: 15-70% (чаще всего 30-40%)
• Премиум-класс: 10-50% (в зависимости от проекта)

Что касается процента, то рассрочка предоставляется преимущественно без процентов. Реже застройщики предлагают рассрочку под процент, который может составлять от 10-12% до 18% годовых. Сроки варьируются от 3 до 120 месяцев. Наиболее распространены рассрочки на 6-12 месяцев.

1. Первичка или вторичка: на что обратить внимание

Один из главных вопросов, который встает перед покупателями квартиры — выбрать новостройку или вторичное жильё. В текущей ситуации, когда покупка квартиры предполагает не субсидируемую ипотеку с высокими ставками, логичнее выбрать готовое жильё. Это может быть как квартира от застройщика в сданном доме, так и вариант на вторичном рынке.

Дело в том, что покупка квартиры в строящемся доме, особенно на ранней стадии, подразумевает дополнительные расходы. Придётся ждать окончания строительства, а значит, где-то жить, возможно, снимать квартиру, делать ремонт и нести другие сопутствующие расходы. Поэтому, если вы не готовы ждать и не можете рассчитывать на субсидированную ипотеку, рекомендуется рассмотреть варианты готового жилья. Впрочем, оптимальным вариантом в этом случае будет не «старый фонд», а введенные в эксплуатацию новостройки, которые отличаются более высоким уровнем комфорта и ликвидности.

1. Котлован: серьезная экономия, но с нюансами

Многие покупатели квартир в новостройках рассматривают варианты на этапе котлована, полагая, что так удастся сэкономить. В большинстве случаев именно так и получается, но есть исключения, и встречаются они все чаще.

Дело в том, что в продаже представлено много готового предложения в новостройках, которые уже введены в эксплуатацию, и цены на него иногда незначительно отличаются от стоимости квартир в домах на начальном этапе строительства.

Например, на рынке массовых новостроек Москвы на начальном этапе застройщики реализуют 20 проектов, предлагая 3,4 тыс. квартир по средней цене 343 тыс. рублей за квадратный метр. При этом на рынке готовых массовых новостроек представлено 53 жилых комплекса с 1,2 тыс. квартирами по средней цене 346 тыс. рублей за квадратный метр. Как видим, разница невелика.

Аналогичная ситуация и на рынке новостроек бизнес-класса. В Москве реализуется 28 проектов на начальном этапе строительства, где предлагается 4,8 тыс. квартир по средней цене 448 тыс. рублей за квадратный метр. На рынке готовых новостроек бизнес-класса представлено 64 комплекса с 3 тыс. лотов по средней цене 495 тыс. рублей за метр. Разница более существенная, но и тут есть нюансы.

«Приведу конкретный пример разницы между котлованом и готовыми проектами района Замоскворечье, — комментирует Олег Колченко, акционер, управляющий партнер ГК «Основа». — Здесь вы можете найти готовый комплекс бизнес-класса в районе Павелецкой у Садового кольца по цене  550 тыс. рублей за метр. При этом два проекта на стадии строительства, которые находятся дальше от центра, продаются по 620 тыс. рублей за квадратный метр. Иными словами, хорошо изучите локальный рынок, учитывая не только новые, но и реализованные проекты».

1. Загородный дом: возможная альтернатива квартире

Высокие цены на квартиры в Москве вынуждают многих покупателей искать альтернативные варианты. Так как средняя стоимость квартиры площадью 52 кв. м в массовом и бизнес-сегментах составляет почти 22 млн рублей, покупатели с таким бюджетом могут рассмотреть возможность покупки загородного дома.

Например, в радиусе 5 км от МКАД представлено около 250 домов стоимостью до 21 млн рублей. В основном это дома площадью более 100 кв. м, причем большая часть предложений стоит даже дешевле 15 млн рублей.

Конечно, жизнь в загородном доме отличается от квартиры. Нужно быть готовым к необходимости иметь автомобиль, к другим бытовым условиям, к постоянному ремонту и уходу за домом. Тем не менее, для семей, не готовых тратить 15-20 млн рублей на небольшую квартиру, загородный дом в ближнем Подмосковье или Новой Москве может стать хорошей альтернативой.

1. Покупать или подождать: вот в чём вопрос

Многих покупателей интересует, стоит ли приобретать квартиру сейчас или лучше подождать более удачного момента.

«На рынке недвижимости ждать практически бессмысленно, так как цены на жильё растут, причем на рынке новостроек этот рост опережает инфляцию, — отмечает Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер жилого квартала «Прайм Парк»). — То есть, откладывая покупку, вы будете терять свой бюджет, потому что цены на квартиры будут расти. Вполне вероятно, что через какое-то время на сумму, которой сегодня хватает на квартиру площадью 50 кв. м, вы сможете позволить себе только 45 кв. м».

С этой точки зрения, ожидание оправдано только в том случае, если вы не можете приобрести квартиру за собственные средства и нуждаетесь в кредите, но льготные программы вам недоступны, а по текущей ипотечной ставке кредит вам не по карману. Рассчитывать на рефинансирование при текущих ставках тоже нельзя, ведь только за один год выплат можно переплатить 18% от суммы кредита. В такой ситуации брать дорогую ипотеку не стоит. Лучше подождать и поискать альтернативные варианты решения жилищного вопроса, например, аренду.

1. Аукционы и торги: риски и возможности

Обратите внимание на аукционы и торги по продаже имущества. Здесь можно найти жилье по цене значительно ниже рыночной: квартиры, изъятые у города, арестованные, залоговые и выставленные на продажу в рамках дел о банкротстве. Стартовые цены на таких аукционах могут быть на 15-30% ниже рынка.

Однако важно помнить о рисках. Результаты торгов могут быть оспорены в судебном порядке, например, при выявлении нарушений в процедуре проведения торгов (сроки, публикация извещений, полнота информации и т. д.). Кроме того, могут неожиданно появиться наследники, претендующие на квартиру, и оспорить результаты торгов. Также существует риск приобрести квартиру с долгами по коммунальным платежам или с прописанными жильцами, выселение которых придётся осуществлять через суд.

Прежде чем участвовать в аукционах, тщательно изучите все нюансы и проконсультируйтесь с юристом, чтобы минимизировать риски и не потерять деньги и время.

«В 2024 году, несмотря на завершение ряда льготных ипотечных программ, у покупателей остаются возможности приобрести жильё с выгодой, — комментирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». — Прежде всего, стоит внимательно изучить действующие программы господдержки: ипотеку для IT-специалистов, семейную ипотеку, дальневосточную и сельскую ипотеку, а также региональные программы, ориентированные на различные категории граждан. Многодетным семьям стоит рассмотреть возможность получения единовременной выплаты на погашение ипотеки. Если вы не подходите под условия льготных программ, тщательно проанализируйте предложения разных банков по несубсидируемой ипотеке. Изучите варианты рассрочки от застройщиков. В условиях высоких ставок по кредитам более выгодной может оказаться покупка готового жилья, а не квартиры в строящемся доме. Не стоит сбрасывать со счетов и менее традиционные варианты, такие как аукционы и торги по продаже имущества. Внимательно взвесив все за и против, проанализировав свои финансовые возможности и цели, вы сможете принять верное решение и приобрести квартиру своей мечты».

При создании уютного и стильного облика участка важно учитывать каждую деталь, чтобы достичь гармонии и красоты. Одними из основных элементов, которые могут преобразить ваш сад, являются валуны. Если вы ищете способ добавить натуральность и оригинальность в дизайн вашего участка, то валуны для сада и ландшафта купить — отличное решение.

Валуны в ландшафтном дизайне

Валуны — это настоящие шедевры, созданные самой природой. Они способны полностью преобразить любой ландшафт, привнося в него особую красоту и очарование. Каждый валун обладает своей неповторимой текстурой, формой и цветом, что позволяет создавать уникальные композиции и атмосферу в любом уголке сада или парка.

Комбинируя валуны различных размеров и форм, можно воплотить в жизнь самые разнообразные идеи — от простых садовых дорожек до впечатляющих водных элементов, таких как ручьи или водопады. Все зависит от вашей фантазии и особенностей дизайна. Богатая палитра оттенков и разновидностей валунов открывает безграничные возможности для создания поистине завораживающего и неповторимого пространства, которое будет восхищать и дарить радость каждому, кто его увидит.

Преимущества использования валунов

Валуны — это идеальный выбор для тех, кто стремится создать красивый и долговечный ландшафтный дизайн. Благодаря своей прочности и стойкости к различным погодным условиям, эти природные камни способны сохранять свою привлекательность на протяжении многих лет без необходимости в трудоемком обслуживании. Более того, валуны предоставляют безграничные возможности для творческого оформления сада. Они могут служить основой для создания очаровательных цветочных композиций, эффектных рокариев, стильных ограждений и множества других декоративных элементов, которые придадут вашему участку неповторимый шарм и индивидуальность.

Как выбрать подходящий камень

Вот несколько советов, которые помогут вам с решением:

1. Размер и форма. Выберите валуны различных размеров и форм, чтобы создать интересные композиции. Смешивайте крупные и мелкие камни для разнообразия.
2. Цвет. Учтите цвет валунов и подберите их так, чтобы они гармонировали с остальными элементами дизайна сада. Разнообразие оттенков позволит создать уникальный и красивый ландшафт.
3. Текстура. Обратите внимание на текстуру камней. Гладкие или шероховатые поверхности могут добавить интересный визуальный эффект.
4. Соответствие стилю. Учитывайте общий стиль вашего сада и ландшафта. Валуны должны сочетаться с остальными элементами дизайна и подчеркивать его красоту.
5. Функциональность. При выборе данных элементов декора учитывайте их функциональное назначение. Например, они могут использоваться для создания дорожек, ограничения клумб, укладки водоемов и т.д.
6. Совместимость с растениями. Учитывайте растения, которые будут расти рядом с валунами. Обеспечьте гармонию между камнями и зелеными насаждениями.

В заключение хочется отметить, что использование валунов — это способ преобразить участок и создать уникальное пространство, наполненное природной красотой и элегантностью. Не ограничивайте свою фантазию и дайте волю креативности. Погрузитесь в мир природной красоты и создайте уголок, который будет радовать вас каждый день.

Объекты находятся в портфеле управления «УК Альфа АМ». Стабилизированы, имеют постоянную аудиторию, часть из них успешно функционируют более 20 лет. Команды LCM Consulting и «УК Альфа АМ» имеют позитивный опыт совместной работы над краснодарским ТРЦ «СБС Мегамолл» в 2018 году и возобновляют ее с июня текущего года.  А также расширяют сотрудничество, в рамках которого консультант займется брокериджем еще пяти объектов УК: ТРК «Галактика», ТЦ «СИТИ ЦЕНТР» и ТЦ «Уровни» в Краснодаре, кировского ТРЦ «Jam Молл» и ТРЦ «Выходной» в Люберцах МО. Задачей LCM Consulting является дозаполнение вакансий и точечная ротация для повышения качества предложения в торгово-развлекательных центрах.

В предмет соглашения вошли четыре объекта из Краснодара. Это сверхкрупный ТРЦ «СБС Мегамолл» (GLA 178 700 м2) 2002 года открытия - один из первых в городе проектов подобного масштаба, который стал знаковым местом для большинства жителей. Управляющая компания планирует сохранить объект в прежней концепции, но частично расширить его возможности. Вторым объектом на брокеридж стал ТРК «Галактика» (GLA 80 000 м2), перешедший в управление «УК Альфа АМ» в 2023 году. В нем представлено 170 магазинов популярных брендов, в том числе флагманские форматы и уникальные концепции, такие как единственный в Краснодаре и крупнейший на всем Юге России океанариум Ocean Park.  Объектами сотрудничества также стали малоформатные ТРЦ «Уровни» (GLA 5 200 м2) и ТРК «СИТИ ЦЕНТР» (GLA 11 000 м2). Первый находится по соседству с ТРК «Галактика» и ориентирован по повседневный демократичный шопинг. Второй – ТРК «СИТИ ЦЕНТР» расположен в исторической части города и имеет уникальный для Краснодара состав арендаторов. В проекте эксклюзивно представлены международные бренды ценовых сегментов «средний плюс» и премиум. В настоящее время УК объекта занята актуализацией концепции, в результате которой качественно изменятся интерьеры и сервисная инфраструктура комплекса.

Пятый объект, брокериджем которого займется LCM Consulting – это семейный ТРЦ «Jam Молл» (GLA 25 637,9 м2) в исторической части города Кирова Кировской области. Состав арендаторов представлен известными сетевыми брендами в сегментах продукты питания, одежда и обувь для всей семьи, товары для детей, товары для дома, бытовая техника и электроника, развлечения, кафе и рестораны.

Шестым объектом на брокеридж стал крупнейший в городе Люберцы ТРЦ «Выходной». В нем представлено более 150 магазинов популярных брендов, в том числе кинотеатр «Вики Синема», детский парк развлечений «Чайлэнд», популярные сети фастфуда, кафе и рестораны, а также Европейский Гимнастический Центр – первая в России сеть спортивно-оздоровительных гимнастических клубов для взрослых и детей от 1 года.

«Мы и «УК Альфа АМ» возобновляем отношения не только из-за успешного опыта взаимодействия в прошлом. Но и потому, что LCM Consulting - одна из самых стабильных команд в России, которая за 10 лет работы на федеральном рынке сохранила ключевой состав экспертов, развила географию услуг до 42 регионов России и имеет практический опыт реализации успешных проектов торговых центров любого формата и ценового сегмента», -  комментирует Виктория Гончарова, руководитель департамента брокериджа управляющей компании LCM Consulting.   

Беспилотные летательные аппараты, известные как дроны или квадрокоптеры, становятся неотъемлемой частью многих отраслей благодаря своим уникальным возможностям. Они используются для выполнения множества задач: от съемки и мониторинга до проектирования объектов для строительства. В этом контексте особым спросом пользуются система лазерного сканирования.

Преимущества использования систем лазерного сканирования

Системы лазерного сканирования представляют собой высокотехнологичные устройства, способные измерять расстояния с высокой точностью и создавать трехмерные модели объектов и окружающей среды. Они нашли широкое применение в различных областях, включая архитектуру, строительство, геодезию, охрану окружающей среды и даже археологию.

Высокая точность и детализация

Современные системы способны измерять расстояния с точностью до миллиметра. Благодаря этому можно создавать детализированные трехмерные модели объектов. Данное свойство особенно важно в таких областях, как архитектура и строительство, где точность измерений имеет решающее значение.

Быстрота и эффективность

Лазерные сканеры способны быстро и эффективно собирать данные. Процесс сканирования занимает значительно меньше времени по сравнению с традиционными методами. Это особенно полезно при работе с крупными объектами или территориями, где ручное измерение было бы крайне трудоемким и длительным.

Безопасность и минимальное вмешательство

Использование лазерного сканирования позволяет минимизировать вмешательство в изучаемую среду. Сканеры могут работать на безопасном расстоянии от объекта, что особенно важно при исследовании опасных или труднодоступных мест. Это делает лазерные системы идеальным инструментом для археологических исследований, горных разработок и других подобных задач.

Критерии выбора систем лазерного сканирования

При выборе лазерного сканера одним из ключевых критериев является точность и разрешение. Данные характеристики подбираются в зависимости от задач, для выполнения которых требуется система. Также при выборе лазерного сканера можно ориентироваться на следующие параметры:

1. Дальность сканирования. Она определяет, на каком расстоянии от системы можно проводить измерения. Для работы с крупными объектами или территориями требуется сканер с большой дальностью, тогда как для внутренних работ достаточно моделей с меньшим показателем.
2. Скорость сканирования. Она влияет на время, необходимое для сбора данных. Данный показатель может быть критичным для крупных проектов или при ограниченных ресурсах.
3. Условия эксплуатации. Некоторые модели лучше работают в темное время суток или при плохой погоде. Также стоит обратить внимание на устойчивость к пыли, влаге и механическим повреждениям.
4. Возможность интеграции. Совместимость сканера с различными программными продуктами и системами анализа данных является важным фактором. Также многие современные модели поставляются с собственным ПО для обработки информации.

Системы лазерного сканирования представляют собой мощный инструмент для точного измерения и создания трехмерных моделей объектов и территорий. Они обладают рядом преимуществ, включая высокую точность, быстроту, безопасность и универсальность. Правильный выбор системы позволит эффективно решать задачи и значительно улучшить качество выполняемых работ.

В отрасли современной логистики и складского хозяйства эффективное перемещение и хранение товаров, грузов имеет большое значение в повседневной деятельности предприятий. Для этого необходимо иметь специализированное оборудование. Одним из важных элементов бесперебойной работы являются складные тележки, особенно платформенные модели со складными ручками от компании Rusklad.

Эргономика и компактность

Тележки Rusklad отличаются не только высокой грузоподъемностью до 550 кг, но и оптимизированным дизайном, позволяющим легко складывать и хранить их после использования. Это особенно важно для организаций, где пространство ограничено. Благодаря складной конструкции ручек и быстрому механизму сборки тележки можно легко разместить в узких проходах или подсобных помещениях. При этом они не уступают в функциональности и надежности.

Разнообразие моделей 

Компания Rusklad предлагает широкий ассортимент складских тележек, отвечающих различным потребностям и задачам отрасли. В их каталоге представлены классические четырехколесные платформенные устройства, модели с съемными сетчатыми бортами для удобной фиксации груза, Специализированные тележки с прицепными устройствами и трансформеры обеспечивают максимальную адаптивность и удобство использования.

Гарантированное качество

Продукция изготавливается из высококачественных материалов, что гарантирует долгий срок службы и надежную работу даже при интенсивной эксплуатации. Тележку можно адаптировать под специфические условия перевозки. Металлический каркас с сечением трубы 30 мм гарантирует прочность конструкции. В качестве настилов используются металлические или фанерные листы. 

Индивидуальные проекты и консультации

Одним из ключевых преимуществ компании-производителя является возможность разработки и производства индивидуальных проектов тележек с учетом уникальных требований заказчика. Это позволяет создавать оптимальное оборудование для различных отраслей складской деятельности и учитывать специфические условия эксплуатации.

Складские тележки сочетают необходимую функциональность, надежность и удобство использования. На странице https://rusklad.ru/catalog/telezhki/ можно ознакомиться с качественным оборудованием от производителя Rusklad. Благодаря выбору материалов, надежным конструкциям и эргономике они становятся незаменимым оснащением для складской деятельности любой сложности.

Средняя стоимость трёхкомнатной квартиры в «старой» Москве достигла в апреле 2024 года психологически важной отметки — 45 млн рублей. Эта сумма сопоставима со стоимостью многих предметов роскоши. Аналитики компании «Метриум» представляют обзор разных объектов недвижимости, предметов искусства и развлечений, которые может позволить себе обладатель бюджета на покупку московской «трёшки».

По данным аналитиков «Метриум», средняя стоимость трёхкомнатных квартир в новостройках Москвы за год (с апреля 2023 года по апрель 2024 года) выросла на 19,4% — с 37,9 млн до 45,2 млн рублей. В массовом сегменте рост составил 16,2% (с 20,4 млн до 23,7 млн рублей). В бизнес-классе цены увеличились на 13,7% (с 39,5 млн до 44,9 млн рублей). В премиальном сегменте рост достиг 11,7% (с 67,6 млн до 75,5 млн рублей). При этом за 45 млн рублей (или около 500 тысяч долларов) можно приобрести не только среднестатистическую «трёшку» в новостройке Москвы, но и более экстравагантные объекты недвижимости, предметы искусства и развлечения.

1. Частный остров с виллой в Карибском море

Стоимость: $425 тыс.

В заливе Дельфинов, всего в 25 минутах на катере от города Бокас-дель-Торо в Панаме, продаётся частный остров с домом за 425 тысяч долларов. Остров с песчаным пляжем расположен на высоте четырех метров над уровнем моря. На нём растут пышные тропические растения, а на открытой террасе рядом с единственной виллой есть зона с гидромассажной ванной для отдыха. Двухэтажный дом разделён на два жилых помещения, что позволяет сдать его в аренду двум разным семьям. Верхний этаж оборудован кондиционером, джакузи и панорамными окнами, а на кухне установлены гранитные столешницы и профессиональная кухонная техника. В гостиной есть большой телевизор, а в спальне — кровать размера кингсайз. Нижний этаж также оборудован кухней, ванной комнатой и двумя спальнями. Дом полностью автономен: на крыше установлены 21 солнечные панели, а также есть три резервуара для воды и два генератора. К дому ведёт причал, где можно пришвартовать парусную лодку, а под навесом есть место для катера.

1. Личный самолёт или вертолёт

Стоимость: $459-485 тыс.

Еще одна альтернатива «трёшке» — личный самолёт или вертолёт. За 485 тысяч долларов продаётся красивый самолёт Cirrus SR20-G6 2018 года выпуска с кожаным салоном, 10-дюймовыми экранами, автопилотом GFC 700, кондиционером и многими другими опциями. За 459 тысяч долларов также можно приобрести вертолёт Robinson R44 Raven II 2016 года выпуска. Это лёгкий многоцелевой четырёхместный вертолёт производства американской компании Robinson Helicopter.

1. Винодельня в Бордо

Стоимость: €434 тыс.

В одном из самых известных винодельческих регионов Франции — Бордо — за 434 тыс. евро можно приобрести винодельческое поместье площадью 3,1 га, из которых 1,96 га занимают виноградники апелласьона О-Медок (Haut-Médoc). На территории поместья находятся производственные помещения площадью около 240 кв. м, включая винодельню, хранилище для бочек, погреб для бутылок, дегустационный зал и сарай для сельскохозяйственной техники. В стоимость также входит всё оборудование для виноделия. Дополнительно можно приобрести каменный особняк с гостевым домом.

1. Новая яхта

Стоимость: $490 тыс.

За $489,9 тыс. продается новая яхта Dufour 41 2024 года выпуска. Яхта доступна для немедленной поставки и очень хорошо оборудована: кондиционер, генератор, полная электроника, электрические лебёдки, носовой подруливающий элемент, полный комплект парусов и многое другое. Яхта Dufour 41 отличается инновационным дизайном, ориентированным на отдых на свежем воздухе. Размер кокпита (помещение для управления судном) на этой 12,5-метровой крейсерской яхте сопоставим с яхтами гораздо большего размера. На судне предусмотрено множество инновационных решений, обеспечивающих комфорт и безопасность в море.

1. Коллекционный автомобиль

Стоимость: $400-500 тыс.

За 400—500 тысяч долларов можно купить коллекционный автомобиль Yankee Doodle Roadster 1940 года выпуска. Это не простой олдтаймер, а один из первых образцов «кастомных» спортивных автомобилей, построенных компанией Coachcraft Ltd. из Северного Голливуда (штат Калифорния, США). Yankee Doodle — это родстер, то есть двухместный автомобиль со съёмной крышей. Он стал прообразом для размера, формы и стойки спортивных автомобилей 1950-х и начала 1960-х годов, таких как Porsche 356, Jaguar XK120, и др. Также Yankee Doodle предвосхитил идею Кэрролла Шелби о том, чтобы поместить мощный двигатель Ford V-8 в лёгкий спортивный кузов.

1. Картина последователя Караваджо

Стоимость: $479 тыс.

Вместо покупки московской «трёшки» обладатель бюджета в 45 млн рублей может поучаствовать в торгах аукционного дома Christie’s. Например, за эту сумму можно приобрести картину Джузеппе Вермильо «Христос перед Пилатом». Джузеппе Вермильо был одним из выдающихся последователей Караваджо в начале XVII века. Он родился в Пьемонте, но в молодости переехал в Рим, где проживал в 1604 году. Его ранние работы демонстрируют влияние позднего маньеризма, но вскоре его стиль уступил место более непосредственному и драматичному натурализму под влиянием Караваджо. Вермильо оставался в Риме как минимум до 1619 года, став членом Академии Святого Луки. Затем он переехал в Милан, где получал многочисленные заказы как от частных покровителей, так и от религиозных орденов.

Картина «Христос перед Пилатом» в прекрасном состоянии является великолепным примером его интерпретации сюжетов Караваджо: фигуры вполоборота драматически теснятся в тёмном пространстве, демонстрируя явную отсылку к характерным мотивам Караваджо.

1. Полет в космос

Стоимость: $450 тыс.

За 450 тысяч долларов можно приобрести билет на суборбитальный космический полёт от компании Virgin Galactic. Первый коммерческий полёт Virgin Galactic состоялся в июне 2023 года. Космический корабль Unity, запущенный в воздухе с самолёта-носителя, поднялся на высоту более 80 километров, где пассажиры смогли на несколько минут испытать состояние невесомости и полюбоваться видом Земли из космоса.

«Современные трёхкомнатные квартиры в новостройках — это не просто типовое жильё, а продукт с высоким уровнем комфорта и качества, — комментирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». — Девелоперы предлагают различные планировки, улучшенную отделку, современные инженерные системы, благоустроенные дворы и развитую инфраструктуру в жилых комплексах. Всё это формирует дополнительную ценность, которая отражается в стоимости. Иными словами, приобретая квартиру, покупатель новостройки получает нечто большее — автономное, социально однородное, модное и технологичное пространство для жизни в развивающемся мегаполисе.

Второй аспект ценообразования — инвестиционный. Исторически сложилось так, что недвижимость в Москве — это надёжный актив, который защищает средства от инфляции и приносит стабильный доход. Цены на квартиры в Москве, как правило, растут быстрее, чем инфляция, а ликвидность этого актива достаточно высока. Поэтому несмотря на то, что за 45 млн рублей можно приобрести частный остров, винодельню во Франции или даже слетать в космос, инвестиции в московскую “трёшку” остаются одним из самых разумных вариантов для сохранения и приумножения капитала».

Рынок элитного жилья традиционно отличает устойчивость к внешним обстоятельствам. В то же время социально-экономические колебания последних лет значительно его трансформировали. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о том, как первичный рынок элитной недвижимости изменился за пять лет.

Цены

По данным «Метриум», с 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке элитного жилья выросла на 102%, достигнув в мае 2024 года 1,97 млн рублей. При этом серьезный разрыв цен произошел между сегментами «элит» (1,39 млн рублей за кв. м) и «делюкс» (2,66 млн рублей за кв. м), который составил 92%. 

Для сравнения, по итогам мая 2019 года средняя цена элитных новостроек составляла 974 тысяч рублей за кв. м. При этом квадратный метр в проектах элитного класса стоил в среднем 959 тысяч рублей, а делюкс-класса — 1,09 млн рублей, то есть всего на 14% дороже.

«Резкий рост цен на элитном рынке связан с тем, что появилось немало действительно трофейных проектов в привлекательных локациях, — подчеркивает Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco (девелопер клубного делюкс-комплекса Quartier d’Or / «Золотой квартал»). — В результате «делюкс» окончательно выделился в самостоятельный класс. Он отличается от элитного не только ценами, но и камерным масштабом, просторными помещениями, расширенной домашней и клубной инфраструктурой, применением современных технологий». 

Локация

Больше всего первичного элитного жилья продается в Центральном административном округе (ЦАО). В его границах в мае 2024 года реализуется 88% проектов. Тем не менее этот показатель сокращается. Пять лет назад практически вся первичная элитная недвижимость (96%) была сосредоточена в ЦАО, в пределах Садового кольца. Лишь по одному проекту находилось в ЗАО и СЗАО. К 2024 году до семи комплексов расширилось представительство элитного жилья в районах Дорогомилово, Раменки (ЗАО), Серебряный Бор (СЗАО).

«Заметные изменения произошли также в географической структуре предложения комплексов премиум-класса, — отмечает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». — Доля премиальных проектов в ЦАО с 2019 г. по 2024 г. снизилась с 64% до 33%, то есть на 31 процентный пункт. Происходит активная децентрализация в премиум-классе. Вполне возможно, что в связи с дефицитом земельных участков в среднесрочной перспективе аналогичный тренд будет наблюдаться и в элитном сегменте, появится предложение за пределами ЦАО, ЗАО и СЗАО».

Архитектура

За минувшие пять лет ситуация с подходом девелоперов к архитектурному облику элитных комплексов серьезно изменилась. «Архитектура, конечно, всегда была важна для элитного сегмента, но никогда так сильно, как сейчас, — говорит Анна Раджабова. — До второй половины 2010-х гг. на рынке преобладал аляповатый вычурный стиль. То есть нередко было “дорого-богато”, но безвкусно. Последние 7-8 лет архитекторы разрабатывают концепции в востребованных стилях (неоклассика, хай-тек, ар-деко), находят эффектные решения. Во многом это произошло благодаря активному сотрудничеству с иностранными архитектурными бюро до 2022 года. Например, ЖК “Бадаевский”, спроектированный при участии швейцарских архитекторов, будет парить над землей на 35-метровых колоннах, а на крышах появятся скай-виллы. Хотя в 2019 году застройщики тоже создавали качественные проекты, подобный уровень вообразить было невозможно. По сути, современные девелоперы и архитекторы не просто строят, а создают новые достопримечательности столицы».

Проекты реконструкции

Московские девелоперы реализуют 30 элитных и делюкс-проектов реконструкции. По подсчетам экспертов «Метриум», за последние пять лет число таких комплексов выросло в 2,5 раза. В начале 2019 года на первичном рынке было 12 элитных проектов реконструкции.

«Застройщики чаще стали преображать здания, имеющие историческую ценность, — комментирует Анна Раджабова. — Это связано не только с дефицитом участков для новой застройки, но и с ростом популярности запроса на жизнь в квартирах и апартаментах с историей. Так, в основании Дома “Абрикосов”, бережно реконструированного здания XIX в., находится отреставрированная каменная кладка XVII века, то есть допетровского времени».

Лобби

В последние годы роскошные входные группы элитных домов, часто служащие их «визитными карточками», превращаются еще и в многофункциональные пространства. Лобби становится некоммерческой территорией для оказания клубных услуг. «Например, если в районе наблюдается дефицит студий йоги и танцев, такие помещения могут быть предусмотрены во входной группе жилого комплекса, — рассказывает комментирует Жанна Махова, директор по продукту компании MR Group. — Помимо этого, на первых этажах создаются комнаты, куда резиденты могут пригласить стилиста, тренера, педагога и т.д. Таким образом, повышается функциональность здания и в то же время исключается избыточный коммерческий трафик».

Правительство Москвы приняло решение о формировании земельного участка для строительства дороги между городским кварталом «Ривер Парк Коломенское» и Судостроительной улицей. Девелопер проекта — «Аеон Девелопмент» в партнерстве с «Ферро-Строй». Партнер по реализации — компания «Метриум».

29 мая 2024 года состоялось заседание Градостроительной Земельной Комиссии (ГЗК), на котором было принято решение о формировании земельного участка для его предоставления в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта (МАИП) Специализированному Застройщику «МССЗ» (АО) для создания уличной дорожной сети — продолжении Корабельной улицы с выездом на ул. Судостроительная. Девелопер проекта — «Аеон Девелопмент» в партнерстве с «Ферро-Строй». Партнер по реализации — компания «Метриум».

Следующий этап — формирование земельного участка Департаментом Городского Имущества г. Москвы для последующего оформления договора аренды с Застройщиком.

Еще одним важным элементом формируемой транспортной инфраструктуры в Нагатинском Затоне станет пешеходный мост, который свяжет городской квартал «Ривер Парк Коломенское» с новым транспортно-пересадочным узлом «Нагатинский затон». Строительство моста вышло на завершающую стадию. Мост достигнет в длину 240 метров, а его ширина равна 12,75 м. Мост в Нагатинском Затоне спроектирован известным немецким архитектурным бюро SBP. Концепция предполагает использование принципа фермы Финка, в соответствии с которым верхняя балка опирается на вертикальные мачты, подвешенные на натяжных стержнях. Подобный метод гарантирует сочетание устойчивости и визуальной воздушности конструкции.

«Новый участок дороги между «Ривер Парк Коломенское» и Судостроительной улицей дополнительно повысит транспортную доступность городского квартала и Нагатинского Затона в целом, — комментирует Дмитрий Старостин, управляющий партнер компании «Аеон Девелопмент». — Его строительство — значимая составляющая активного развития района. Дорожная сеть в этом районе будет новой, удобной для живущих здесь автомобилистов, и позволит существенно сократить время в пути».

Не изменяя традициям, граждане привыкли со вкусом обустраивать места захоронения ушедших из жизни близких людей, таким образом отдавая им последнюю дань памяти. Обращаясь в специализированные компании, которые предоставляют ритуальные услуги, клиенты часто принимают решение приобретать памятники из гранита. Выясним, что следует учитывать при их выборе.

Как выбрать форму гранитного памятника

В каталоге настолько много моделей, что можно растеряться. Для представителей сильного пола отлично подходят изделия правильных форм (квадратные, прямоугольные). Альтернатива – памятники, имеющие прямые боковые грани с небольшой резкой сверху в виде полукруга или волны. Такие надгробия отражают настоящий мужской непоколебимый характер. Надмогильное сооружение с минимальным художественным оформлением выглядит строго и выдержанно.

Тем, кто намерен соблюдать религиозные каноны, рекомендуется отдавать предпочтение памятникам с гранитными крестами. Последний может быть отдельным элементом либо вырезанной частью. Крест олицетворяет бесконечную любовь усопшего к Богу и его твердую веру в создателя мира сего.

Если необходимо купить готовый гранитный памятник, то это можно сделать по ссылке https://danila-master.ru/articles/izgotovlenie-pamyatnikov.html. Альтернативный вариант - заказать изделие по авторскому эскизу.

Способны отражать нежность женского характера и красоту внутреннего мира представительниц слабого пола фигурные модели. На стеле встречаются всевозможные резные элементы, например, в виде:

• веточек березы;
• горящей свечи;
• ангела с крыльями;
• грациозного лебедя;
• одного или пары голубей;
• роз и пр.

Можно по-разному украсить надгробие. Резные памятники наилучшим образом рассказывают о жизни усопших, их профессиональных качествах, увлечениях. С помощью уникальных элементов удобнее всего передать все самое важное о человеке.

Одна из основных задач - подобрать цвет гранита

Пользуются высоким спросом черные гранитные памятники. Не уступают по популярности и другие цвета:

• розовый,
• коричневый,
• серый.

Любое цветовое решение выглядит изысканно и привлекательно.

Другие критерии, на которые следует опираться при выборе надгробного сооружения

Популярное решение - оформление памятника из гранита гравировкой. Помимо портрета стелу принято украшать цветами, стихотворениями, религиозными символами (крестами, полумесяцами, иконами), свечами и пр.

По ориентации различают горизонтальные и вертикальные надгробные памятники. Последние отличаются размерами.

Если в планах богато и красиво оформить могилу, то ее дополняют арками из гранита.

Двухъярусные кровати для детей набирают популярность благодаря множеству преимуществ. Они востребованы из-за эргономики и комфорта. На странице https://www.mebhome.ru/shop/krovati/krovati_2_yarusnyie/ можно выбрать и заказать детскую кровать онлайн.

В чем плюсы двухъярусной кровати 

Двухъярусная кровать позволяет значительно сэкономить место в комнате. Она идеально подходит для небольших помещений, так как одно место располагается над другим, освобождая полезную площадь для игр, учебы.

Современные модели кроватей оснащены дополнительными элементами: встроенными шкафчиками, ящиками для хранения, столами и полками. Это делает их ещё более полезными и удобными.

Наличие двух ярусов позволяет детям иметь свои личные зоны. Это может помочь в улучшении взаимоотношений между детьми, так как у каждого будет своё пространство.

К тому же при покупке такой кровати родители могут сэкономить деньги: не нужно покупать два элемента мебели по отдельности.

Разнообразие моделей

Потребителям предлагается широкий выбор моделей:

1. Классические двухъярусные кровати. Стандартные модели с двумя уровнями спальных мест. Они подходят для семей с 2 и более детьми, экономя место в комнате.
2. Модели с рабочей зоной. Кровати оснащены столом и полками на нижнем уровне, что создаёт удобное место для учебы или творчества. Верхний ярус используется как спальное место.
3. Кровати с игровыми элементами. Модели оснащены горками, лестницами и другими игровыми элементами, дающими дополнительное место для развлечений.
4. Модели с местом для хранения. Кровати с ящиками, шкафами и полками помогают организовать хранение вещей и поддерживать порядок в комнате.

Как выбрать 

При выборе двухъярусной кровати важно учитывать несколько ключевых факторов:

1. Безопасность. Убедитесь, что кровать имеет прочную конструкцию и оборудована надежными защитными бортиками на верхнем ярусе. Лестница должна быть прочной и удобной для детей.
2. Размеры. Кровать должна подходить для возраста и роста ваших детей, а также вписываться в размеры комнаты.
3. Функциональность. Могут быть предусмотрены ящики для хранения, встроенные столы, игровые элементы и т.д.
4. Материалы. Предпочтение следует отдавать кроватям из качественных и экологически чистых материалов (натуральное дерево, сертифицированные ЛДСП, металл).
5. Стиль. Выберите кровать, которая впишется в интерьер и понравится детям. Некоторые выбирают яркие стилизованные модели, другие – спокойные, геометрические формы.

Двухъярусная кровать — функциональное и экономичное решение, возможность создать уютное и безопасное пространство для детей. Выбор в интернет-магазине позволит вам найти идеальную модель, сэкономив время и деньги.

По материалам интернет-магазина мебели MebHOME.

Подготовка помещения к укладке плитки

Прежде всего, начало любых работ по укладке плитки требует тщательной подготовки помещения. Очистите все рабочие поверхности от пыли, грязи и других загрязнений, убедитесь, что они абсолютно сухие. Это крайне важно, так как любые остатки мусора могут помешать надёжному сцеплению клея с плиткой, что в дальнейшем скажется на качестве и долговечности покрытия.

Выбор инструментов и материалов

Качественный инструментарий играет ключевую роль в успешной укладке плитки. Вам понадобится шпатель для равномерного нанесения клея, уровень для проверки ровности уложенных плиток, резак для аккуратного и точного реза плитки и миксер для замеса клеевого раствора. Выбирайте клей и затирку от белорусского производителя плитки Керамин, она рекомендована производителем плитки, чтобы обеспечить оптимальное сцепление и избежать проблем с адгезией.

Демонтаж старого покрытия

Если в помещении уже есть старое покрытие, его необходимо удалить. Снимите старую плитку или иное покрытие, соблюдая меры безопасности и утилизируйте материал в соответствии с местными нормами. Это обеспечит лучшую адгезию новой плитки и продлит срок службы покрытия.

Выравнивание поверхностей

Важным этапом является проверка и выравнивание поверхностей, на которые будет укладываться плитка. Используйте уровень для определения идеальной горизонтальности и вертикальности стен и пола. При обнаружении значительных неровностей применяйте самовыравнивающиеся смеси для достижения идеально гладкой основы.

Создание гидроизоляционного слоя

Особое внимание уделите гидроизоляции в ванных комнатах и других влажных зонах. Надёжный гидроизоляционный слой предотвратит проникновение влаги под плитку, что значительно увеличит срок службы покрытия и предотвратит развитие плесени и грибка.

Методика укладки плитки

Начинайте укладку с наиболее видимых углов или с центра помещения, в зависимости от выбранной схемы раскладки. Первую плитку уложите особенно тщательно, используя уровень для контроля ровности. Это поможет обеспечить идеальную ровность всего покрытия.

Использование крестиков для плитки

Использование крестиков позволяет добиться равномерных и одинаковых швов между плитками, что важно для визуальной гармонии общего покрытия. Крестики необходимы для поддержания одинакового расстояния между плитками во время укладки.

Затирка швов

После укладки плитки приступайте к затирке швов. Используйте затирку, соответствующую типу плитки и условиям эксплуатации помещения. Наносите затирку равномерно, заполняя все швы между плитками для создания гладкой и прочной поверхности.

Решение распространённых проблем

Среди частых ошибок — неровная укладка, пропуски в затирке швов и недостаточная гидроизоляция. Следуйте инструкциям производителя и контролируйте каждый этап, чтобы избежать этих проблем и обеспечить высокое качество выполненных работ.

В мире современных технологий выбор между традиционным кошельком в кармане и электронным кошельком в интернете становится все более актуальным. Оба варианта имеют свои плюсы, достоинства и минусы, и выбор зависит от ваших предпочтений, потребностей и удобства. В этой статье мы рассмотрим основные отличия между кошельком в кармане и кошельком в интернете и рассмотрим, как можно воспользоваться возможностью взять займ онлайн через интернет.

Кошелек в кармане

Традиционный кошелек в кармане имеет свои преимущества:

1. Удобство использования. Вы всегда можете легко и быстро достать деньги или карту из кошелька в любой ситуации.

2. Контроль расходов. С помощью кошелька в кармане легче отслеживать свои расходы, так как вы видите физические деньги и можете контролировать их количество.

3. Отсутствие комиссий. При использовании наличных денег вам не нужно платить комиссии за проведение операций.

Однако у кошелька в кармане есть и недостатки:

1. Риск потери. Существует риск потерять кошелек или быть обокраденным.

2. Неудобство при больших суммах. При необходимости расплатиться большой суммой наличных денег, кошелек может оказаться недостаточным.

3. Ограниченный доступ. В некоторых ситуациях, например, при покупках в интернете, использование наличных денег не возможно.

Кошелек в интернете

Электронный кошелек в интернете имеет свои преимущества:

1. Удобство и доступность. Вы можете осуществлять платежи и переводы денег в любой точке мира, где есть доступ к интернету.

2. Безопасность. Ваши деньги в электронном кошельке защищены паролем и другими мерами безопасности.

3. Возможность инвестирования. Некоторые электронные кошельки предоставляют возможность инвестировать средства в различные финансовые инструменты.

Однако у кошелька в интернете также есть недостатки:

1. Возможность взлома. Несмотря на меры безопасности, существует риск взлома вашего электронного кошелька и кражи денег.

2. Комиссии. За некоторые операции с электронным кошельком могут взиматься комиссии.

3. Необходимость доступа к интернету. Для использования электронного кошелька необходим постоянный доступ к интернету.

Займ онлайн через интернет: когда это может быть удобно

Иногда в жизни возникают ситуации, когда требуется срочно взять займ. В таких случаях возможность взять онлайн займ через интернет может быть очень удобной. Однако будьте внимательны, прежде чем сделать выбор в пользу займа.

Вывод

Выбор между кошельком в кармане и кошельком в интернете зависит от ваших предпочтений и потребностей. Что касается займа онлайн через интернет, важно помнить о его временности и необходимости возврата в срок. Следуя этим советам, вы сможете выбрать подходящий кошелек и использовать займы онлайн безопасно и эффективно.

На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройках

Выбор этажа при покупке квартиры в новостройке — это важное решение, которое может повлиять на комфорт проживания, стоимость жилья и даже на здоровье. Рассмотрим подробнее преимущества и недостатки квартир на разных этажах, чтобы помочь вам принять взвешенное решение.

Общие правила выбора этажа

При выборе этажа для покупки квартиры важно учитывать несколько общих правил, которые помогут вам сделать оптимальный выбор:

1. Цель покупки: определите, для каких целей вы покупаете квартиру. Если это инвестиция, то важно учитывать ликвидность квартиры. Рекомендуем присмотреться к ЖК бизнес-класса Foreville. В данный момент, на этапе строительства, квартиры можно приобрести по очень выгодной цене.

2. Возраст и состояние здоровья: для пожилых людей и семей с детьми предпочтительны низкие этажи. Молодым и активным людям могут подойти высокие этажи.

3. Экологические и климатические условия: в районах с высоким уровнем загрязнения воздуха лучше выбирать квартиры на более высоких этажах, где воздух чище.

Низкие этажи (1-3)

Плюсы:

1. Легкий доступ: квартиры на первых этажах удобны для людей с ограниченными возможностями, пожилых людей и семей с маленькими детьми. Вы можете избежать зависимости от лифта, особенно в случае его поломки.

2. Экономия времени: меньше времени тратится на подъем и спуск, что особенно важно в больших жилых комплексах.

Минусы:

1. Шум: квартиры на низких этажах подвержены уличному шуму, особенно если окна выходят на оживленную улицу.

2. Безопасность: повышенный риск краж и взломов, если окна и двери находятся близко к земле.

3. Инсоляция: меньше солнечного света, что может привести к недостаточному естественному освещению и повышенной влажности.

Средние этажи (4-7)

Плюсы:

1. Компромисс: оптимальное сочетание высоты и доступности. Средние этажи позволяют избежать большинства недостатков низких и высоких этажей.

2. Меньше шума: менее подвержены уличному шуму по сравнению с низкими этажами.

Минусы:

1. Панорама: ограниченные виды из окна по сравнению с высокими этажами.

2. Зависимость от лифта: при поломке лифта может возникнуть неудобство, хотя и не такое значительное, как на высоких этажах.

Высокие этажи (8 и выше)

Плюсы:

1. Вид: прекрасные панорамные виды на город или природу, что может быть важным фактором для многих покупателей.

2. Тишина: менее подвержены уличному шуму, что способствует более спокойному и комфортному проживанию.

3. Воздух: более чистый воздух и лучшая инсоляция благодаря большему количеству солнечного света.

Минусы:

1. Зависимость от лифта: в случае поломки лифта может возникнуть значительное неудобство, особенно для пожилых людей и семей с маленькими детьми.

2. Водоснабжение и отопление: возможны проблемы с давлением воды и отоплением на очень высоких этажах.

Дополнительные факторы

Вид на природу и городской пейзаж

Высокие этажи предоставляют великолепные виды, но не всегда удобно для стариков и детей. Низкие этажи могут не обеспечивать такой панорамы, но зато ближе к земле и удобнее для передвижения.

Зимой и летом

На низких этажах летом может быть жарко из-за отсутствия достаточной вентиляции, а зимой — холодно из-за нижнего расположения. Высокие этажи обычно имеют более стабильную температуру, но могут страдать от ветров и холода.

Пожарная безопасность

На высоких этажах может быть сложнее эвакуироваться в случае пожара. Низкие этажи предпочтительны с точки зрения быстрого выхода на улицу.

Заключение

Выбор этажа при покупке квартиры зависит от множества факторов, включая ваш образ жизни, предпочтения и конкретные условия здания. Низкие этажи подходят для тех, кто ценит удобство и доступность, средние этажи — для тех, кто ищет баланс между комфортом и тишиной, а высокие этажи — для любителей видов и приватности. Важно тщательно взвесить все плюсы и минусы перед принятием окончательного решения.

ООО "СЗ "ТРИ ЭС ДМИТРОВСКОЕ 2" ИНН 7743234178

На крупных мебельных предприятиях используется различное покрасочное оборудование. Оно предназначено для нанесения лакокрасочных покрытий на деревянные, металлические и пластиковые поверхности. Сегодня широко применяются покрасочные линии https://ligamac.ru/oborudovanie/pokraska/ которые включают в себя несколько этапов обработки, что позволяет добиться высокого качества окраски.

Основные особенности покрасочных линий

• Автоматизация: Современные покрасочные линии оснащены автоматическими станками, которые выполняют все этапы окраски, включая подготовку поверхности, нанесение краски и сушку.

• Точность и равномерность нанесения покрытия: Современные технологии обеспечивают равномерное нанесение лакокрасочных материалов, что повышает качество и долговечность покрытий.

• Экономичность: Новые модели покрасочных линий позволяют значительно снизить расход материалов и энергозатраты.

Преимущества использования

Использование современных покрасочных линий для мебели имеет множество преимуществ, которые делают их незаменимыми в производственном процессе:

• Качество и долговечность: Высокотехнологичное оборудование обеспечивает качественное и долговечное покрытие мебели.

• Скорость и эффективность: Автоматизация процессов позволяет значительно ускорить производство и увеличить объемы выпускаемой продукции.

• Экономия ресурсов: Современные покрасочные линии позволяют экономить краску и энергозатраты, что снижает себестоимость продукции.

Оборудование покрасочных линий

На рынке представлено множество моделей покрасочных линий, каждая из которых имеет свои уникальные особенности. Основные элементы оборудования:.

• Автоматические покрасочные кабины: Эти кабины оснащены современными системами фильтрации и вентиляции, что обеспечивает чистоту воздуха и безопасность работников. Они могут быть дополнительно оборудованы системой автоматического контроля толщины нанесенного слоя, что позволяет добиться идеального качества покрытия.

• Ленточнопильные станки: Используются для подготовки поверхности перед окраской. Они обеспечивают точное и равномерное распиливание материалов, что способствует качественной обработке кромок и поверхностей.

• Системы UV-отверждения: Эти системы позволяют значительно сократить время сушки лакокрасочных материалов, что ускоряет производственный процесс и повышает его эффективность.

Как выбрать покрасочную линию?

При выборе покрасочного оборудования необходимо учитывать несколько важных параметров:

1. Производительность: Определите, какой объем продукции вам нужно обрабатывать ежедневно. Это поможет выбрать линию с необходимой производительностью.

2. Тип материалов: Учтите, с какими материалами вы будете работать (дерево, металл, пластик) и выбирайте оборудование, которое обеспечивает качественное покрытие для конкретного типа материала.

3. Автоматизация процессов: Чем выше уровень автоматизации, тем быстрее и эффективнее будет процесс окраски. Выбирайте линии, которые максимально автоматизируют все этапы производства.

4. Гарантия и сервис: Обратите внимание на гарантийные условия и наличие сервисного обслуживания. Это важно для обеспечения бесперебойной работы оборудования и своевременного ремонта в случае необходимости.

Покрасочные линии для мебели являются важным элементом современного мебельного производства. Новые технологии и модели позволяют значительно улучшить качество отделки, ускорить производственные процессы и снизить издержки. При выборе покрасочной линии важно учитывать производственные потребности, типы используемых материалов и уровень автоматизации. Современное оборудование обеспечивает высокую производительность и качество, что делает его незаменимым в условиях конкурентного рынка.

Банкротство физических лиц — юридическая процедура, предоставляющая людям возможность решить денежные проблемы путем освобождения от долгов или их реструктуризации. Это важный инструмент защиты прав потребителей и средств для начала финансовой реабилитации. Но банкротство физ лиц может быть сложным и требовать профессионального сопровождения.

Преимущества услуги

Банкротство предоставляет физическим лицам возможность освободиться от части или всех своих долгов. Это особенно актуально при наличии финансовых трудностей, потери работы или неожиданных медицинских расходов. Также процедура обладает следующими преимуществами:

1. Безопасность. Процесс банкротства автоматически приостанавливает действия коллекторов и прекращает исковые процессы со стороны кредиторов. Это позволяет должнику временно избежать навязывания обязательств и сосредоточиться на финансовом восстановлении. Также законы о банкротстве обеспечивают защиту определенного имущества от продажи или конфискации во время процедуры.
2. Реструктуризация долгов. В зависимости от типа банкротства суд может разработать план выплат.

Важность обращения к профессионалам

Для проведения банкротства физического лица нужно обращаться к профессионалам по следующим причинам:

1. Правовая экспертиза. Банкротство имеет сложные юридические аспекты. Профессиональные адвокаты и консультанты знакомы с законодательством и процессами, что существенно упрощает процедуру для клиентов.
2. Минимизация рисков. Неправильное заполнение документов или несоблюдение процедурных требований может привести к отказу в банкротстве или к возникновению дополнительных юридических проблем. Профессионалы помогают минимизировать эти риски.
3. Персонализация действий. Каждая ситуация уникальна, и подход к банкротству должен быть адаптирован под конкретные обстоятельства. Профессионалы помогают разработать стратегию, наилучшим образом соответствующую потребностям клиента.
4. Сопровождение в административных органах. В случае необходимости присутствия в суде или урегулирования спорных моментов с кредиторами профессионалы предоставляют необходимую экспертную поддержку.

Банкротство физических лиц — это мощный инструмент для решения финансовых трудностей. Но для успешного прохождения процедуры важно обратиться к квалифицированным специалистам, которые обеспечат соблюдение всех юридических норм и защитят интересы клиента. Надлежащее сопровождение помогает избежать потенциальных ошибок и дает уверенность в положительном исходе дела.